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    Location Bureaux 115 m²

    Location Bureaux 115 m²

    49100 Angers

    A LOUER - emplacement idéal en angle
    A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
     
    Un local professionnel/bureaux ou local commercial situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.
     
    Proches des transports en commun (face au tramway), commerces et services.
     
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé de 7 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Triple entrée / sortie.
    Disponibilité : immédiate
    Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
    Toutes activités sauf nuisances
           Loyer mensuel : 2400 EUR HT (+TVA20%)
    Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
    Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes)
    Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4800EUR
    Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
    soit 7200 EUR HT (8640 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

     
    2 400 €/mois

    Location Bureaux 962 m²

    49100 Angers

    A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS.
    Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé.
    Caractéristiques du bien :



    Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort.
    Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité.
    Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz.



    Accessibilité et commodités :



    Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs.
    À proximité immédiate des commerces et services variés.
    Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité.
    Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
    Fibre Optique



    Loyer HT Annuel : 185 000EUR
    Disponibilité : IMMEDIATE
    Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    15 420 €/mois

    Location Bureaux 34 m²

    49100 Angers

    A LOUER - emplacement idéal
    A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.
     
    Un local commercial ou professionnel situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.
     
    Local proche des transports en commun (face au tramway) et commerces.
     
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 34 m2 composé de 2 pièces et WC.
     
    Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
    Toutes activités sauf nuisances
    Disponibilité : immédiate
           Loyer mensuel : 1500 EUR HT (+TVA 20%)
    Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement
    Provision pour charges mensuel : 30 EUR (eau, entretien des parties communes)
    Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR
    Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
    soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)
     
     
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

     
    1 500 €/mois

    Location Bureaux 48 m² à 399 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 82 m²

    49000 Angers

    À LOUER 82 m2 en RDC DE BUREAUX ANGERS OUEST
    Au sein d un centre d affaires, un ensemble de bureaux avec 3 parkings privatifs.
    Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités.
    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 82 m2



    Année de construction de l immeuble env 1990



    Luminosité naturelle



    Accessibilité & confort :



    Accès PMR



    Stationnements PMR



    Disponibilité d'exploitation : à partir du 01/03/2026



    Charges : 152EUR/ mois - eau, taxes des ordures, charges de co pro et entretien des communs
    Montant du loyer mensuel HT HC : 795 EUR
    Honoraires HT : 2 860EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
    Paiement : mensuel d'avance
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    795 €/mois

    Location Bureaux 52 m² à 452 m²

    49000 Angers

    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD

    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.

    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !

    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.

    Stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 144 m²

    49000 Angers

    À louer : Bureaux à Angers 5 min à pied de la Gare
    Nous vous proposons à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés au 2ème étage d'un immeuble, idéalement placés à proximité immédiate de la gare.
    Composition des bureaux :
    Open space : 54 m2 / Bureau indépendant 1 : 14 m2 / Bureau indépendant 2 : 14 m2 / Cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, meubles) : 16 m2 / Sanitaire avec douche : 4 m2
    Équipements :



    Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur)



    Fibre dans l'immeuble et dans le bureau



    Baie de brassage informatique câblée + switch



    Vélux récents



    Option supplémentaire :



    1 place de parking



    Possibilité d'une place de parking supplémentaire sous réserve de modification du loyer



    Espace de réunion de 25 m2 disponible en complément, sous réserve de modification du loyer



    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 1 030 EUR HT/HC/ MOIS
    Charges : 70 EUR HT / mois (eau + entretien des communs)
    Taxe foncière annuelle : 1 824,23 EUR TTC (connue pour 2025)
    Dépôt de garantie : 2 060 EUR (soit 2 termes)
    Honoraires HT : 3 708 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 030 €/mois

    Location Bureaux 57 m²

    49000 Angers

    Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 57,50 m² (surface privative), situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier rénové, alliant le charme de l'ancien à la modernité.

