Vente de Bureaux Sainte-Geneviève-des-Bois

La ZAC de la Croix Blanche est directement desservie par la N104 (sortie 40), fréquentée par 77 000 véhicules/jour.
Cette zone est l'un des premiers parcs d'activités commerciales au niveau national, et le second d'Ile de France en terme de chiffre d'affaires cumulé des enseignes implantées. Plus de 7 500 salariés sont présents chaque jour sur place.

À louer - Local commercial de 2 046 m² - Ste Geneviève des Bois
Nous vous proposons un spacieux local commercial situé dans l'une des plus grande zone commerciale d'Ile-de-France, offrant une superficie locative d'environ 2 050 m².
Ce bien se compose de :
Une surface de vente d'environ 1 690 m²,
Une réserve de 116 m²,
Un double sanitaire.
Il est équipé :
D'une double porte vitrée avec vitrine en façade,
D'un rideau métallique assurant la sécurité du local,
D'une porte sectionnelle à l'arrière (dimensions 4 x 3 m) facilitant les livraisons et accès professionnels,
Ce local conviendrait parfaitement à une activité nécessitant une grande surface d'accueil ou de stockage, avec un accès facilité pour les marchandises.
Disponibilité : A partir du mois d'Août.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Provision sur charges 2 733 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 88 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’immeuble se trouve dans la dynamique zone de La Croix Blanche, un pôle commercial majeur de l’Essonne. Facilement accessible par les grands axes routiers, il bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement attractif grâce à la présence de nombreuses enseignes reconnues. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales avec des prestations de qualité, incluant des espaces de stockage et des aménagements adaptés aux normes ERP.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 1 879 m², érigé sur une parcelle de 3 500 m², avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur la zone commerciale La Croix Blanche. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N104 et de l'entrée de la zone commerciale.
ÉQUIPEMENTS :
- Éclairage LED
- Bureaux et entrepôt climatisés
- Bureaux rénovés
- Toilettes H et F
- Salle d'archivage
- Portail motorisé
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 6 m
- Atelier : 3 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
- Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
- 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 180 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 2 800 000 € HD, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

A vendre ou à louer bâtiment d'activité et de bureaux indépendant de 1 900 m² avec un terrain de 3 500 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Climatisation réversible.
Réhabilitation complète du bâtiment.
Idéal stockage extérieur, parkings.

A vendre ou à louer bâtiment d'activité et de bureaux indépendant de 1 900 m² avec un terrain de 3 500 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Climatisation réversible.
Réhabilitation complète du bâtiment.
Idéal stockage extérieur, parkings.

À VENDRE - Entrepôt de 1900 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
DL real estate vous propose, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet entrepôt spacieux de 1900 m² est implanté sur une parcelle de 3500 m². Il offre de multiples possibilités d'aménagement et est adapté à diverses activités professionnelles.
Atouts :
Emplacement stratégique dans une zone dynamique
Grande capacité de stockage et d'activité
Espaces de bureaux fonctionnels et lumineux
1850 m² de cour bitumée facilitant les manoeuvres et le stationnement
Idéal pour des activités logistiques, industrielles ou commerciales
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

