Location Fonds de Commerce 850 m²78170 La Celle Saint Cloud

Nous vous proposons, au sein du Centre Commercial Elysée Village à LA CELLE SAINT CLOUD (78170), un local commercial à la location de 850m² avec extraction de 400mm, IDEAL RESTAURATON, notamment BUFFET A VOLONTE, avec deux grand linéaire de vitrine en angle.
Possibilité de prendre à la découpe l'un des deux lots (350m² avec extraction ou 500m²).
BUS 27 au pied du centre commercial "Elysée" (Gare RER A Rueil-Malmaison - Gare SNCF ligne L de La Celle-Saint-Cloud)
A 9 minutes de la Gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud.
A 10 minutes de la Gare RER A de Rueil-Malmaison.
A 3 minutes de la A86.
Ce Centre Commercial accueille aujourd'hui plusieurs commerces et services : PHARMACIE, CRECHE, COLLEGE PRIVE, M BRICOLAGE, MONOPRIX, NATURALIA, , BASIC FIT, GINA GINO, Institut GUINOT, Cordonnerie, Pressing, Maison de la Presse., OPTICAL CENTER, traiteur portugais, DOMINO S PIZZA, IXMOBLE, WASH AND DRY et Déstockage électroménager et centre dentaire , est situé au cœur de deux Résidences : Elysée 1 et Elysée 2 regroupant 8000 clients potentiels à elles seules.
le centre bénéficie également d'un parking privé sécurisé gratuit 1H30.
Les conditions générales de prise à bail sont les suivantes :
Loyer : 93 500 € HT HC annuels (soit 7791 €/mois)
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Paiement du loyer trimestriel par avance,
- Prise d'effet du bail commercial à fixer,
- Article 606 du Code civil à la charge du Bailleur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
- Indexation annuelle du loyer : Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC),
- Provisions pour charges de fonctionnement : 32 €/m²/an HT,
- Provisions pour taxes foncières : 17 €/m²/an HT,
TLC en sus
Conditions suspensives
Autorisation aménagement ERP et enseigne
Chauffage et climatisation à installer et à la charge du preneur (électrique).
Eau dans les charges.
Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.