    Les bureaux se composent de :


    - un accueil commun
    - un open-space
    - 4 bureaux individuels
    - 1 bureau ouvert

    Bureaux meublés

    Espaces communs partagés (environ 60 m²) :


    - Salle de réunion avec coin kitchenette
    - Sanitaires
    - Douche
    - Terrasse

    1 417 €/mois

    Location Bureaux 118 m²

    49000 Angers
    Un plateau de bureaux à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
    Composé d'une entrée, d'un vaste open space, de deux bureaux, sanitaires et point d'eau.
     Accès PMR : OUI
    Parking : 3 places inclues dans le loyer
    État du bien : BON
    Charges locatives :  350EUR /mois
    Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 3 559EUR (base 2025)
    Disponibilité : 04 mars 2026
    Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
    Loyer mensuel : 1250EUR HT/HC, (soit environ 127EURHT/m2)
    Disponibilité : mars 2026
     
    --------------------------------
    Honoraires agence à la charge du preneur : 3750EUR HT soit 4500EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
     
    **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    1 250 €/mois

    Location Bureaux 48 m²

    49100 Angers

    BUREAUX 48 m2 ANGERS BOULEVARD FOCH
    Angers centre-ville, nous vous proposons des bureaux d'environ 48 m2 au rez-de-chaussée surélevé immeuble boulevard Foch,
    L'ensemble se compose de : un grand bureau lumineux donnant sur rue, un double bureau avec placard sur cour et un espace sanitaire avec point d'eau.
    Disponibilité : Immédiate
    Conditions locatives :o Loyer mensuel : 655 EUR HT HCo Provisions sur charges : 70 EUR /mois (eau, entretien communs)o Provision pour taxe foncière : 80 EUR /moiso Honoraires d'agence HT : 2 358 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
    DPE en cours.
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

    655 €/mois

    Location Bureaux 161 m² à 1 511 m²

    49100 Angers
    QUAI SAINT SERGE - DERNIERS PLATEAUX NEUFS A LOUER
    Très beau programme de bureaux labellisé BREEAM "Very Good". Les bureaux se répartissent sur 6 niveaux, et sont livrés aménagés non-cloisonnés. Chauffage urbain, double flux rafraîchi, parking privatif, local à vélo et douches.

    Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

     

    À partir de
    2 008 €/mois

    Location Bureaux 187 m² à 2 512 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2500 m² divisibles - ANGERS / COURS SAINT LAUD - GARE SUD

    Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV.

    Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2500 m² avec stationnements en sous-sol.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    2 405 €/mois

    Location Bureaux 914 m²

    11 Avenue de la Constitution, 49100 Angers
    IMMEUBLE ICONIQUE NEUF - PIED DE TRAMWAY - QUARTIER ST SERGE
    BUREAUX À LOUER
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une surface exceptionnelle de bureaux en duplex, en étages élevés, avec parking en sous-sol.
    Les surfaces sont neuves, aménagées non cloisonnées, et bénéficient de très belles terrasses privatives à chaque niveau.
    Plusieurs modélisations d'aménagement sont à disposition pour envisager une exploitation parfaite de l'espace pour votre activité !

    Cet immeuble remarquable du Quartier St Serge, mêle prestige, innovation, et vues panoramiques : un lieu unique, à l'architecture audacieuse, pensé pour les entreprises !

     

    Situé au pied de la ligne de tramway, il offrira à ses utilisateurs un environnement de qualité et dynamique : de nombreux commerces, points de restauration, des équipements sportifs, loisirs, etc .

     

    L'immeuble propose également des solutions en mode co-working sur 1 500 m², et offre des possibilités d'organisation d'événements professionnels !

    13 322 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    49100 Angers

    Dans un ensemble immobilier professionnel situé tout proche de la place Ney à Angers, élevé sur 3 niveaux, proche de toutes commodités, et avec un accès direct aux transports en commun.

    Un plateau de bureaux d'environ 179 m², aménagé en plusieurs espaces cloisonnés et ouverts (bureaux / salle de réunion / espace cuisine), avec sanitaires privatifs.

    Accessibilité PMR.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 492 €/mois

    Location Bureaux 286 m²

    49000 Angers

    Découvrez ces 286 m2 d'espace professionnel réparti sur deux étages à louer, comprenant :



    9 bureaux lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
    Une salle de réunion d'environ 69m2
    Une grande terrasse, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir.
    Une vue imprenable sur le Lac de Maine.
    Le bien dispose également d emplacements de parking extérieurs pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.



    Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité.



    Loyer mensuel HT : 3 567,7EUR



    Provision sur charges de copropriété : 220 EUR HT par mois



    Provision Taxe Foncière 2024 : 334,08 EUR HT par mois



    Honoraires d'agence : 10 703 EUR HT charge preneur (soit 25% du montant du loyer annuel HT)



    DPE en cours



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).



    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).



    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.



