Location de locaux commerciaux Mont-Saint-Aignan

Parc de la Vatine
Mont Saint Aignan
Au coeur du parc de la Vatine, au sein d'un immeuble de bureaux à taille humaine, un plateau de bureau au R+2 d'environ 205 m² aménagé.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureau de 205 m² au 2ème et dernier étage avec places de stationnement libres.
Idéalement situés, ces locaux sont également divisibles et peuvent convenir pour un besoin de 150 m² ou 205 m².
Les locaux sont équipés courant fort / faible, moquette au sol, PVC dans le coin kitchenette (point d'eau), éclairage encastré (tube fluo), pompe à chaleur réversible.
Lumineux et agréables, ces locaux bénéficient d'un aménagement pouvant répondre à tous besoins, grâce à ses cloisons amovibles placés sous faux plafond.
Actuellement, les locaux sont cloisonnés comme suit : espace accueil ouvert avec coin détente. Une salle de réunion, plusieurs bureaux de taille variable, un espace de type open space.
D'ici 1 an, le local bénéficiera en complément d'une terrasse privative de 50 m² à titre gracieux !
Parking libre.
Pour toute visite ou tout complément d'information, nous contacter dès maintenant.

Mont Saint Aignan
La Vatine
Immeuble rénové de bureaux indépendant de 980 m² élevé en R+1 avec parking de 26 places.
Au coeur de la vatine à Mont Saint Aignan, cet immeuble de bureaux indépendant est en cours de réhabilitation et proposera dès septembre 2025; une surface de 980 m² sur 2 niveaux avec 26 places de stationnement dont 1 PMR + borne électrique.
Découvrez cet immeuble bas carbone BBC effinergie rénovation 2024 (CERTIVEA), conçu pour répondre aux attentes des utilisateurs de bureaux. Eclairage LED, système de chaud / froid réversible
Cet immeuble bénéficie d'un hall d'accueil lumineux et chaleureux grâce à sa verrière. Le bâtiment pourra répondre aux besoins des utilisateurs grâce à sa qualité d'aménagement, et sa modularité fonctionnelle (cloisonnement facilité, ascenseur, sanitaires, douches et zone de stockage).

Idéalement situé au coeur du Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet immeuble indépendant en R+3 propose plusieurs plateaux de bureaux.
Nous vous proposons un plateau en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,5 m² (quote-part des parties communes incluse).
Aménagements :
- Un espace d'accueil
- Trois bureaux fermés
- Une grande salle de réunion
- Un local technique
Équipements principaux :
- Climatisation réversible
- Courants forts et faibles en goulottes
- Point d'eau avec sanitaires PMR dans les parties communes
- Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée
- Porte d'entrée privative dans le plateau
- 4 places de stationnement privatives
Ce bien offre un cadre de travail agréable dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi.
Surface RDC : 146,5 m²
Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille - Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 4, 40, 43_- Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement idéal, parc de la vatine, déjà cloisonnés prêts à l'emploi avec de nombreuses places de parking
Proche de Rouen, nombreux parkings
Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un RDC et un étage de 610 m2 très lumineux avec un sous sol permettant du stockage.
Bâtiment a vendre avec l intégralité des stationnements (environ 69 places)
Grande salle de réunion au RDC
9 bureaux cloisonnés (étage et RDC)
kitchenette
2 blocs sanitaires dont 1 PMR (au RDC) et 2 blocs à l'étage
chauffage électrique
luminaires dalles LED encastrées et tube fluo
Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus Arrêt de bus à quelques mètres

/ PROGRAMME NEUF
Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !
L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 95 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec terrasses au dernier étage.
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
Immeuble livré en juin 2025 offrant encore des lots disponibles au RDC et au 1 er étage.
À la location ou à la vente.
Plateau en open space (paysagé non cloisonné).
Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
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35 emplacements de stationnement dont 16 en sous-sol. (Ratio parking : environ 1 place pour 45 m² )
Le prix de vente du parking en sous-sol est de 14'000 euros HT /Unité.
Bornes pour véhicules électriques et hybrides possible à la charge du preneur.
Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Tertiaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. À 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
/ Dossier commercial sur demande
Surface RDC : 811 m²
Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

