Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saumur

A VENDRE FONDS DE COMMERCE 
RESTAURANT - 600m2
Emplacement premium - Ville touristique
Fonds de commerce de RESTAURANT du midi, avec une surface d'environ 600m2 - 200 places assises intérieures et 70 places en terrasse
Affaire très saine, l'ensemble a été refait, aucun travaux à prévoir avec fort potentiel de développement.
Prix NET VENDEUR : 480 000EUR
Honoraires HT : 33 600EUR (soit 7% du prix NV)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Référence annonce : 1681-ML

A VENDRE
Fonds de commerce de restaurant d'une surface de 80m2 environ avec cave de stockage.
Très belle affaire avec beau potentiel située en centre-ville, emplacement agréable
30 places intérieures et 56 places en terrasses
Travaux récents
Prix de vente NET VENDEUR : 220 000EUR
Loyer : 2 000EUR HT HC
Honoraires en sus : 8.00% HT soit 17 600EUR
Référence annonce : ML1368

Immeuble de bureaux de 570 m² à louer à Saumur proche commerces avec 31 places de parking extérieur.
18 bureaux répartis sur deux niveaux (9 au rez-de-chaussée + 9 à l'étage) chauffés et climatisés, équipés de placards de rangement.
Réseau informatique dans tous les bureaux, relié à une baie de brassage.
Alarme à l'intérieur de l'immeuble et vidéosurveillance extérieure.
Accueil, parties communes, locaux techniques, sanitaires, salles de réunion.
Construction de 2005.
Contactez-moi pour toute informations complémentaire
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 19 125 €. Honoraires de 22 950 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Proche saumur (49) Yannick Bellanger vous propose ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 180m² , situé au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion .
Le chiffre d’affaires est supérieur à 260 000€ ht/an -bilan 07/2022-EBER 72000€ ( réintégration charge et revenu dirigeant)
Le matériel est récent et entretenu- four sole électrique 9 ans- .
Personnel à reprendre
Loyer commercial 815 €ht/mois -le logement 3 chambres -cour
Cause vente : autre projet
Ideal pour un boulanger ou pâtissier
je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820289)

SAUMUR (49) Cordonnerie Serrurerie ,maroquinerie , périphérie de saumur , parking facile , bon flux piéton.
dernier CA constaté : 110 KE , ebe + revenu dirigeant : environ 36 000e
bonne clientèle , matériel et agencement récent
bail 3/6/9: loyer HT/HC: 474e mensuel + charges locatives 60e
belle affaire saine , bien tenue pour professionnel cordonnerie/clés minute, réparation maroquinerie.
saumur , 25 000 habts, zone de chalandise environ 80 000 habts , passage touristique de la vallée de la Loire (patrimoine de l'Unesco ) .
fermeture hebdomadaire: dimanche , lundi et jours fériés , loyer et charges locatives très correct .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779243)

Proche de SAUMUR (49) Bar - Tabac - Loto - Presse - Pmu , 20 minutes de Saumur centre , dans centre bourg dynamique avec commerces de proximités.
Affaire avec appartement pour un loyer de 1200e HT/HC mensuel (650e local commercial et 550e appartement).
Un bail commercial de 9 ans sera créer lors de la vente du Fonds de commerce.
Local de 60m2 avec belle visibilité (angle de rue ) place de parking arrêt minute devant le commerce, cave, réserves et licence 4.
Total commissions pour cette affaire : 142 Ke , EBE: 88 Ke
Affaire saine ,possédant une bonne progression de CA.
4 semaines de congés annuel (remplacement des gérants ,pas de fermeture de l'établissement).
Fermeture lundi et dimanche après-midi et jours fériés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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proche de SAUMUR (49) Alimentation idéalement situé à 20 minute du centre -ville de Saumur.
Au cœur d'une bourgade de la vallée de la Loire ,haut lieu touristique avec un site remarquable de cette région . fort passage d'avril à octobre (100 000 visite annuel environ).
commerce de proximité alimentaire avec dépot de pain ,relais colis, possibilité de développer le rayon boucherie-charcuterie.
CA moyen des trois dernières années : 180 Ke
loyer 400e/mois bail à renouveler en 2028.
local de 55m2 avec 6 mètres linéaires de vitrine, droit de terrasse de 10m2 environ ,réserve 30m2 et un coin repos/bureau à l'étage.
emplacement numéro 1 sur place centrale du bourg . clientèle locale et passage touristique . parcours Loire à vélo.
ouvert du mardi au samedi et le dimanche matin en saison touristique.
période plus calme en janvier/février.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Affaire idéal pour un couple, un ensemble : bar, petite restauration et un logement
A Saumur, bar de quartier depuis plus de 30 ans, avec une clientèle régulière, bar avec aussi une activité de jeux : loto et grattage, et petite restauration. (entrecôte, croque-monsieur)
24 places assises, bar de 8m de long et une terrasse à l'année.
Affaire tenue par le propriétaire, pas de salarié, pas de contrat.
2 Jours de fermeture par semaine : Dimanche et Lundi
4 semaines de fermeture annuel : 3 semaines l'été, 1 en hiver.
Les horaires : 09h00 - 20h00 en semaine et 22h00 le Vendredi et Samedi
Le loyer est de 837,15 €par mois, bail commercial de 9 ans
Taxe foncière : 1365€
Le plus un logement à l'étage comprenant une salle de douche/WC, Cuisine, chambre et un salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813296)

SAUMUROIS(49) Yannick Bellanger vous suggère cette boulangerie pâtisserie 150m²,situé en en plein centre bourg d'une dynamique. commerce à proximité ( boucherie ,alimentation -bar tabac presse- restaurant etc.)
Le chiffre d’affaires est supérieur à 134 000€ ht/an -bilan 09/2022 -EBER 39000€
Le matériel est entretenu- personnel : 1 apprenti- 25 quintaux-
Pâtisserie et snacking développer
Logement -4 chambres -cour -conditions de vie agréable.
possibilité d'acquérir les murs au prix 160 000€net vendeur
Cause vente : changement de vie
Ideal pour un boulanger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777447)

Rare, dans un village classé des bord de Loire, à 15 minutes de Saumur, un restaurant de charme de 30 places à l'intérieur, et profitant dès les beaux jours d'une très belle terrasse idéalement situé.
Le restaurant est à vendre avec tout le matériels et équipements utile à son bon fonctionnement.
Ouverture d'Avril à mi-octobre, fermé 2 jours par semaine
Chiffre d'affaire 2021 : 230 000€ HT
La clientèle est locale et touristique.
Pas de contrat, pas de salarié.
Le plus un appartement avec un accès indépendant pouvant être loué indépendamment.
Possibilité d'acquérir dans un premier temps que le fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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