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Vente Bureaux 71 m² à 500 m²445 Avenue Théodore Braun, 69400 Villefranche-sur-Saône

À partir de
483 750 €
Taxe foncière : 1 920 €/an
Parking inclus - Location possible - Divisibilité modifiable - Taxe foncière : environ 8€/m2

DIRECT PROMOTEUR - Bureaux neufs : à vendre / à louer

🚨 Nouveau programme : le Parc d’Affaires Théodore, une opportunité à ne pas manquer !
Un parc d'affaires idéal pour la création de bureaux ou pour l'accueil de professions libérales, situé à Villefranche-sur-Saône dans la zone d'activités de la Lagune !
🗓 Disponible 3ème trimestre 2025 - Vente et location
Ce bâtiment de 1 692 m2 (divisible à partir de 200 m2) dispose de nombreux atouts :
✔️ Emplacement stratégique (proximité immédiate de l’autoroute)
✔️ Grande visibilité sur axe principal
✔️ Nombreuses places de stationnement comprises
👉 Profitez de la proximité avec d’autres activités et entrepreneurs pour implanter votre entreprise et bénéficiez d’un local neuf avec des prestations sur-mesure !
Toutes les infos via ce lien : https://www.actipole.fr/lp/thb-parc-affaires-theodore/?utm_source=siteannonce&utm_medium=bureauxlocaux&utm_campaign=thb&utm_term=lp-thb&utm_content=ensavoir+
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : THB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux483sous offreSOUS OFFRE
R+1 EstBureaux215483750T3 2025
R+1 OuestBureaux250sous offreSOUS OFFRE
R+2 EstBureaux215483 750T3 2025
R+2 Nord OuestBureaux176sous offreSOUS OFFRE
R+2 Sud OuestBureaux71166 850T3 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Points forts :
- Emplacement stratégique (proximité immédiate de l'autoroute)
- Grande visibilité sur axe principal de Villefranche
- Nombreuses places de stationnement

Emplacement

445 Avenue Théodore BraunVillefranche-sur-Saône 69400

Transports en commun

Villefranche-sur-Saône

1432 m (soit 19 min à pied)

1524257

Anse

4941 m (soit 66 min à pied)

152425
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Actipole Immobilier

Benjamin Gasquet

305 D rue Gabriel Voisin
69400 Villefranche
Actipole Immobilier vous accompagne dans vos projets d'immobilier d'entreprise : promotion, investissement et construction, dans une approche responsable.
Notre objectif est de replacer l’activité et le développement économique au cœur des préoccupations des utilisateurs de nos sites en créant, développant et gérant des locaux d’activités fonctionnels, sobres et pérennes.
Artisans, commerçants, industriels, PME et PMI au rayonnement local, régional, national ou même international : notre parfaite connaissance des territoires et de ses acteurs vous garantissent la maîtrise du foncier et des opportunités de terrains uniques. Actipole Immobilier développe ses implantations sur toute la région Auvergne Rhône-Alpes.
Construire des bâtiments d’activités fonctionnels, sobres et durables, c’est la conviction de toute une équipe qui porte haut les valeurs d’Actipole Immobilier.
Pour mieux nous connaître et découvrir nos programmes : https://www.actipole.fr/

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