? Bureaux à louer – 205 m² – [Ville / Adresse à compléter] – Disponibilité au plus tôt Janvier 2026
À louer, plateau de bureaux lumineux de 205 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble tertiaire récent, idéal pour entreprise, profession libérale ou cabinet d'expertise.
? Caractéristiques principales :
Superficie : 205 m² (R+2 avec ascenseur)
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026 et au plus tard le 1er avril 2026
Aménagement :7 espaces cloisonnés (possibilité de décloisonner selon besoins)
1 salle de réunion
1 espace cuisine équipé
2 sanitaires
Climatisation neuve (installation en cours)
Fibre optique
Option : Terrasse privative de 50 m², en cours de construction (suite à surélévation), au tarif de 57,50 € HT/m²
? Conditions financières :
Loyer : 115 € HT/m²/an (+ TVA 20 %)
Charges : 21 € HT/m²/an
Taxe foncière : 23 € HT/m²/an
Facturation : trimestrielle
Garantie locative : 3 mois de loyer
? Accessibilité et équipements :
Parking extérieur privé
Accès facile et environnement professionnel de qualité
? Disponibilité :
Entre janvier et avril 2026
pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 3 536 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 360 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 895 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

/ PROGRAMME NEUF
Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles avec parking en sous-sol
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 73 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
35 emplacements de stationnement dont 16 en sous-sol. (Ratio parking : environ 1 place pour 45 m²)
Le prix de vente du parking en sous-sol est de 14'000 euros HT /Unité.
Fourreaux d'électrification pour véhicules électriques et hybrides en attente.
/ Dossier commercial sur demande
Surface RDC : 811 m²
Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

À LOUER - Plateau de bureaux 86 m² - Zone d'Activité de la Vatine, Mont-Saint-Aignan
HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 86 m2, situé dans la dynamique zone d'activité de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce plateau de bureaux vous offre un cadre de travail confortable et fonctionnel au 1er étage d'un immeuble sécurisé.
Description :
Espace lumineux et en bon état
Espace accueil
4 bureaux indépendants
mobilier sur mesure
Huisseries aluminium avec double vitrage avec store
Connexion fibre optique haut débit
Chauffage électrique et climatisation réversible récente (installée il y a un an)
Stationnement :
4 places de parking privatives en extérieur
Ce plateau est idéal pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité et bien desservi.
Disponibilité sous 1 mois Charges : 3 300€/an (nettoyage commun, sanitaires, électricité commun, entretien extérieurs, nettoyage fenêtres commune et lots privatifs, eau ...)Taxe foncière : 2 200€/an
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 2 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Ensemble immobilier au coeur de la Vatine avec nombreux stationnements
A vendre ensemble immobilier d'environ 2 660 m2 situé à Mont St Aignan au coeur de la Vatine.
Deux bâtiments tertiaires reliés par une passerelle sur un terrain de 10 791m² offrant de nombreux parkings extérieurs (environ 137 places).
Le bâtiment A avec la passerelle fait environ 1142 m2 sur 3 niveaux et le bâtiment B fait
1 518 m2 sur 4 niveaux.
Chauffage électrique individuel - VMC
Sols Carrelés ou PVC
Bureaux cloisons pleines ou semi-vitrées, salles de formation sur différents niveaux avec cloisons séparatives mobiles insonorisées pour certaines et locaux techniques en rez de jardin sur les 2 immeubles - blocs sanitaires H & F PMR à chaque niveau- Local informatique climatisé - Faux plafonds réalisés en dalles minérales avec pavés lumineux tube led - Faux plafonds en aluminium dans les halls d'entrée des immeubles - courants forts, courants faibles - Alarme anti intrusion - Sécurité Incendie
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus
Route Bus - Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est Aménagements Surface totale
Gare 15 MN

