Location de locaux commerciaux Mont-Saint-Aignan

? PLATEAU DE BUREAUX 170 m² AVEC PARKING - ACCESSIBILITÉ PMR – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Cabinet HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 170 m², situé au 1er étage (R+1) d'un immeuble tertiaire récemment modernisé.

? Description du bien :
Plateau libre et prêt à cloisonner, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Éclairage LED, goulottes périphériques et radiateurs électriques neufs.
Accès PMR grâce à un monte-personne et un escalier intérieur.
Sanitaires communs situés sur le palier.
Parties communes rénovées et soignées.
? Stationnement :
7 places de parking privatives, dont 1 place PMR, comprises dans le loyer.
? Conditions locatives :
Loyer : 140€/m2/ an
Non assujetti à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité : immédiate
Provision pour charges comprend : frais de ménage espaces communs, frais d'électricité parties communes et éclairage extérieur, eau, frais de jardinage extérieur, entretien monte personne
? Atouts du bien :Fonctionnalité, confort, accessibilité et modularité — un environnement de travail idéal pour toute entreprise recherchant un espace professionnel moderne et personnalisable.

? Contactez le cabinet HMIMMO-PRO pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 7 140 € à la charge du locataire. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 966 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

/ PROGRAMME NEUF

Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles avec parking en sous-sol
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.

L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 73 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec 3 terrasses au dernier étage.
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
35 emplacements de stationnement dont 16 en sous-sol. (Ratio parking : environ 1 place pour 45 m²)
Le prix de vente du parking en sous-sol est de 14'000 euros HT /Unité.
Fourreaux d'électrification pour véhicules électriques et hybrides en attente.
/ Dossier commercial sur demande
Surface RDC : 811 m²

Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

À LOUER - SURFACE DE BUREAUX DE PLAIN PIED AVEC POSSIBILITÉ DE STOCKAGE - ZA LA VATINE - MONT-SAINT-AIGNAN 76130

Surface totale : 1 647 m² – Divisible en deux lots
Lot 1 : 560 m² de plain-pied avec une petite zone de stockage équipée d'un accès par rideau métallique.
Les locaux sont en très bon état et offrent une grande flexibilité d'aménagement :
Bureaux privatifs lumineux
Salles de réunion fonctionnelles
Espaces collaboratifs (open spaces)
Zone de stockage accessible par rideau métallique
espaces sanitaires
cuisine / salle de pause
Des équipements modernes et performants :
système de chauffage : pompe à chaleur gaz
Accès internet haut débit via fibre optique
courant fort, courant faible
Accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Stationnement et accessibilité
25 places de parking privées attribuées à cette surface
Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun
Localisation stratégique
Situé au coeur de la dynamique zone d'activité de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce bâtiment offre une proximité idéale avec les services locaux et les principales voies de communication.

Données financières :
Loyer annuel : 160 € HTHC/m2/an
Taxe foncière : +/- 20€/m2/HT/an
Charges : +/- 4€ HT/m2/an

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 13 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 298 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 384 m² (dont 34 m² de parties communes), possiblement divisible à partir de 117 m², comprenant un accueil, 5 bureaux simples, 2 bureaux doubles, 4 bureaux triples, une salle de réunion, une très belle salle de pause + cuisine.
Sanitaires communs.

* Reprise totale des façades et doublage par l'extérieur récent, fibre optique, double vitrage, interphone + code d'entrée, climatisation réversible.

20 places de parking en extérieur.

Loyer annuel : 49 887,50 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Situé sur le parc de la Vatine, un très bel espace de bureaux sur 3 niveaux avec stationnements et terrasse.

Très bel immeuble de bureaux idéalement situé sur le Parc de la Vatine avec 15 places de stationnement.
Immeuble sur plusieurs niveaux (Rdc bas / haut et rez-de-jardin) ayant bénéficié d'une rénovation en 2020 (climatisation pompe à chaleur (chaud/froid réversible), éclairage LED.
- Hall d'entrée spacieux et lumineux pouvant servir d'exposition ou d'attente.
- Bureaux individuels cloisonnés et équipés en courant fort /faible.
- Grand bureau de Direction avec une très belle vue sur la végétation.
- Salle de réunion avec une belle cuisine aménagée.
- Bloc sanitaire avec douche et nombreux rangements (stockage).
- Belle terrasse à l'arrière du bâtiment .
Cadre magnifique pour vos collaborateurs.

