Vente Local d'activités 457 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 457 m²91280 Saint-Pierre-du-Perray

674 075 €

Local d'activité A VENDRE

Orpi Pro vous propose plusieurs surfaces d'activités à la vente en VEFA, sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray, à proximité immédiate des autoroutes A5,A6,N104 et du centre commercial Carré Sénart.
Cellule 457 m²
- RDC Accueil 43 m²
- RDC Activité 311 m²
- R+1 Bureaux 103 m²
Descriptif Technique :
Site clos et sécurisé
Portail électrique
Voirie lourde pour accès livraisons
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur
Hauteur sous poutres: 7 m
Hauteur sous mezzanine: 3,60m
Charge au sol : 3 tonnes /m²
Porte sectionnelle de plain-pied -Dimensions porte : 3,50 x
3,50 m
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
Locaux modulables - Faux plafonds - Carrelage au RDC
Moquette au 1er étage
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Panneaux rayonnants électriques
Sanitaire PMR
Balcon privatif
Conditions tarifaires :
Loyer annuel HT HC : 1 475 Euros HT/m² soit 674 075 Euros
Honoraires : 2% du prix vente HT

Référence : 91_0859

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente m2	Disponibilité
RDC	Activités	311 m²	1475 €/m²	Immédiate
RDC	Acceuil	43 m²	1475 €/m²
R+1	Bureaux	103 m²	1475 €/m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf

Faux plafond

Accueil
Gardien
Porte sectionnelle

- Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
- Entrepôts :
- Dallage industriel quartzé 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente 50 KVA

Emplacement

Saint-Pierre-du-Perray 91280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

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