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Location Commerce 100 m²45100 Orleans

2 125 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 125 € HT
Charges locatives : 120 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons la reprise du bail en cours de ce très beau local commercial de 105m², situé à Orléans Sud à proximité de la N20 et sur un axe passant.
Il se compose d'un accueil et de quatre bureaux en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte commercial et habitation. Entièrement aménagé et équipé, éclairage, électricité, chauffage...
Ce local dispose d'une vitrine de 10m de large qui lui confère une excellente visibilité depuis la rue, un accès très aisé et un parking à l'arrière.
Localisation :
ORLEANS SUD LOIRE (45)
Accès direct N20
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 10 minutes
Enseignes Grande distribution à proximité
Médecins, opticiens, coiffeurs...
Caractéristiques techniques :Surface: 104m² soit 12.4m x 8.4m dont:1 bureau de 5.7m2
1 bureau de 7.2m2
1 bureau de 5.5m2
1 bureau de 7m2
1 salle de pause
Excellente visibilité
Vitrine en façade 10m de large x 2.25 de haut incluant une porte d'accès PMR
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Sol carrelé
Pas de restauration - pas de salon d'esthétique - pas d'extraction possible
Stationnement: 4 parkings arrière / 2 parkings avant / Parking Zone Bleue
Conditions financières :Loyer de 25.500€/HT/HC/AN soit 2.125€/HT/HC/mois
Charges locatives : 120€/AN soit 10€/mois
Taxe Foncière : 2.000€ /AN (indicatif)
Type de Bail: reprise de bail commercial datant de 05/2022 à déspécialiser
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 400€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 125 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP28553-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0100

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Orleans 45100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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