    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    3 568 €/mois

    Location Bureaux 421 m² à 2 348 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE


    Idéalement situé dans le quartier Saint Serge à Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités, transports en communs accessibles directement depuis la rue (tramway et bus de ville).

    Dans un ensemble immobilier professionnel de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés en sous-sol, plusieurs plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). Plateau de 420 à 500 m² d'un seul tenant.

    Nombreux parkings disponibles.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    5 288 €/mois

    Location Bureaux 619 m² à 3 372 m²

    49100 Angers
    BUREAUX RÉNOVÉS
    SAINT-SERGE
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, dans un immeuble qui va faire l’objet d’une rénovation complète, différentes surfaces de bureaux à louer, avec stationnement en sous-sol.

     

    Les bureaux sont répartis sur 6 niveaux et sont livrés aménagés non cloisonnés. 

    Climatisation réversible, parking privatif en sous-sol.

    Les futurs occupants bénéficieront d'une belle terrasse aménagée et mutualisée. 
    Le Hall sera entièrement refait pour proposer un aménagement moderne permettant d'accueillir les occupants et leurs clients.

     

    Le quartier SAINT-SERGE, en plein développement tertiaire, bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports ou réseaux haute fréquence. Sa proximité des quais ou de la station de tramway Ligne A est un atout majeur pour le relier rapidement à l'ensemble de l'agglomération angevine.

     


    Un environnement de qualité et dynamique : nombreux commerces, points de restauration et équipements sportifs !

     

     

    À partir de
    8 248 €/mois

    Location Bureaux 612 m²

    49100 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1500 m² DIVISIBLES - ANGERS / CENTRE

    Emplacement prime pour ces plateaux de bureaux disponibles à la location situés place François Mitterrand à Angers.

    A proximité directe du quartier Saint-Serge et de l'hyper centre-ville de la capitale angevine, ces espaces sont aménagés et équipés avec espace accueil sur chaque niveau, bureaux, open-space, salles de réunion, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Plateaux de 500 à 540 m².

    Places de parking privatives en sous-sol.

    A proximité direct des transports en communs, services et commerces.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    8 670 €/mois

    Location Bureaux 405 m²

    49000 Angers

    Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 405 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec de belles prestations.

    Le plateau se compose de :


    - 6 open-spaces allant de 25 m² à 67 m²
    - 2 salles de réunions
    - Bureaux individuels
    - Box appel

    Vous aurez également accès aux espaces partagés :


    - Cafétéria commune au RDC
    - Sanitaires avec douches

    5 569 €/mois

    Location Bureaux 364 m²

    49000 Angers

    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud

    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.

    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.

    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.

    6 Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.

    LoyerNous consulter

    Location Bureaux 1 121 m²

    49100 Angers

    À louer - Immeuble Haussmannien à Angers
    Situé à 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, découvrez un bâtiment de prestige de 1 121 m² répartis sur 4 niveaux et sous-sol.
    Ce immeuble haussmannien conjugue cachet historique et aménagements modernes, offrant des espaces lumineux, volumes atypiques et des surfaces généreuses pour vos bureaux.
    Espaces de travail modulables pour bureaux et salles de réunion
    ? Espaces détente pour le confort des collaborateurs
    ? Grande pièce de restauration avec cuisine équipée
    ? Stationnements voitures et parking vélos
    ? Accessibilité optimale : proximité gare SNCF Saint-Laud, tram A & C, lignes de bus
    Un cadre unique pour accueillir votre entreprise dans un environnement premium, alliant fonctionnalité, image de marque et qualité de vie au travail. _

    15 417 €/mois

    Location Bureaux 1 782 m²

    49000 Angers

    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.

    Plateau de bureaux disponible d'environ 1782 m², livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).

    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).

    Desservi par l'ensemble des transports en commun, avec arrêt de bus et tramway au pied de l'immeuble, et des axes A11 et A87, l'ensemble immobilier METAMORPHOSE est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d'habiter, de travailler, d'étudier et de se divertir au coeur d'une ville en plein mouvement.

