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    Location Bureaux 30 m²

    Location Bureaux 30 m²

    49100 Angers

    Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.



    Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).



    L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.



    Les occupants bénéficient également :
    - d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente,
    - d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville,
    - ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine.



    L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.



    La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.



    Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.



    379,93 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    950 €/mois

    Location Bureaux 594 m²

    49000 Angers

    Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA
    À vendre à Angers
    Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
    Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
    Agencement et équipements :
    - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
    - Kitchenette équipée pour des moments de détente.
    - Salle de réunion moderne
    Confort et accessibilité :
    - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
    - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
    - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
    Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
    Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT
    DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    7 930 €/mois

    Location Bureaux 54 m²

    49100 Angers

    Situés en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.



    Les espaces développent une surface principale d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).



    L'organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.



    Les occupants bénéficient également :
    - d'un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d'espace détente,
    - d'une cour extérieure, véritable respiration en coeur de ville,
    - ainsi que d'espaces communs comprenant une cuisine.



    L'ensemble se prête particulièrement bien à l'accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.



    La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l'accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.



    Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l'ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.



    683,88 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 500 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    49100 Angers

    À LOUER Bureaux 130 m2 HYPER CENTRE d'Angers
    A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 130 m2



    espace d accueil 33m2- open space 47M2 -Bureau de 33m2-bureau de 15m2-



    Luminosité naturelle



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE



    Loyer annuel: 15 600EUR HT
    Bail derogatoire- les meubles restent.
    TF 100 EUR/mois
    Honoraires d agence : 4 680EUR HT



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 300 €/mois

    Location Bureaux 861 m²

    49000 Angers

    LOIRE OCÉAN propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'environ 861 m², répartis sur deux niveaux.



    Le bien, entièrement réaménagé en 2016, offre des espaces de travail modernes et fonctionnels : salles de réunion, salle de conférences, bureaux cloisonnés, locaux techniques et sanitaires.
    Les surfaces sont divisibles en plateaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
    Emplacement établi, excellente accessibilité, parking à proximité immédiate et environnement commercial dynamique.



    Disponibilité : à partir de mars 2026.
    Dossier complet sur demande.

    7 894 €/mois

    Location Bureaux 70 m²

    49100 Angers

    A LOUER SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, environ 70 m2 de bureaux dans un immeuble de caractère.
    Composition :
    - 3 bureaux (28, 17 et 6 m2)
    - entrée, WC et SAS de ciculation
    Système de chauffage : Chaudière electrique individuelle avec radiateurs fonte
    Belles prestations : Moulures, parquet, plusieurs grands placards, cheminée en marbre, belle visibilité et parking public à proximité.
    Disponibilité : Juin 2026
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 1000 EUR HC Non assujetti à TVAo Provisions sur charges : 30 EUR /mois (eau)o Taxe foncière : 2000 EUR /ano Honoraires d'agence HT : 3 600 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE en cours.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    1 000 €/mois

    Location Bureaux 264 m²

    49000 Angers
    Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné.
    Sanitaires privatifs homme/femme + PMR.
    Point d'eau interphone climatisation réversible.
    Parkings : 5 places
    Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2)
    Charges locatives :  20EUR HT/m2/an
    Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an
    Paiements trimestriels d'avance
    Disponibilité : immédiatement
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    3 520 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    49100 Angers

    Bureaux à louer 50 m2 Quartier Gare d'Angers
    Situation idéale face à la gare d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire.
    D'une surface d'environ 50 m2, complétée par une mezzanine d'environ 2 m2, ce local est situé au 3? étage d'un immeuble professionnel
    Les atouts du bien :



    Immeuble sécurisé



    Système d'alarme intrusion existant



    Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison



    Réseau RJ45 installé



    Visiophone pour un contrôle d'accès facilité



    Accessibilité PMR



    Ascenseur



    Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
    Conditions locatives :



