Vente Bureaux 1 321 m²49100 Angers

4 242 524 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,6 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX NEUFS A VENDRE ANGERS ORGEMONT

A VENDRE
Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Carré d'Orgemont 2, plateau de bureaux neufs de 1321 m2 en R+1, au sein d'un immeuble HQE Très Performant :
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Brise Soleil Orientables sur chaque ouvrant
- Traitement acoustique renforcé
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Eclairage par dalles lumineuse à LED
- Ascenseur basse consommation
Le programme répond aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
Environnement privilégié :
au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87.
Le bâtiment est proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
Ce plateau traversant comprenant 2 terrasses, est livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage/refroidissement), hors cloisonnement.
Parking privatif en silo : 44 places
Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R+2.
Prix de vente parkings inclus : 4 095 100 EUR HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 122 853 EUR HT (147 424 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : AC1025-1321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CHAMEROY Adrien

4bis boulevard Carnot
49000 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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GUILBEAU & CHAMEROY
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