Location Local d'activités 10 162 m²91700 Fleury-Mérogis

143 962 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 405 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

Arthur - Loyd 77-91 vous propos, à FLEURY MEROGIS, une messagerie de 10162 M².
Aux portes de Paris, avec une situation au pied de l' A6, ce bâtiment est un standard des messageries peri urbaines avec tous les agréments nécessaires ( flux camions, quais en nombre, parkings conséquents ... ).
Offre rare en disponibilité.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel : 1.727.540 Euros / an HT
Charges annuelles : 25.405 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 91_000815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
Rez de chausséeHALLE MESSAGERIE9283 M²
Bureaux et locaux sociaux879 M²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Parking
- Charge au sol : 3T/M²
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 119
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 88
- Puissance électrique (KVA) : 240 KVA
- Cour camion : 34 à 38 M
- Hauteur sous poutre : 9,5 M minimum
- Site clos et indépendant

Emplacement

Fleury-Mérogis 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Georges Charpak
77127 Lieusaint
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

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