À LOUER – Cellule d'activité Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
DL Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité de 230m² comprenant 60m² de mezzanine, situé dans une zone d'activités dynamique.
Caractéristiques principales :
Accès poids lourds
TRAVERSANT
Environnement industriel et logistique
Deux portes sectionnelles
Espace bureaux
6 mètres HSP
Places de parking privative
Cet entrepôt représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une petite cellule d'activité, prêt à l'emploi et bien situé.
Contactez DL Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LOCAL COMMERCIAL 491 M2 - LA CROIX BLANCHE
Localisation stratégique
Implanté au coeur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte.
Accessibilité optimale
Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents.
Dynamisme économique
Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Coeur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique).
Caractéristiques financières
Loyer : 8 334€ HT/HC/mois
Charges : 1 167€ HT/mois (TF incluse)
Droit d'entrée : 90K€
DG + caution : 3 mois de DG + 3 mois de GAPD
Honoraires : 30% HT du loyer annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Entrepôt de 1900 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
DL real estate vous propose, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet entrepôt spacieux de 1900 m² est implanté sur une parcelle de 3500 m². Il offre de multiples possibilités d'aménagement et est adapté à diverses activités professionnelles.
Atouts :
Emplacement stratégique dans une zone dynamique
Grande capacité de stockage et d'activité
Espaces de bureaux fonctionnels et lumineux
1850 m² de cour bitumée facilitant les manoeuvres et le stationnement
Idéal pour des activités logistiques, industrielles ou commerciales
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 168 m² situé au sein de la ZI de la Croix Blanche, à Ste-Genevieve-des-Bois (91).
Ce local dispose d'un accès de plain-pied via porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 4.5 m.
Idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (N104, N20, A6), d'une bonne desserte en transports en commun (RER C, lignes de bus).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 1 879 m², érigé sur une parcelle de 3 500 m², avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur la zone commerciale La Croix Blanche. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N104 et de l'entrée de la zone commerciale.
ÉQUIPEMENTS :
- Éclairage LED
- Bureaux et entrepôt climatisés
- Bureaux rénovés
- Toilettes H et F
- Salle d'archivage
- Portail motorisé
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 6 m
- Atelier : 3 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
- Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
- 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 180 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 2 800 000 € HD, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Immo Entre Pro vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 350 Euros / m² / an
Charges annuelles : 20,04 Euros / m² / an
Taxe foncière : 7600Euros/an
Pas de pas de porte
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Disponible Aout 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et recherché, ce local professionnel de 58 m² constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité. Bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine , il offre également une belle luminosité naturelle et un environnement attractif au sein d'un quartier vivant et résidentiel.
La surface principale, fonctionnelle et modulable, permet différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou espace d'accueil pour la clientèle. Le local dispose également d'un sous-sol privatif, idéal pour le stockage, les archives ou la création d'un espace complémentaire. L'accès est facile et le stationnement à proximité constitue un véritable avantage pour vous comme pour vos clients.
Ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales (cabinet, assurance, immobilier ou paramédical), un bureau d'entreprise, un commerce de services ou encore un salon de coiffure, d'esthétique ou de bien-être.
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.
ACHAT / VENTE / LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Cuisine
WC
Vitrine
Volet métallique
Sous-sol
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Bus Claire Joie (4512, 4574), Jean Rostand (4537)
RER Sainte-Geneviève-des-Bois (C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités accompagné de bureaux d'une surface totale de 171 m², situé au sein de la ZI des Ciroliers à Fleury-Mérogis.
Ce lot se compose de 138 m² d'entrepôt en RDC et de 33 m² de bureaux en mezzanine.
Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied, de places de parking et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Idéalement situé à Fleury-Mérogis (91), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (A6, N104), d'une desserte en transports en commun (RER D à proximité, lignes de bus) et se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport de Paris-Orly.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Au sein de la célèbre zone de la Croix Blanche, une cellule d'activité de 270 m² qui se compose de la manière suivante :
200 m² de stockage avec 7 m d'HSP
70 m² de mezzanine
80 m² de cours privé
Le bien dispose d'une porte sectionnelle électrique
Pas d'activité automobile !!nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410394)

Arthur - Loyd 77-91 vous propos, à FLEURY MEROGIS, une messagerie de 10162 M².
Aux portes de Paris, avec une situation au pied de l' A6, ce bâtiment est un standard des messageries peri urbaines avec tous les agréments nécessaires ( flux camions, quais en nombre, parkings conséquents ... ).
Offre rare en disponibilité.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel : 1.829.160 Euros / an HT
Charges annuelles : 25.405 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À louer, au sein de la prestigieuse zone de la Croix Blanche, sur une parcelle indépendante proche des axes routiers N104 / N20 / A6, un entrepôt de 568 m² environ avec 245 m² de stockage, une hauteur sous plafond de 6 mètres, et 94 m² d'atelier ou de stockage léger. Le bien possède également une surface de bureaux en R+1 d'environ 187 m². De par son indépendance, le bâtiment dispose d'une surface de terrain exploitable pour du stockage en extérieur.
Eau et electricité inclu dans le loyer
Accès semi-remorque
Cuisine / espace détente
WCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048683)

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, Orpi Pro / Immo Entre Pro vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.
Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an

Situé à proximité de la Nationale N104 dans la ZAC de la Croix Blanche à Sainte Geneviève des Bois, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de 620 m² comprenant une partie bureaux et activité avec environ 2300m² de terrain, non divisible, à la location.
Le bien bénéficie de prestations de qualités, d'accès poids lourd, de nombreuses places de parking et d'un accès direct aux commodités de la Croix Blanches.

Situé dans le prolongement de la Zone commerciale de Croix Blanche de Sainte Geneviève des Bois, dans un immeuble visible depuis la D19 menant à Brétigny sur Orge, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 860 m² déjà cloisonné disponible immédiatement.
En sous-sol, vous aurez la jouissance de 10 places de parking et d'une cave de 10 m². Des facilités de stationnement s'offriront à vous à l'extérieur de l'immeuble également.

En liaison directe avec la Francilienne, à proximité de l'autoroute A6, dans un immeuble récent, nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux climatisés et fibrés, en excellent état d'usage.
Les locaux sont desservis par un ascenseur et sécurisés par visiophone. Des parkings extérieurs libres complètent l'ensemble
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Immeuble fibré
Baie de brassage
Plinthes périphériques RJ45
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Compteur individuel pour l'eau et l'électricité
Sécurisation par visiophone
Salle de réunion
Cuisine aménagée
Les plateaux de 170 m² sont loués meublés
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC