Location de locaux commerciaux Saint-Étienne-du-Rouvray

A louer des plateaux de bureaux d'environ 1416,81m², divisibles à partir de 200m² environ.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN

Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 442 m2.

Le site se compose comme suit :

- Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison
- Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
- Espace bureaux environ 270 m2

Caractéristiques techniques :

- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 3 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé

Possibilité de fournir un plan sur demande

Multiples possibilités d'aménagement

Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer local d'activité d'environ 912m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Idéal pour des artisans ou du stockage;

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER -
ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN

Une cellule de 1 442 m2 avec accés indépendant et privatif par portail sécurisé.

Le site se compose comme suit :

- Une zone stockage de 870 m2 avec sanitaires H/F , 2 douches et vestiaires
- bureau / showroom de 272 m2 (8 bureaux, 1 Openspace)

L'ensemble bénéficie d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle

Caractéristiques techniques :

- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelle
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique

- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé

Possibilité de fournir un plan sur demande

Multiples possibilités d'aménagement

Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 14 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 499 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Prolocaux vous propose à la location 341m² de bureau en R+1 et stockage dans un immeuble refait à neuf.

Surface de bureau environ: 287 m²

Surface de stockage environ: 54 m²

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À louer entrepôt de 800m² sur la ZI de Saint Etienne du Rouvray, à proximité du Rond Point des Vaches, accès A13. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, entrepôts, locaux d'activité sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer entrepôt d'environ 4 709m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Possibilité de diviser en 2 lots:

- 1443m²:

. En rez-de-chaussée

. 8 bureaux

. 1 Open-space

- Sanitaire Hommes / femmes

- 2 X Douches
- Vestiaire

- 3266M²

- Locaux de stockage
- Transformateur électrique de puissance.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A vendre plateau de bureaux d'environ 385m², en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf indépendant, situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Ces bureaux d'environ 385m² vous sont proposés à la vente par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur toute la Normandie, Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer local d'activité d'environ 865m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Idéal pour des artisans ou du stockage;

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A vendre plateaux de bureaux d'environ 550m², au 1er et 2ème étage d'un immeuble neuf indépendant, situé sur l'entrée Sud-Est du Technopôle du Madrillet à proximité immédiate des accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre, à 5mn du Pont Flaubert de Rouen. Ces bureaux d'environ 550m² vous sont proposés à la vente par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur toute la Normandie, Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer local d'activité d'environ 764m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Idéal pour des artisans ou du stockage;

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer entrepôt d'environ 4.538m², sur Saint Etienne du Rouvray, comprenant une partie bureaux d'environ 272m² et un large parking, le tout sur un site clos. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer local d'activité d'environ 1443m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Idéal pour des artisans ou du stockage;

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Description du bien

Surface totale : 636 m², non divisible

Deux cellules distinctes :

Cellule 1 :

Rez-de-chaussée : 478 m² d'activité

Locaux sociaux : 22 m²

Cellule 2 :

Rez-de-chaussée : 103 m² d'activité

Étage : 33 m² de bureaux

Caractéristiques : 

Hauteur sous poutre : 4,5 m

Pont roulant : capacité 2 tonnes

Accès : 2 portes sectionnelles de plain-pied

Terrain clos : sécurité et facilité de manoeuvre

Atouts du site :

Idéal pour activités industrielles, artisanales ou de stockage

Bâtiment fonctionnel avec bureaux intégrés

Disponibilité immédiate

Localisation et accessibilité :

Situé dans une zone d'activités établie de Saint-Étienne-du-Rouvray

Accès rapide aux principaux axes routiers (A13, A28, N338)

Bonne desserte en transports en commun (bus et tramway)

Proximité des services et commerces de la métropole rouennaise

Idéal pour stockage dans une localisation stratégique. Contactez dès maintenant BNP Paribas Real Estate Rouen pour plus d'informations et organiser une visite.

Besoin d'un local industriel/ artisanal, d'un entrepôt ou d'un foncier à louer ou à vendre en Normandie ? Nos solutions de location et de vente de surfaces industrielles, de hangars ou de cellules de stockage dans la métropole rouennaise répondent à vos attentes. Découvrez nos surfaces/ offres et installez-vous rapidement au sein de votre futur parc d'activités. 

A louer local d'activité d'environ 725m2 dans un ensemble industriel en plein coeur de la zone industrielle situé à Saint Etienne Rouvray.

Idéal pour des artisans ou du stockage;

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la locationun entrepôt avec bureaux d'une surface de 1 208 m² à St Etienne du Rouvray (76).

Accès immédiat aux axes routiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

A louer 1056m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.

Accès rapide via la zi

Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À LOUER - ENTREPÔT AVEC QUAI DE DÉCHARGEMENT - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

Idéalement situé à proximité du Boulevard Industriel et de l'autoroute A13, ce site sécurisé est une opportunité à ne pas manquer pour les activités logistique, industrielle ou commerciale.

Descriptif du site :
Superficie totale : 2080 m², comprenant :300 m² de bureaux et showroom, offrant des espaces fonctionnels et confortables
1780 m² d'entrepôt, parfait pour le stockage et la logistique

Caractéristiques techniques :
Structure en bardage double peau et charpente métallique
Hauteur sous ferme : 6 mètres, permettant un stockage optimisé
Chauffage au gaz (collectif) pour la partie bureaux
Raccordement électrique tarif jaune
Site entièrement clos et sécurisé
Accès et logistique :
Quai de déchargement (partagé)
2 portes métalliques pour les livraisons
Parking conséquent pour véhicules légers et poids lourds
Disponibilité :
Immédiate
Cet entrepôt offre une excellente accessibilité et des prestations idéales pour une activité professionnelle exigeant des espaces bien conçus et sécurisés.