Situation/Transports :
Route Proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus F1 et lignes directes entre la gare SNCF et le Parc de la Vatine
La Poste nombreux services a proximité (centre commercial CARREFOUR , restaurants, salle de sport...)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER / BUREAUX / MONT SAINT AIGNAN

Au sein du Parc de la Vatine, une surface de bureaux de 101 m2 environ. disponible au R+1 d'un immeuble tertiaire composée de 4 bureaux cloisonnés, une salle d'attente, une cuisine et un sanitaire

Loyer annuel HT-HC : 12 741,75 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 2 548 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 321,63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 062 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet immeuble indépendant en R+3 propose plusieurs plateaux de bureaux.
Nous vous proposons un plateau en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,5 m² (quote-part des parties communes incluse).
Aménagements :
- Un espace d'accueil
- Trois bureaux fermés
- Une grande salle de réunion
- Un local technique
Équipements principaux :
- Climatisation réversible
- Courants forts et faibles en goulottes
- Point d'eau avec sanitaires PMR dans les parties communes
- Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée
- Porte d'entrée privative dans le plateau
- 4 places de stationnement privatives
Ce bien offre un cadre de travail agréable dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi.
Surface RDC : 146,5 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille - Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 4, 40, 43_- Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - BUREAUX PMR - MONT SAINT AIGNAN

Au sein du Parc de la Vatine, dans un immeuble tertiaire en copropriété, surface de bureaux de 217 m2 environ composé d'un espace accueil en open-space, 5/6 bureaux cloisonnés, un local technique central avec lumière naturelle via skydome. Toutes les cloisons peuvent être retirées afin de répondre à vos besoins spécifiques.

Accès PMR
8 places de stationnement extérieures

Loyer annuel HT-HC : 28 210 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 5 642 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 460,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 217 m², comprenant :
- un bel accueil en open-space
- 5/6 bureaux doubles cloisonnés
- un local technique central avec lumière naturelle via skydome.

* Bon état général.
* Accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires communs accessibles PMR.

8 places de parking privatives en extérieur.

Loyer annuel : 28 210 Euros HT/HC.

Prévoir frais de rédaction d'acte : 1200 Euros HT à la charge du Preneur

Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

/ PROGRAMME NEUF Immeuble tertiaire au coeur de Mont-Saint-Aignan aux prestations exceptionnelles -
Réinventer les espaces de travail, améliorer le bien-être des salariés, favoriser les échanges au sein de l'entreprise, un défi permanent ! Bureaux cloisonnés, open space ou flex office, la vision du bureau de demain évolue quotidiennement tout comme les rythmes de travail. Mais l'objectif commun reste bel et bien le bien-être des salariés.
Des architectes répondent à cette attente avec un concept haut de gamme ambitieux et innovant en faisant le pari de l'épanouissement à travers un nouvel immeuble avec un accès à la nature même au travail. C'est le cas du projet de l'immeuble exceptionnel L'Arche, au coeur de Mont-Saint-Aignan, ce dernier se trouvera sur un emplacement privilégié et stratégique sur le Plateau Nord de Rouen. Ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer. L'Arche un lieu où vivre et travailler à la fois !

L'Arche, un immeuble tertiaire élevé en R+2 proposant des plateaux de bureaux allant de 95 m² à 300 m² en open space ou aménagés avec terrasses au dernier étage.
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet aux prestations de qualité et aux finitions soignées offrira un cadre de travail idéal pour performer.
Plateau en open space (paysagé non cloisonné).
Aménagements :
Structure béton
Double vitrage
Norme RT 2012
Terrasses au 2ème étage
Courants forts, courants faibles
Sols type moquette ou PVC
Fibre
Ascenseur
_____
Cette location s'accompagne de 55 emplacements de stationnement dont 26 en sous-sol. - Location : 70 euros U/HT par mois - 1 place pour 35 m² - Bornes pour véhicules électriques et hybrides à la charge du preneur.
Le Parc de La Vatine à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Teriaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois-Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. A 350 mètres de l'immeuble, la 1ère conciergerie collaborative de Normandie : Facility Serv - Services avoisinants : restaurants, hôtel, centre-commercial, pôle médical, salles de sport ...
/ Dossier commercial sur demande
Surface RDC : 811 m²

Situation/Transports :
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 6 minutes
Route Centre-ville de Rouen à 10 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - Plateau de bureaux 86 m² - Zone d'Activité de la Vatine, Mont-Saint-Aignan

HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 86 m2, situé dans la dynamique zone d'activité de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce plateau de bureaux vous offre un cadre de travail confortable et fonctionnel au 1er étage d'un immeuble sécurisé.

