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Location Commerce 1 724 m²76360 Barentin

11 667 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 040 € HT/an
Taxe foncière : 22 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au RDC, environ 1 200m² SDP : 1085m² de surface commerciale et 115m² de réserve avec porte sectionnelle de 2,90m x 2,80m. Hauteur : 3,50m sous mezzanine et réserve, 7,75m sous plafond pour la surface commerciale.
R+1 en mezzanine d'environ 524m² : trois bureaux spacieux, une zone de stockage d'environ 354m², un sanitaire et une kitchenette. La hauteur sous plafond dans la zone de stockage est de 2,70m.
Le bâtiment dispose d'une surface de vente CDAC de 1 200m² maximum au RDC uniquement, pas de vente en R+1. Nombreux parking en façade, vitrine d'environ 10ML, zone d'accès PL.
Ces locaux sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : - Nombreuses places de parking en façade et sur le côté du bâtiment- Bâtiment mitoyen à d'autres commerces qui amènent un flux de client- Chauffage électrique dans les bureaux- Charge au sol maximale de 1 000kg/m² pour le RDC- Clim réversible- Dernier ERP déposé : catégorie 3 de type M- Support pour 3 enseignes disponible sur la façade latérale droite du bâtiment, frais et entretien à la charge des Preneurs- Le Bailleur va bientôt lancer des travaux de rénovation du parking : marquage neuf, nouveau sens de circulation, suppression de nids de poules...- Pour info, emplacement idéal pour l'enseigne l'Incroyable qui se trouve à côté, bon flux de clientèle : sur l'exercice 2023, le magasin l'incroyable qui se trouve à côté est classé 7ième sur 42 magasin au niveau national. Classement quasi similaire sur les années précédentes et sur 2024. PARTIE STOCKAGEo RDC : - Porte sectionnelle L2,90m x H2,80m- Deux portes piéton- Hauteur sous plafond : 3,30m- Dimensions : L12m x P9mo R+1 : - Hauteurs : 2,70m sous plafond, 2,50m sous poutres- Dimensions : L36,17m x P9,04m- Un sanitaire, une kitchenette PARTIE COMMERCIALE- Dimensions : L24,70m x P42,90m- Hauteurs : 7,75m sous plafond, 6,60m sous poutres, 3,50m sous mezzanine- Deux portes de secours- Rideau métallique- Chauffage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_000758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Barentin 76360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Anthony LEMONNIER

57 Avenue de Bretagne
76100 ROUEN
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région.
Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France et également en Auvergne-Rhône-Alpes, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise.
Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique.
La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales.
Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.

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