Données financières :
Entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Showroom / bureaux : 60 € HTHC/m2/an
Provision pour charges : environ 13 € HT/m2/an
Provision pour foncier : 12€ HT/m2/an
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€

Contactez-nous, pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 13 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 299 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

EOL vous propose à la location une messagerie monoface neuve d'environ 3500m² sur un terrain de 12468m² à Saint Etienne du Rouvray, idéalement située au pied des axes routiers.

Dans un ensemble plus vaste de très bonne présentation, local d'environ 287 m², à usage de bureaux et réserves ou petits ateliers, comprenant :

- au rez-de-chaussée (env. 116 m²) : un grand bureau d'accueil de 35 m² avec façade vitrée, 2 sanitaires avec douche, un SAS de livraisons avec double porte métallique sur le côté de 2 m de haut, 2 pièces non rénovées (41 m²) pour réserves ou petits ateliers, et circulation.
- à l'étage (env. 171 m²) : un palier, une grande salle de réunion (59 m²) avec cuisine, 4 grands bureaux et circulation.

* Chauffage gaz collectif par radiateurs.
* Electricité commune.
* Bureaux récemment rénovés.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Eclairage LED et néons.

Possibilité de stockage complémentaire de 54 m² communiquant.

5 places de parking en extérieur.

Loyer annuel : 28 700 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer local d'activité d'environ 2.080m², sur Saint Etienne du Rouvray, avec accès plain-pied, un quai et un large parking, le tout sur un site clos. Ce local d'activité avec bureaux et show-room vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Au 1er étage d'un immeuble soumis au statut de la copropriété, un plateau de bureaux d'environ 80 m², comprenant à l'entrée un grand espace ouvert, un très grand bureau et un bureau double / coin café avec évier.

* Bon état général.
* Sanitaires communs.
* Ascenseur.
* Chauffage gaz individuel.
* Fibre optique.

A noter que le règlement de copropriété prévoit une double destination d'usage possible : professionnelle et habitation.

Ce prix de vente s'entend HD (77 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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A louer sur Saint Etienne du Rouvray, proximité Rond Point des Vaches et axes principaux, un entrepôt de messagerie d'environ 2.024m² avec bureaux. Cet entrepôt vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d'environ 2 000 m², comprenant :

- en façade, une partie bureaux de type Algeco, d'environ 46 m², rénovée récemment et composée d'un grand bureau d'accueil, d'un autre bureau et d'un local technique.
* Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation.

- un grand entrepôt de messagerie d'environ 1 977 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
Il dispose de 2 sanitaires.
Il est accessible par 26 quais + une rampe d'accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état.
Certains quais avec niveleurs.
Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces.
* Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m.
- Dalle béton : résistance de 2,5 T/m².

En extérieur, aire de manoeuvre, desserte PL et parkings pour VL.
Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 100 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A louer 400m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.

Accès rapide via la zi

Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À vendre ou à louer, local d'activités à usage mixte, commerce et/ou activité, d'environ 220m², avec stationnement et porte d'accès plain-pied, à proximité du rond point des vaches, sur Saint-Etienne du Rouvray. Ces locaux d'activités vous sont proposés à la vente et à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de stockages, entrepôts, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer 1625m² de local d'activité au sein de la zone industrielle n°1.

Accès rapide via la zi

Idéal pour du stockage, ce local vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Dans un ensemble plus vaste en cours de construction, reste environ 1 358 m², divisibles en 2 lots :

- un local d'activités d'environ 498 m², comprenant un atelier-dépôt de 352 m² disposant d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m, et une partie bureaux et sanitaires située au rez-de-chaussée de 146 m².
Loyer annuel : 48 556 Euros HT/HC.

- un dépôt d'environ 860 m² avec un sanitaire et disposant d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.
Loyer annuel : 60 200 Euros HT/HC.

Locaux loués ensemble ou séparément, possibilité de moduler les surfaces différemment et de faire communiquer les dépôts.

* Construction et ossature en béton, toiture bac acier isolée avec étanchéité.
* Hauteur libre de 8,30 m.

Grand terrain commun d'environ 9 000 m² avec accès PL et livraisons.
Site sécurisé par double barrière et interphone.
20 places de parking à répartir.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel total : 108 756 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Au coeur du Pôle Transport et Logistique sur la ZI, situé entre Rouen et l'accès A13, sur un terrain clos de 12 500 m², un bâtiment de messagerie d'environ 3 534 m², neuf (construit début 2024), comprenant :

- en façade, une partie bureaux et locaux sociaux en R+1, d'environ 426 m², se décomposant en plusieurs bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires : 270 m² au rez-de-chaussée et 156 m² au 1er étage + une grande terrasse (non comptabilisée dans la surface).
* Ascenseur.
* Climatisation réversible.

- un entrepôt de messagerie d'environ 3 108 m², accessible en mono face par 24 quais dont 8 VL et 16 PL.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et panneaux photovoltaïques en toiture.

30 parkings extérieurs devant les bureaux.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 480 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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