Description :
Espace lumineux et en bon état
Espace accueil
4 bureaux indépendants
mobilier sur mesure
Huisseries aluminium avec double vitrage avec store
Connexion fibre optique haut débit
Chauffage électrique et climatisation réversible récente (installée il y a un an)
Stationnement :
4 places de parking privatives en extérieur
Ce plateau est idéal pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité et bien desservi.

Disponibilité sous 1 mois Charges : 3 300€/an (nettoyage commun, sanitaires, électricité commun, entretien extérieurs, nettoyage fenêtres commune et lots privatifs, eau ...)Taxe foncière : 2 200€/an

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

PROGRAMME NEUF - Au coeur du parc tertiaire dynamique de La Vatine, l'immeuble de bureaux « L'Arche » vous est proposé par Prolocaux. D'une surface d'environ 2 600 m² divisible à partir de 93 m², ce bâtiment de qualité bénéficiera de places de parking en extérieur ainsi qu'en sous-sol avec supplément.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Dans un bâtiment au coeur de la Vatine, un agrandissement élevé en R+2 proposant un plateau de bureaux allant de 85 m².
Au coeur d'un parc tertiaire dynamique, ce projet offre un cadre de travail idéal.
Aménagements :
Structure bois
Double vitrage
Norme RT 2012
Aménagements intérieurs à prévoir.
Espace d'accueil à partager en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de réunion.
Cette location s'accompagne de 2 emplacements de stationnement.
Surface RDC : 85 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PROGRAMME NEUF - Au coeur du parc tertiaire dynamique de La Vatine, l'immeuble de bureaux « L'Arche » vous est proposé par Prolocaux. D'une surface d'environ 2 600 m² divisible à partir de 93 m², ce bâtiment de qualité bénéficiera de places de parking en extérieur ainsi qu'en sous-sol avec supplément.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Au coeur de la vatine à Mont Saint Aignan, cet immeuble de bureaux indépendant est en cours de réhabilitation et proposera dès septembre 2025; une surface de 980 m² sur 2 niveaux avec 26 places de stationnement dont 1 PMR + borne électrique.

Découvrez cet immeuble bas carbone BBC effinergie rénovation 2024 (CERTIVEA), conçu pour répondre aux attentes des utilisateurs de bureaux. Eclairage LED, système de chaud / froid réversible 

Cet immeuble bénéficie d'un hall d'accueil lumineux et chaleureux grâce à sa verrière. Le bâtiment pourra répondre aux besoins des utilisateurs grâce à sa qualité d'aménagement, et sa modularité fonctionnelle (cloisonnement facilité, ascenseur, sanitaires, douches et zone de stockage).

À LOUER - SURFACE DE BUREAUX - ZA LA VATINE - MONT-SAINT-AIGNAN 76130

Surface totale : 1 647 m² – Divisible en deux lots
Lot 2 : 1086 m² de bureaux en RDC et R+1
Les locaux sont en très bon état et offrent une grande flexibilité d'aménagement :
Bureaux privatifs lumineux
Salles de réunion fonctionnelles
Espaces collaboratifs (open spaces)
espaces sanitaires
cuisine/réfetoire
Des équipements modernes et performants :
système de chauffage : pompe à chaleur
Accès internet haut débit via fibre optique
courant fort, courant faible
Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Stationnement et accessibilité
51 places de parking privées attribuées à cette surface
Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun
Localisation stratégique
Situé au coeur de la dynamique zone d'activité de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, ce bâtiment offre une proximité idéale avec les services locaux et les principales voies de communication.

Données financières :
Loyer annuel : 160 € HTHC/m2/an
Taxe foncière : +/- 20€/m2/HT/an
Charges : +/- 4€ HT/m2/an

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 26 064 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 43 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au coeur du Parc de La Vatine, dans un immeuble en pleine propriété de type R+1, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 548 m², divisibles et comprenant :

1/ Un plateau d'environ 323 m², avec accès indépendant, se décomposant en :
- un rez-de-chaussée d'environ 174 m², comprenant une entrée, un sanitaire PMR et 3 salles de réunion (28, 31 et 41 m²).
- un garage d'environ 37 m², disposant d'un rideau métallique électrique (2,80 x 2,80 m).
- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 112 m², comprenant 2 bureaux simples, 2 open-space, une cuisinette, une douche et des sanitaires.

