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Vente Commerce 119 m²64000 Pau

173 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8,13 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

DROIT AU BAIL

Je vous propose en hyper centre ville un local commercial avec une excellente visibilité
Localisation:
-Emplacement N°1 dans une rue avec un fort passage
-Parcours historique à proximité
-Transport et commodités de stationnement
-Pied d'un immeuble en copropriété
-Environnement d'enseignes nationales majeures, équipement de la personne, restauration,activités culturelles,équipement de la maison....
Descriptif technique:
-Surface totale 119M² sur deux niveaux
-Surface commerciale en rdc 60M² environ
-Entiérement aux normes PMR ERP
-Equipement pour restauration récent 2022 avec cuisine,mobilier,2 chambres froides...
-Extraction déjà présente 400
-Local climatisé
-Terrasse exterieure 35M² environ avec droit accordé
Descriptif financier:
-Loyer annuel 36000€HT/AN
-Droit au bail à reprendre 160000€
-Charges 3000€HT/AN
-Taxe foncière charge preneur
-Possibilité de reprise en franchise
-Honoraires de transaction 8%HT en sus charge acquéreur
-Honoraires de rédaction de la cession charge preneur
Idéalement positionné et équipé pour de la restauration , mais une autre activité peut-être envisagée en rapport à l'excellent emplacement.
Je reste disponible pour vous communiquerd'autres informations:
jean noel fratacci 530.053.289 jn.fratacci@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 8.13% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI - Tél. 0618664026
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090
Référence : VP25521-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Pau 64000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jean-Noel FRATACCI

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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