Location Bureaux 126 m²91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 0,01 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en état moyen