Location Local d'activités 230 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 230 m²91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

2 500 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 3 685 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose un local d'activités à louer, idéalement situé au coeur de la Zone Commerciale de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Caractéristiques principales :
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Surface totale d'environ 230 m² répartie comme suit :
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155 m² au sol
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75 m² en mezzanine
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Espaces extérieurs privatifs d'environ 300 m² pouvant servir de stockage ou de stationnement.
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Deux rideaux métalliques grande hauteur
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Accès routier : N20/N104/A6
- Activité interdite : AUTOMOBILE
DISPONIBLE LE 16 SEPTEMBRE 2025
Conditions financières :
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Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
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Loyer annuel : 30 000 Euros HT HC (2 500 Euros HT HC/mois)
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Provision mensuelle sur charges : 250 Euros
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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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Taxe foncière à la charge du preneur
- TVA en sus
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Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/09/2025

Référence : 91_0760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Accueil
Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Double vitrage
- Fibre optique
- HSP: : 6M
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Porte sectionnelle : 2
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain clos

Emplacement

Sainte-Geneviève-des-Bois 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Bâtiment

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