À Mont-Saint-Aignan, au coeur du quartier prisé de La Vatine, découvrez un somptueux plateau de bureaux cloisonnés de 190 m², baigné de lumière naturelle. Conçu pour l'accessibilité PMR, cet espace professionnel offre également des places de stationnement en façade, alliant fonctionnalité et élégance pour votre entreprise.
Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du Centre Commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant de plain pied propose un beau plateau de bureaux au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Ossature béton
- Toiture Terrasse avec Skydomes
- Murs de façade en béton lissé
- Huisseries double vitrage peintes (noires)
- Entrée principale et entrée indépendante
EQUIPEMENT PRINCIPAUX :
- 7 bureaux cloisonnés avec cloisons pleines
- 1 espace bureau ouvert avec une cloison séparatrice
- 2 sanitaires hommes / femmes séparés PMR dans les parties communes
- Chauffage électrique individuel
- Faux plafond réalisé en dalles minérales avec néons
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- Sol moquetté
- 6 places de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 190 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus Arrêt de bus à quelques mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface de bureaux d'environ 3.418m2
Immeuble de bureaux de 3418 m2 en R+1 avec ascenseur, ainsi que 224 emplacements de parking extérieurs (incluant Places PMR). Bornes IRVE.
- bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
- climatisation réversible au gaz
- bâtiment équipé d'une GTB
- câblage courant fort et faible
- sanitaires à chaque étage
- coins restauration
- accès facile en voiture et en transports en commun
- nombreuses places de parking, incluant places PMR
- plusieurs bornes IRVE double prise
- accessibilité PMR
- nombreux services à proximité
Disponible Septembre 2026.
Frais rédaction de bail : 1.500 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface de bureaux d'environ 1.711m2
Immeuble de bureaux de 1.711 m2 répartis sur 2 bâtiments :
- Bâtiment A en RDC et R+1 d'une superficie de 1.186 m2
- Bâtiment B d'une superficie de 525 m2 au 1er étage
Ainsi que 67 emplacements de parking extérieurs dont 2 places PMR et 2 bornes IRVE double prises
- bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
- climatisation réversible dans certains bureaux
- câblage courant fort et faible
- sanitaires à chaque étage
- coins pause et salle de restauration
accès facile en voiture et en transports en commun
- places de parking, incluant places PMR
- plusieurs bornes IRVE double prise
- sans ascenseur
- nombreux services à proximité
Disponible fin 2026.
Frais rédaction de bail : 1.250 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface de bureaux d'environ 118,50m2
Plateau de bureaux d'une surface d'environ 118,50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dont 12,53 m2 de quote-part des parties communes.
Bureaux dans un ensemble immobilier en R+2 de qualité :
- bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
- climatisation réversible
- câblage courant fort et faible
- sanitaires communs sur palier
- accès facile en voiture et en transports en commun
- contrôle d'accès avec interphonie
- places de parking
- coin cuisine privative
- nombreux services à proximité
Ainsi que 3 emplacements de parking extérieurs matérialisés
Disponible au 1er Septembre 2026.
Frais rédaction de bail : 1.000 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MONT SAINT AIGNAN
Situé sur un terrain de 10 791 m2 en plein coeur du Parc de la Vatine, ensemble composé de deux immeubles de bureaux reliés par une passerelle, d'une superficie totale d'environ 2 660 m2.
Les bâtiments comprennent des locaux techniques au RDC, blocs sanitaires à chaque niveau, locaux informatiques, et bureaux avec cloisons pleines ou semi-vitrées.
Disponibilité : 1er semestre 2027
Prix de vente net vendeur HD : 3 000 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A louer sur La Vatine, plateau de bureaux d'environ 218m² situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1. Ces bureaux avec parking, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER - BUREAUX ENTIEREMENT RÉNOVÉS - MONT SAINT AIGNAN LA VATINE
Dans un immeuble tertiaire en copropriété, une surface de bureaux d'environ 217 m2 composé d'un open-space, 3/4 bureaux cloisonnés, un local technique central avec lumière naturelle via skydome. Deux accès possibles (via le sas d'entrée commun ou une porte indépendante donnant vers l'extérieur). Le bien est complété par 8 places de stationnement réservées et des sanitaires H/F en parties communes.
Ce plateau bénéficie d'une rénovation complète (en novembre 2025) : il offre des prestations modernes incluant de nouvelles menuiseries, des faux-plafonds avec dalles LED intégrées et un revêtement de sol en PVC effet parquet.
Situé en plein coeur du Parc de la Vatine, le site bénéficie d'une connexion directe aux axes A28 (direction Abbeville, Amiens et Lille) et d'un accès rapide vers l'autoroute A13 (direction Paris, Le Havre ou Caen) via la Rocade Nord-Est. Plusieurs lignes de transports en commun dessert le parc d'activité. Cette implantation stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs, au sein d'un environnement doté de tous les services de proximité (restauration, banques, commerces)
Loyer mensuel HT-HC : 2 350 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 5 642 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 460,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au coeur d'un quartier calme et d'un axe structurant de Mont-Saint-Aignan, dans un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 95 m².
Le plateau comporte :
- 2 entrées : une entrée par les parties communes de l'immeuble et une entrée privative accessible directement depuis le parking de l'immeuble
- Un bureau d'accueil ;
- Un open space ;
- Un bureau fermé ;
- Un espace de stockage ;
- Un espace cuisine ;
- Une salle de réunion mise à disposition ;
- Sanitaires communs pour le même niveau ;
- Courant faible et courant fort ;
- Immeuble fibré.
Stationnement sécurisé mis à disposition de l'ensemble des occupants.
Venez découvrir !
Surface RDC : 95 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À louer, au coeur du prestigieux Parc tertiaire de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Cet espace professionnel allie fonctionnalité et modernité, idéal pour accueillir vos activités dans un cadre dynamique et stratégique.
À proximité de l'adresse, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès facile par la Route d'Houppeville, à proximité de la voie rapide D43. De plus, vous pourrez rapidement rejoindre les autoroutes du Nord (A28) et la Rocade Nord-Est pour vos déplacements en voiture.
Au sein d'un immeuble de plain-pied, plateau de bureaux entièrement rénové (menuiseries, sols, murs, plafonds, électricité, peinture) d'une superficie d'environ 217 m², comprenant :
- un hall d'accueil
- un open space
- plusieurs bureaux cloisonnés
- une salle d'archives
- une douche
- un sanitaire
Équipements complémentaires :
- porte sécurisée
- alarme anti-intrusion
- VMC
- chauffage électrique
- huisseries aluminium à double vitrage
Possibilité de créer une entrée indépendante.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 217 m²
Situation/Transports :
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BUREAUX - MONT SAINT AIGNAN
Bâtiment de bureaux indépendant d'environ 454 m2 composé :
- Au RDC : un espace accueil et plusieurs bureaux cloisonnés
- Au R-1 : une salle de réunion, un open-space, une cuisine, un espace détente, sanitaire et douche
15 places de stationnement sur parking extérieur
Loyer annuel HT-HC : 68 100 €
Honoraires de rédaction de bail notarié à frais partagés avec le bailleur : 2 500 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 13 620 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 391 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 025 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

