Location Fonds de Commerce 350 m²78170 La Celle Saint Cloud

Nous vous proposons, au sein du Centre Commercial Elysée Village à LA CELLE SAINT CLOUD (78170), un local commercial à la location de 350m².
BUS 27 au pied du centre commercial "Elysée" (Gare RER A Rueil-Malmaison - Gare SNCF ligne L de La Celle-Saint-Cloud)
A 9 minutes de la Gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud.
A 10 minutes de la Gare RER A de Rueil-Malmaison.
A 3 minutes de la A86.
TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION
Ce Centre Commercial accueille aujourd'hui plusieurs commerces et services : PHARMACIE, CRECHE, COLLEGE PRIVE, M BRICOLAGE, MONOPRIX, NATURALIA, HSBC, BASIC FIT, GINA GINO, Institut GUINOT, Cordonnerie, Pressing, Maison de la Presse., OPTICAL CENTER, traiteur portugais, DOMINO S PIZZA, et, est situé au cœur de deux Résidences : Elysée 1 et Elysée 2 regroupant 8000 clients potentiels à elles seules.
le centre bénéficie également d'un parking privé sécurisé gratuit 1H30.
Ouverture FIXMOBLE, WASH AND DRY et Déstockage électroménager avant l'été.
Cabinet dentaire avant fin 2022
Les conditions générales de prise à bail sont les suivantes :
Loyer : 35 000 € HT HC annuels (soit 2916,67 €/mois)
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Paiement du loyer trimestriel par avance,
- Prise d'effet du bail commercial à fixer,
- Article 606 du Code civil à la charge du Bailleur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
- Indexation annuelle du loyer : Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC),
- Provisions pour charges de fonctionnement : 32 €/m²/an HT,
- Provisions pour taxes foncières : 17 €/m²/an HT,
TLC en sus
Conditions suspensives
Autorisation aménagement ERP et enseigne
Chauffage et climatisation à installer et à la charge du preneur (électrique).
Eau dans les charges.
Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur.
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