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Location Local d'activités 422 m² à 9 375 m²91630 Avrainville

À partir de
2 989 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 875 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro propose le long de la N20 à Avrainville un ensemble neuf à la location. Le bâtiment C est divisible à partir de 420 m²
Ce bâtiment se compose comme suit :
Activités RDC : environ 7 785 m²
Bureaux R+1 : environ 1 742m²
Conditions locatives indicatives
o Loyer : 85 Euros HT HC / m² / an
o Charges locatives indicatives : environ 5 Euros HT / m² / an
o Bail commercial 3/6/9
o Dépôt de garantie : 3 mois HT
o Loyers trimestriels d'avance
o Fiscalités (foncier, TEOM, taxe bureaux) à la charge du preneur
o Indexation ILAT
o Honoraires Immo Entre Pro : 15 % du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : 91_0959
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Hauteur libre : 7,5 m
- Portes sectionnelles : environ 3,5 × 3,5 m
- Dallage : 3 t/m²
- Bureaux équipés : climatisation réversible (VRV), faux plafonds, éclairage LED, goulottes, fibre par lot
- Stationnement : jusqu'à 200 places sur l'ensemble (répartition selon cellules)
- État général : neuf

Emplacement

Avrainville 91630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
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Essonne - Location Local d'activités

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

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