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Location Bureaux 494 m²71 avenue des Maraichers, 49400 Saumur

6 375 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 22 950 € HT
Dépôt de garantie : 19 125 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de bureaux 494 m² avec parking

Saumur / Avenue des Maraichers
Proximité axe passant et zone commerciale
A louer Immeuble de bureaux de 494 m² sur 2 niveaux
31 places de parking extérieur
Répartition des surfaces :
- Au rez-de-chaussée : 10 bureaux + zone d'accueil + sanitaires
- Au 1er étage : 9 bureaux + local technique + sanitaires
Les bureaux sont chauffés et climatisés
Réseau informatique dans tous les bureaux, relié à une baie de brassage
Alarme à l'intérieur de l'immeuble et vidéosurveillance extérieure
Construction de 2005
Des travaux d'aménagement de voirie vont être réalisés pour améliorer l'accès au site
Location bail commercial
Loyer annuel 76 500 € HT HC
Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 19 125 €. Honoraires de 22 950 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP21692-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2005
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

71 avenue des MaraichersSaumur 49400

Transports en commun

Fauvettes

101 m (soit 1 min à pied)

Bus30

Saumur

504 m (soit 7 min à pied)

0811214342016575

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien GRIFFON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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