    Loyer mensuel : 871,58 EUR HT / HC



    Charges mensuelles : 75 EUR HT (incluant entretien des parties communes, ascenseur et consommation d'eau)



    Honoraires d'agence : 3 137EUR69



    Type de bail : bail commercial
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    872 €/mois

    Location Bureaux 47 m²

    49100 Angers
    A LOUER : Angers Centre
    Charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du Palais de Justice.
    Bus et tramway à 100m.
    Dispose d'un espace accueil/attente, deux bureaux, une salle de bain avec WC et d'une courette privative.
    Ideal cabinet d'avocat, professions libérales.
    Chauffage individuel au gaz.
    Local NON accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
    Loyer mensuel HC : 700EUR (loyer non assujetti à la TVA)
    Charges locatives : 30EUR/mois
    Taxe foncière : 767EUR en 2025
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400EUR
    Périodicité des paiements : mensuelle d'avance
    Disponibilité : 15 mars 2026
    Bail : professionnel uniquement, révisable annuellement à l'ILAT

    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 2100EURHT (2520EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    700 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    49100 Angers

    Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf.

    La surface privative du plateau est de 50 m²

    Vous aurez accès à des espaces communs comme :


    - Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée
    - Salles de réunions de 21 m² à 70 m²
    - Mezzanine
    - Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagés

    Le plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné

    Quote part de parties communes : 10 m²

    Quote-part d'espaces partagés : 11 m²


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    977 €/mois

    Location Bureaux 8 m²

    49100 Angers
    A LOUER
    Proche place Ney, Quartier Saint Serge.
    Proximité du périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants)
    Au sein d'un ensemble de bureaux récents, dans un espace de travail partagé, un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé.
    Salle de réunion de 10 personnes à disposition, espace convivialité et kitchenette.
    Accès et WC PMR, point d'eau.
    Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel prestation HT/HC :  375 EUR charges comprises
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 375 EUR
    Périodicité des paiements : mensuelle
    Honoraires à la charge preneur : 15 % du premier loyer annuel, soit 675 EUR HT (810 EUR TTC)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    375 €/mois

    Location Bureaux 962 m²

    49100 Angers

    A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS.
    Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé.
    Caractéristiques du bien :



    Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort.
    Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité.
    Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz.



    Accessibilité et commodités :



    Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs.
    À proximité immédiate des commerces et services variés.
    Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité.
    Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
    Fibre Optique



    Loyer HT Annuel : 185 000EUR
    Disponibilité : IMMEDIATE
    Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    15 420 €/mois

    Location Bureaux 273 m²

    49000 Angers
    A Louer : Un plateau de bureaux d'environ 273m2 au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire situé au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers.
    Neuf aménagé non cloisonné.
    Sanitaires privatifs homme/femme + PMR.
    Point d'eau interphone climatisation réversible - Ascenseur 
    Parkings : 5 places
    Loyer annuel : 43 808EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2)
    Charges locatives :  20EUR HT/m2/an
    Taxe Foncière : 20EUR HT / m2/an
    Paiements trimestriels d'avance
    Disponibilité : immédiatement
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 10 952EUR HT soit 13 142.40EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
     
    3 651 €/mois

    Location Bureaux 52 m² à 452 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 426 m²

    49100 Angers
    A LOUER
    Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
    Division possible par niveau.
    Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état.
    Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h
    Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement
    Charges locatives :  364EUR/mois
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois
    Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR
    Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)
     
    Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC)
    Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC)
    Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
      
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
     
    4 615 €/mois

    Location Bureaux 48 m² à 399 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 82 m²

    49000 Angers

    À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
    Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
    Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 82 m2



    Année de construction de l immeuble env 1990



    Luminosité naturelle



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Stationnements PMR



    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026



    Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs
    Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR
    Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : mensuel d'avance
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    795 €/mois

    Location Bureaux 57 m²

    49000 Angers

    Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité.