* Très bon état général, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques.

11 places de parking extérieur dont une PMR.

2/ Un plateau d'environ 225 m², avec accès indépendant, se décomposant en :
- un rez-de-chaussée d'environ 115 m².
- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 110 m².

10 places de parking extérieur.

Loyer annuel : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

À louer sur La Vatine, Mont-Saint-Aignan, un immeuble tertiaire indépendant d'environ 980m² répartis sur 2 niveaux avec accès PMR, petite zone de stockage et parking privé de 26 places. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer bureaux au R+1 d'environ 90m2 situés à Mont Saint Aignan. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Bureaux cloisonnés à louer, avec 11 places de stationnement dont 1 PMR

Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un plateau de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface brute à l'étage.
EQUIPEMENTS PRINCIPAUX :
- Bureaux cloisonnés avec cloisons pleines au RDC et cloisons vitrées au 1er étage
- Chauffage électrique individuel
- Faux plafond réalisé en dalles minérales
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- Sol carrelage au RDC, moquette à l'étage
- 11 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'autoroute A28
Bus Lignes de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare SNCF à 10 minutes en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du Parc de La Vatine, un immeuble indépendant de bureaux en R+1, d'environ 980 m², comprenant un hall d'accueil, des espaces de travail lumineux et modulables (non cloisonnés), un restaurant, des sanitaires avec douches, et une zone de stockage.

Les locaux sont en cours de rénovation / restructuration complète afin d'atteindre le label BBC (Basse Consommation) EFFINERGIE Rénovation 2024.

Les travaux comprennent :
- Réfection de l'ensemble de la couverture, y compris les verrières d'atrium, avec possibilité d'installation ultérieure de panneaux photovoltaïques.
- Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures, de la porte sectionnelle et des portes d'accès de l'immeuble
- Remplacement des dispositifs de chauffage par PAC, climatisation deux tubes et VMC double flux.
- Faux-plafonds, doublage et installation des cloisons, mise en peinture, revêtement sols souples dans les circulations, dalles moquettes dans les espaces de bureaux, élévateur PMR.
- Reprise des réseaux courant fort et faible, TGBT, GTB (décret BACS).

L'immeuble est accessible PMR et est conforme au code du travail.

26 places de parking en extérieur dont une PMR et une borne électrique.

Loyer annuel : 176 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir honoraires de rédaction d'acte : 1 000 Euros HT.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Bureaux cloisonnés à louer, avec 20 places de stationnement dont 1 PMR

Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose :
- Au rez-de-chaussée (gauche) : une surface de bureaux de 173 m2 avec sanitaires et espace accueil avec un local de stockage de 36,5 m2
- Au rez-de-chaussée (droite) : un atelier d'environ 115 m2
- Au R+1 : 222 m2 de bureaux avec kitchenette et sanitaires
EQUIPEMENTS PRINCIPAUX :
- Bureaux cloisonnés avec cloisons pleines au RDC et cloisons vitrées au 1er étage
- Chauffage électrique individuel
- Faux plafond réalisé en dalles minérales
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- Sol carrelage au RDC, moquette à l'étage
- 20 places de stationnement privatives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 288 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'autoroute A28
Bus Lignes de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare SNCF à 10 minutes en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A vendre pour investissement bâtiment de bureaux d'environ 1 568m2 situé à La Vatine à Mont Saint Aignan. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Découvrez une opportunité unique, un bâtiment de bureaux indépendant et entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique zone tertiaire de La Vatine, à proximité immédiate de Rouen

En choisissant ce bien, vous optez pour un espace de travail performant, moderne et respectueux de l'environnement, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.

Immeuble tertiaire offrant environ 980 m² en R+1, un cadre de travail moderne et performant avec des espaces lumineux et modulables :
- Hall d'accueil avec verrière, apportant lumière naturelle et élégance.
- Sanitaires et douches adaptés aux besoins des équipes.
- Zone de stockage fonctionnelle pour une flexibilité optimale.
-Label BBC EFFINERGIE Rénovation 2024.
- Bâtiment bas carbone, avec possibilité d'intégration de panneaux photovoltaïques.
- Contrôle optimisé de la température et de la qualité de l'air pour un confort maximal.
Une partie des aménagements présentés dans les visuels sont d'ores et déjà intégrés à la rénovation :
- Hall d'accueil : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, habillage monte personne, réservation banque d'accueil, éclairage mur déco.
- Réfectoire : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, cuisine encastrée.
Le tout, situé en Zone Tertiaire en pleine croissance, entouré de commerces et de services et facilement accessible en transports en commun.
Parking de 26 places, dont 1 PMR, et possibilité d'installation de borne électrique.
Surface RDC : 980 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct vers l'A28 > Amiens, Lille. Accès à l'A13 > Paris, Le Havre, Caen
Bus Bus : Ligne 7, 11 et 40
Gare Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situés au coeur de la Vatine, beaux plateaux de bureaux à louer