À louer sur La Vatine, Mont-Saint-Aignan, un immeuble tertiaire indépendant d'environ 980m² répartis sur 2 niveaux avec accès PMR, petite zone de stockage et parking privé de 26 places. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 489 m2, modulable à partir de 37 m2. Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs.
Au coeur du secteur tertiaire de la Vatine, un immeuble de bureaux entièrement rénové conformément au cahier des charges RE 2020.
Surface totale de l'immeuble : 1 580 m2 environ, sur deux plateaux de 790 m2.
L'immeuble est divisé en 9 lots :
- 5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m2, dont 4 avec terrasse exposée sud) ;
- 4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m2).
Plateaux traversants Nord / Sud favorisant :
- Lumière naturelle optimale,
- Ventilation naturelle traversante,
- Meilleur confort d'été,
- Amélioration de la qualité de l'air intérieur,
- Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique.
Lots livrés aménagés en open space.
Équipements inclus :
- Double WC PMR,
- Attentes pour espace cuisine,
- Revêtements de sol,
- Murs peints,
- Faux plafonds avec dalles LED encastrées,
- Système de chauffage,
- Tableau électrique individuel,
- Raccordement fibre
- 2 ascenseurs et un escalier
Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine).
Surface RDC : 728 m²
Situation/Transports :
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur le parc de la Vatine, un très bel espace de bureaux sur 3 niveaux avec stationnements et terrasse.
Très bel immeuble de bureaux idéalement situé sur le Parc de la Vatine avec 15 places de stationnement.
Immeuble sur plusieurs niveaux (Rdc bas / haut et rez-de-jardin) ayant bénéficié d'une rénovation en 2020 (climatisation pompe à chaleur (chaud/froid réversible), éclairage LED.
- Hall d'entrée spacieux et lumineux pouvant servir d'exposition ou d'attente.
- Bureaux individuels cloisonnés et équipés en courant fort /faible.
- Grand bureau de Direction avec une très belle vue sur la végétation.
- Salle de réunion avec une belle cuisine aménagée.
- Bloc sanitaire avec douche et nombreux rangements (stockage).
- Belle terrasse à l'arrière du bâtiment .
Cadre magnifique pour vos collaborateurs.
Situation/Transports :
Route Proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus F1 et lignes directes entre la gare SNCF et le Parc de la Vatine
La Poste nombreux services a proximité (centre commercial CARREFOUR , restaurants, salle de sport...)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 217 m², comprenant :
- un vaste open-space
- 3 bureaux doubles cloisonnés
- un local technique central avec lumière naturelle via skydome.
* Bon état général.
* Accès PMR.
* Revêtement de sol, peinture, faux-plafond et isolation refaits à neuf.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires communs accessibles PMR.
8 places de parking privatives en extérieur.
Loyer annuel : 28 210 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction d'acte : 1 200 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Surface de bureaux d'environ 1.059m2
Surface de bureaux d'environ 1.059m2 (incluant la quote-part des parties communes) dont une surface privative de 876m2.
Emplacements de stationnement.
Accès aux parties communes, à la salle de réunion, la cuisine, les sanitaires et la salle de serveur qui sont partagés avec les autres locataires de l'immeuble .
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface de bureaux d'environ 158m2
Surface de bureaux d'environ 158m2 (incluant la quote-part des parties communes) dont une surface privative de 131m2.
Emplacements de stationnement.
Accès aux parties communes, à la salle de réunion, la cuisine, les sanitaires et la salle de serveur qui sont partagés avec les autres locataires de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à vendre d'une surface d'environ 1.580m2
Un immeuble à usage de bureaux de 1.580 m² environ sur deux niveaux et 57 places de stationnement, sur une parcelle de terrain de 3.900 m² environ.
Disponibilité à partir du 31 Décembre 2024.

