Orpi Pro / Immo Entre Pro

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 322,9 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210).
Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques de l'immeuble :
Bâtiment ERP 5e catégorie
Conforme aux normes PMR
Livré brut de béton, fluides en attente
Compteur EDF déjà installé
Grande terrasse panoramique
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Ascenseur et issues de secours
Contrôle d'accès sécurisé
Accès camionnettes facilité
Stationnement :
Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 10 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local).
Conditions financières :
Prix de vente : 483 000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².
Caractéristiques principales :
- Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
- Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC
Description des bâtiments :
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage
Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible
Extérieurs :
Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail
Les atouts de ce bien :
Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant
Conditions financières :
Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10

Immo Entre Pro vous propose à la vente un bâtiment d'activités indépendant de 2 717 m²
Implantez votre activité dans un parc d'avenir, tourné vers l'innovation, l'environnement et la performance énergétique, au sein du nouveau cluster business de Villebon-sur-Yvette.
La conception initiale prévoit un ratio d'environ 30 % de bureaux pour 70 % de surface d'activité. Le bâtiment peut toutefois être adapté en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
Conditions financières :
Prix : 1 850Euros/m²/HT
Honoraire preneur 2 % du prix de vente HT

ORPI PRO vous propose à la vente une surface de bureaux de 240 m², idéalement située à seulement 10 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, sur la commune d'Avon (77210).
Localisation stratégique : accès immédiat aux transports, visibilité optimale et facilité de desserte pour collaborateurs et visiteurs.
Caractéristiques de l'immeuble :
Bâtiment ERP 5e catégorie
Conforme aux normes PMR
Livré brut de béton, fluides en attente
Compteur EDF déjà installé
Grande terrasse panoramique
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Ascenseur et issues de secours
Contrôle d'accès sécurisé
Accès camionnettes facilité
Stationnement :
Le bien est vendu avec 6 places de parking minimum en sous-sol (au prix unitaire de 10 000 Euros HT - à ajouter au prix de vente du local).
Conditions financières :
Prix de vente : 360 300 Euros net vendeur
Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Orpi Pro vous propose plusieurs surfaces d'activités à la vente en VEFA, sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des autoroutes A5,A6,N104 et du centre commercial Carré Sénart.
Cellule 457 m²
- RDC Accueil 43 m²
- RDC Activité 311 m²
- R+1 Bureaux 103 m²
Descriptif Technique :
Site clos et sécurisé
Portail électrique
Voirie lourde pour accès livraisons
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur
Hauteur sous poutres: 7 m
Hauteur sous mezzanine: 3,60m
Charge au sol : 3 tonnes /m²
Porte sectionnelle de plain-pied -Dimensions porte : 3,50 x
3,50 m
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
Locaux modulables - Faux plafonds - Carrelage au RDC
Moquette au 1er étage
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Panneaux rayonnants électriques
Sanitaire PMR
Balcon privatif
Conditions tarifaires :
Loyer annuel HT HC : 1 475 Euros HT/m² soit 674 075 Euros
Honoraires : 2% du prix vente HT

Immo Entre Pro vous propose en VEFA un bâtiment de 1 511 m²
RDC : accueil 48m² / activités 1224 m²
R+1 : bureau 239 m²
Au sein du nouveau parc d'activités Green Tech, idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 795 350 Euros HT
Honoraire preneur 2% charge acquéreur

ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Un actif à fort potentiel :
- Immeuble indépendant
- R+2 avec ascenseur
- Façade commerciale en rez-de-chaussée
- Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
- Environnement central et visible
- Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.
Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.
Travaux importants à prévoir
Actif idéal pour :
- Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
- Marchand de biens
- Enseigne commerciale
- Centre médical / cabinet / activité tertiaire
- Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de ville
Conditions financières :
- Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur
- Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

ORPI PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de 310 m² à usage commercial et résidentiel, situé en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge, sur une parcelle d'environ 840 m².
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, services et transports (gare RER C à quelques minutes).
DÉTAIL DU BIEN :
- Surface totale : 310 m²
- Local commercial : environ 177 m² (RDC + étage)
- Habitation sur deux niveaux : environ 133 m²
- Travaux de rénovation à prévoir, permettant une réorganisation et une personnalisation des espaces selon vos projets.
Conditions financière :
- Prix de vente : 450 000 Euros net vendeur
- Honoraires d'agence charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

Orpi Pro vous propose à Montgeron au sein du parc d'activités du Réveil Matin, une cellule d'activités de 1202 m².
Le local est composé comme suit : 88 m² d'accueil en RDC, Activité/Stockage de 854 m² et bureaux en R+1 de 260 m².
Disponible 8 mois après signature
Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- Accès VL
- 100% toiture en panneaux solaires photovoltaïques
- Structure métallique : 7m de hauteur sous poutre et 4m30 sous mezzanine
- Tarif jaune 48kVA/ cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Eclairage LED
- Accès plain-pied, 2 portes sectionnelle manuelles de 3m50 x 4m
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Conditions financières :
Prix de vente : 1750 Euros HT/m² soit 2 103 500 Euros
Honoraire acquéreur 2% en sus du prix de vente