    29 403 €/mois

    Location Bureaux 281 m²

    49000 Angers

    À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
    D'une superficie totale de 281m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, une grande salle de réunion, un espace cuisine, une belle terrasse pour des réunions en plein air.
    - Bail : Commercial 3/6/9 (Bureaux à louer, possibilité de vente. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter)
    - Terme : Trimestriel terme échoir
    - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an - 3 places de stationnement
    - Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 53,38 EUR / m2 / an
    - Honoraires de gestion administrative et technique : 2,80 % du loyer HT HC quittancé
    - Taxe Foncière (+TOM) : environ 17,44 EUR / m2 / an
    - Prime Assurance Bailleur : environ 1,46 EUR / m2 / an
    Les bureaux sont disponibles au 16 Juillet 2024 .
    Montant du loyer annuel HT : 45080 EUR Honoraires HT : 11271EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    3 757 €/mois

    Location Bureaux 165 m² à 1 038 m²

    49000 Angers

    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif

    Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.

    Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m² SU à 390 m² SU.

    Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).

    Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.

    À partir de
    2 200 €/mois

    Location Bureaux 2 888 m²

    49000 Angers

    Idéalement situé dans le quartier dynamique, proche hyper centre, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé.
    Caractéristiques du Bien :
    - Surface : 2888 m2 (QPCI) , surface utile : 2412 m2 offrant une grande flexibilité d'aménagement.
    - Espaces :



    Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
    Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction.
    Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.



    -Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.
    -Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l'immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.
    - Commodités :



    Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied.
    Stationnement : 20 places de parking attribuées en sous-sol (En supplément du loyer) soit 830EUR HT/HC/AN / Place



    Conditions de Location :



    Loyer annuel : 490 960 EUR HT (hors charges et parkings).
    Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal.



    Avantages :



    Emplacement stratégique au coeur d'un quartier d'affaires en plein essor.
    Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
    Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux.



    Disponible de suite
    Montant du loyer annuel HT : 490 960 EUR HT
    Disponible de suite
    Honoraires HT : 122 740 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    40 913 €/mois

    Location Bureaux 83 m² à 179 m²

    49000 Angers

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 179 m² - ANGERS / SAINT-SERGE

    Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 179 m² de surface locative, dont 164 m² de surface privative, aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs.

    Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    1 287 €/mois

    Location Bureaux 1 080 m²

    49100 Angers

    Vous recherchez un plateau de bureaux supérieur à 1 000 m² et sur un même niveau ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 1080 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire. Il comprend :


    - Un grand hall d'accueil avec arrivée ascenseur
    - 37 bureaux individuels allant de 2 à 4 postes
    - Plusieurs salles de réunion dont 1 grande salle type plénière
    - Une grande salle archive aménagée
    - Une cuisine aménagée

    Accès sécurisé, ascenseur qui arrive directement dans le plateau


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    16 250 €/mois

    Location Bureaux 1 184 m²

    49000 Angers

    Dans un ensemble immobilier professionnel, deux plateaux de bureaux situés au 4ème et 5ème étage, et composés d'environ 426,83m² de surface utile brute locative et 330,27 m² environ de terrasse privative avec vu sur Angers.

    Au 5ème étage, environ 426,90m² de surface utile brute locative.

    12 stationnements associés aux plateaux


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : D'avance

    13 035 €/mois

    Location Bureaux 1 275 m²

    49000 Angers

    À louer à Angers, à proximité immédiate de la gare et des connexions tramway et bus, des bureaux offrant une belle visibilité.
    Les surfaces, d'une superficie totale de 1275 m2, sont aménagées et cloisonnées pour répondre à tous vos besoins professionnels.
    Le plateau comprend un open-space, des bureaux individuels, un espace cuisine et une grande salle de réunion, parfaits pour favoriser la productivité et les échanges. De plus, 13 places de parking sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.
    - Bail : Commercial 3/6/9
    - Terme : Trimestriel
    - Parkings : 1200 EUR HT HC / place de stationnement / an
    L'ensemble des bureaux sont disponibles de suite.
    Option d'achat possible (Nous consulter)
    Montant du loyer annuel HT : 204 000EUR
    Honoraires HT : 51024EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    17 009 €/mois

    Location Bureaux 936 m²

    49000 Angers

    A LOUER, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE.
    Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau.
    Composition :
    - Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
    - Bureaux cloisonnés
    - Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
    - Une cuisine aménagée
    - 15 places de parking intérieur
    Caractéristiques :
    - Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
    - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
    Conditions financières :
    - Loyer mensuel HT : 16 250 EUR
    - Honoraires : 48 750 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
    - Provisions sur charges : 3 958EUR/mois chauffage et rafraichissement inclus
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    16 250 €/mois

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