    Les bureaux se composent de :


    - un accueil commun
    - un open-space
    - 4 bureaux individuels
    - 1 bureau ouvert

    Bureaux meublés

    Espaces communs partagés (environ 60 m²) :


    - Salle de réunion avec coin kitchenette
    - Sanitaires
    - Douche
    - Terrasse

    1 417 €/mois

    Location Bureaux 48 m²

    49100 Angers

    BUREAUX 48 m2 ANGERS BOULEVARD FOCH
    Angers centre-ville, nous vous proposons des bureaux d'environ 48 m2 au rez-de-chaussée surélevé immeuble boulevard Foch,
    L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue, un double bureau avec placard sur cour et un espace sanitaire avec point d'eau.
    Disponibilité : Immédiate
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 655 EUR HT HCo Provisions sur charges : 70 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 80 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 2 358 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE en cours.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    655 €/mois

    Location Bureaux 914 m²

    11 Avenue de la Constitution, 49100 Angers
    IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
    BUREAUX À LOUER
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
    Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
    Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !

    Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !

     

    Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .

     

    L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

    13 322 €/mois

    Location Bureaux 364 m²

    49000 Angers

    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

    4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 161 m² à 1 067 m²

    49100 Angers
    QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX NEUFS A LOUER

    Très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches.

    Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

     

    À partir de
    2 008 €/mois

    Location Bureaux 1 184 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 430 m² - ANGERS SAINT SERGE


    Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers.

    Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative.

    12 stationnements associés aux plateaux


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : D'avance

    13 035 €/mois

    Location Bureaux 250 m² à 3 372 m²

    49100 Angers
    BUREAUX EN L'ETAT OU RÉNOVÉS
    SAINT-SERGE

     

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble dont le Hall a fait l'objet d'une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.

    Les bureaux sont répartis sur 5 niveaux : possibilité de louer en l'état , ou rénovés (loyer annuel HT HC : 182 /m²). 

    Rénovation :

    La possibilité de rénovation inclut une remise à nu complète des plateaux, nouveaux sols et plafonds, refonte complète de la CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. 

    Les plateaux ainsi rénovés seront livrés aménagés non cloisonnés.

    Durée de rénovation de plateaux : 6 à 8 mois.

    En l'état :

    Cloisonnement amovible


    Faux-plafond dalles avec éclairage intégré

    Réseau RJ 45 en place / plinthes techniques périphériques

     

    Pour l'ensemble du bâtiment :

    Hall d'accueil et cage d'ascenseur modernisés

    Douches et vestiaires en RDC


    Accès par badge et vidéosurveillance
    Sanitaires PMR
    Châssis ouvrant à la française avec stores intégrés

    GTC neuve, pour une optimisation énergétique

    Parking privatif en sous-sol dont plusieurs places équipées de bornes de rechargement

    Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. 
     

    Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

     


    Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !

     

     

    À partir de
    3 125 €/mois

    Location Bureaux 165 m² à 1 038 m²

    49000 Angers

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif

    Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.

    Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU.

    Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).

    Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

    À partir de
    2 200 €/mois

    Location Bureaux 1 782 m²

    49000 Angers

    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.

    Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).

    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

    Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

    29 403 €/mois

    Location Bureaux 612 m²

    49100 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1500 m² DIVISIBLES - ANGERS / CENTRE

    Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers.

    A proximité directe du quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville de la capitale angevine, ces espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Plateaux de 500 à 540 m².

    Places de parking privatives en sous-sol.

    A proximité direct des transports en communs, services et commerces.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    8 670 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    49100 Angers

    Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun.

    Un plateau de bureaux d'environ 179 m², aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts (bureaux / salle de réunion / espace cuisine), avec sanitaires privatifs.

    Accessibilité PMR.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 492 €/mois

    Location Bureaux 421 m² à 2 348 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE


    Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).

    Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant.

    Nombreux parkings disponibles.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    5 288 €/mois

    Location Bureaux 187 m² à 2 512 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2500 m² divisibles - ANGERS / COURS SAINT LAUD - GARE SUD

    Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.

    Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    2 405 €/mois

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