Orpi Pro / Immo Entre Pro

15ème Métro Convention, ORPI vous propose à la vente des Murs de boutique libres situé au pied d'un bel immeuble pierre de taille.
Votre agence ORPI vous propose de découvrir une boutique comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente de 46m², composé d'un open space regroupant 4 bureaux, un dégagement, une salle d'eau avec wc et au sous sol une surface de 38m², comprenant une salle de réunion, un bureau et une salle d'archives.
Surface au sol totale : 85.66m².
Belle HSP, très bon état, climatisation réversible.
La boutique est prête pour une utilisation immédiate.
Prix de vente : 449 000 Euros hors droits d'enregistrement.
Honoraires : 4,23% TTC à la charge de l'acquéreur inclus (Prix de vente 430 000 Euros hors honoraires).
Pour toute visite ou demande d'informations, contactez directement l'agence Orpi Felix Faure Paris 15 au 01 44 25 23 23.

À vendre : ensemble immobilier d'une surface totale de 690 m², parfaitement adapté à une activité de traiteur ou de production alimentaire.
Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.
À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.
Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
La vente du fonds de commerce au prix de 150KEuros est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.
L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².
Caractéristiques principales :
- Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
- Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC
Description des bâtiments :
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage
Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible
Extérieurs :
Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail
Les atouts de ce bien :
Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant
Conditions financières :
Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 240 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210).
Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques de l'immeuble :
Bâtiment ERP 5e catégorie
Conforme aux normes PMR
Livré brut de béton, fluides en attente
Compteur EDF déjà installé
Grande terrasse panoramique
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Ascenseur et issues de secours
Contrôle d'accès sécurisé
Accès camionnettes facilité
Stationnement :
Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 10 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local).
Conditions financières :
Prix de vente : 360 300 Euros net vendeur
Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

À LOUER - Locaux d'activité + bureaux avec terrain privatif - Saulx-les-Chartreux (91)
Il se compose de :
Partie activité / bureaux :
- Entrepôt de 324 m² environ accessible via un porche sur cour intérieur,
- Mezzanine métallique d'environ 200 m²,
- Étage de 312 m² environ accessible par escalier et monte-charge, comprenant :
- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),
- 112 m² de stockage.
- Les aménagements ont été effectués en 2019.
Annexes et extérieurs :
- Garage / local technique : 22,72 m²,
- Grande cour intérieure,
- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt
- Emplacement parking : 5 places
Surfaces :
- 834 m² au total (mezzanine inclus)
Données financières :
- Loyer Mensuel : 5500 Euros HT-HC
- Taxe foncière charge preneur
- Taxe bureaux charge preneur
Conditions :
- Frais de rédaction bail notarié à prévoir
- Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

À vendre - Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m².
Il se compose de :
Partie activité / bureaux : 836 m² environ.
- Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère, + une Mezzanine métallique d'environ 200 m²,
- Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant :
- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),
- 112 m² de stockage.
- Les aménagements ont été effectués en 2019.
Local commercial :
- Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (libre),
- Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (libre).
Logements :
Trois appartements d'habitation (loués) :
- Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée),
- Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage),
- Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage).
Annexes et extérieurs :
- Garage / local technique : 22,72 m²,
- Grande cour intérieure,
- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt.
Surfaces :
- Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m²
- Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m²
Conditions :
- Prix de vente : 1 200 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement
- Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 322,9 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210).
Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques de l'immeuble :
Bâtiment ERP 5e catégorie
Conforme aux normes PMR
Livré brut de béton, fluides en attente
Compteur EDF déjà installé
Grande terrasse panoramique
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Ascenseur et issues de secours
Contrôle d'accès sécurisé
Accès camionnettes facilité
Stationnement :
Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 10 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local).
Conditions financières :
Prix de vente : 483 000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Orpi Pro - Immo Entre Pro vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au coeur d'un secteur commerçant dynamique.
Ce local commercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.
Le bien se compose de :
- 67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
- 84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve
L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :
- De la proximité immédiate des transports en commun
- D'un parking public à proximité
- D'un flux régulier
Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.
Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.
Conditions financières :
Prix de vente : 295 000 Euros net vendeur HD
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande.
Contactez Orpi Pro - Immo Entre Pro pour obtenir les informations détaillées, analyser la compatibilité de votre activité ou organiser une visite.

Orpi Pro vous propose sur la commue de Ablon-sur-Seine, dans un ensemble en copropriété, un local commercial d'environ 43 m² à la vente rare sur le secteur.
Ce local est libre de tout occupant, il bénéficie de récent travaux et il est idéalement situé au pied d'une grande résidence. Il offre de nombreuses prestations avec une belle vitrine de plus de 6M et des rideaux métalliques.
Il se compose d'une surface de vente, d'un wc, d'un double espace réserve.
Local à proximité des transports en commun.
Belle opportunité
Conditions de vente :
Prix net vendeur : 99 000 Euros
Honoraire à la charge acquéreur : Forfait à 8 333 Euros HT en sus du prix de vente
Disponible immédiatement