Dans un bâtiment au coeur de la Vatine, un agrandissement élevé en R+2 proposant un plateau de bureaux allant de 85 m².
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet offre un cadre de travail idéal et très lumineux.
Aménagements :
Structure bois
Faux plafonds
Double vitrage
Norme RT 2012
Aménagements intérieurs à prévoir.
Espace d'accueil à partager en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de réunion qui peut être mis à disposition du locataire.
Cette location s'accompagne de 4 emplacements de stationnement, dont 2 places à l'enfilade.
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

/ PROGRAMME NEUF Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !
L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 95 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec terrasses au dernier étage.
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
Plateau en open space (paysagé non cloisonné).
Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
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Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement dont 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Bornes pour véhicules électriques et hybrides à la charge du preneur.
Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
/ Dossier commercial sur demande
Surface RDC : 811 m²
Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement idéal, parc de la vatine, déjà cloisonnés prêts à l'emploi avec de nombreuses places de parking
Proche de Rouen, nombreux parkings
Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un RDC et un étage de 610 m2 très lumineux avec un sous sol permettant du stockage.
Superficie du terrain : environ 1 400 m2 et stationnements situés devant le bâtiment.
Division possible / a étudier
Grande salle de réunion au RDC
9 bureaux cloisonnés (étage et RDC)
kitchenette
2 blocs sanitaires dont 1 PMR (au RDC) et 2 blocs à l'étage
chauffage électrique
luminaires encastrés
Travaux à prévoir
Surface RDC : 610 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus Arrêt de bus à quelques mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux cloisonnés à louer, avec 20 places de stationnement dont 1 PMR
Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose :
- Au rez-de-chaussée (gauche) : une surface de bureaux de 173 m2 avec sanitaires et espace accueil avec un local de stockage de 36,5 m2
- Au rez-de-chaussée (droite) : un atelier d'environ 115 m2
- Au R+1 : 222 m2 de bureaux avec kitchenette et sanitaires
EQUIPEMENTS PRINCIPAUX :
- Bureaux cloisonnés avec cloisons pleines au RDC et cloisons vitrées au 1er étage
- Chauffage électrique individuel
- Faux plafond réalisé en dalles minérales
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- Sol carrelage au RDC, moquette à l'étage
- 20 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 173 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'autoroute A28
Bus Lignes de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare SNCF à 10 minutes en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC