Location Fonds de Commerce 350 m²78170 La Celle Saint Cloud

Nous vous proposons, au sein du Centre Commercial Elysée Village à LA CELLE SAINT CLOUD (78170), un local commercial à la location de 350m² avec extraction de 400mm, IDEAL RESTAURATON, grand linéaire de vitrine.
POSSIBILITE de prendre à la location le local mitoyen de 500m² avec grand linéaire de vitrine également (ancienne agence bancaire) pour avoir 850m² au total.
BUS 27 au pied du centre commercial "Elysée" (Gare RER A Rueil-Malmaison - Gare SNCF ligne L de La Celle-Saint-Cloud)
A 9 minutes de la Gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud.
A 10 minutes de la Gare RER A de Rueil-Malmaison.
A 3 minutes de la A86.
Ce Centre Commercial accueille aujourd'hui plusieurs commerces et services : PHARMACIE, CRECHE, COLLEGE PRIVE, M BRICOLAGE, MONOPRIX, NATURALIA, , BASIC FIT, GINA GINO, Institut GUINOT, Cordonnerie, Pressing, Maison de la Presse., OPTICAL CENTER, traiteur portugais, DOMINO S PIZZA, IXMOBLE, WASH AND DRY et Déstockage électroménager et centre dentaire , est situé au cœur de deux Résidences : Elysée 1 et Elysée 2 regroupant 8000 clients potentiels à elles seules.
le centre bénéficie également d'un parking privé sécurisé gratuit 1H30.
Les conditions générales de prise à bail sont les suivantes :
Loyer : 43 750 € HT HC annuels (soit 3645,83 €/mois)
- Bail commercial 3/6/9 ans,
- Paiement du loyer trimestriel par avance,
- Prise d'effet du bail commercial à fixer,
- Article 606 du Code civil à la charge du Bailleur,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
- Indexation annuelle du loyer : Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC),
- Provisions pour charges de fonctionnement : 32 €/m²/an HT,
- Provisions pour taxes foncières : 17 €/m²/an HT,
TLC en sus
Conditions suspensives
Autorisation aménagement ERP et enseigne.
Installation et paiement chauffage et climatisation à effectuer et à la charge du preneur.
Eau comprise dans les charges.
Honoraires : 30% du loyer HT HC à la charge du preneur.
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