Immeuble de bureaux idéalement situé sur le parc de la Vatine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une superficie d'environ 1 647 m² sur deux niveaux (R+1).
Cet immeuble tertiaire est accessible aux personnes à mobilité réduite et respecte les normes en vigueur du code du travail.
Caractéristiques principales :
- Un hall d'accueil spacieux et lumineux,
- Aménagements variés : salles de réunion, open-space et bureaux individuels pour répondre à tous vos besoins professionnels,
- Connexion haut débit grâce à l'équipement en fibre optique.
Prestations techniques :
- Menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
- Système de contrôle d'accès sécurisé,
- Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,60 m,
- Chauffage et climatisation réversible (PAC) fonctionnant au gaz et à l'électricité pour une partie du rez-de-chaussée.
Atouts supplémentaires :
- 76 places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,
- Aire de stationnement dédiée aux vélos et espace abrité pour les fumeurs.

Situation/Transports :
Bus lignes directes entre la gare SNCF et le Parc de la Vatine
La Poste nombreux services a proximité (centre commercial CARREFOUR , restaurants, salle de sport...)
Route Proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement idéal, parc de la vatine, déjà cloisonnés prêts à l'emploi avec de nombreuses places de parking

Proche de Rouen, nombreux parkings

Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un RDC et un étage de 610 m2 très lumineux avec un sous sol permettant du stockage.
Bâtiment a vendre avec l intégralité des stationnements (environ 69 places)
Grande salle de réunion au RDC
9 bureaux cloisonnés (étage et RDC)
kitchenette
2 blocs sanitaires dont 1 PMR (au RDC) et 2 blocs à l'étage
chauffage électrique
luminaires dalles LED encastrées et tube fluo

Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus Arrêt de bus à quelques mètres

Emplacement idéal, parc de la vatine, déjà cloisonnés prêts à l'emploi avec de nombreuses places de parking

Proche de Rouen, nombreux parkings

Au coeur du Parc de la Vatine, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un RDC et un étage de 610 m2 très lumineux avec un sous sol permettant du stockage.
Superficie du terrain : environ 1 400 m2 et stationnements situés devant le bâtiment.
Division possible / a étudier
Grande salle de réunion au RDC
9 bureaux cloisonnés (étage et RDC)
kitchenette
2 blocs sanitaires dont 1 PMR (au RDC) et 2 blocs à l'étage
chauffage électrique
luminaires encastrés
Travaux à prévoir
Surface RDC : 610 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
Bus Arrêt de bus à quelques mètres

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immeuble tertiaire à vendre au Nord de Rouen, à Mont-Saint-Aignan
LE PARC DE LA VATINE à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Tertiaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville.
_D'une surface totale de 45 ha, il accueille environ 330 entreprises (6.000 salariés) dans le secteur du développement des technologies de pointe, de la formation, du conseil et des services.

Idéalement situé au coeur du Parc de La Vatine et au pied des grands axes routiers, cet immeuble tertiaire indépendant élevé en R+2 propose environ 2.917 m² à la vente.
Au RDC : Très beau hall d'entrée lumineux avec accueil et escalier principal, 1 ascenseur, plusieurs bureaux individuels, cuisine avec salle de pause, 2 blocs sanitaires avec 1 douche, 2 escaliers de secours, 1 grande salle de réunion avec mobiliers connectés.
Au R+1 : Bureaux individuels et un grand open space, 2 blocs sanitaires.
Au R+2 : Bureaux individuels et open space, 2 blocs sanitaires.
Carrelage à l'accueil (RDC), dalles moquette dans les bureaux - double vitrage - chauffage réversible chaud/froid avec bloc clim en toiture (installé en 2003). Chauffage électrique dans quelques bureaux avec réseau toujours en place.
Bâtiment ERT - Code du Travail et PMR.
Le bâtiment dispose d'un grand parking de 145 places (dont 2 PMR), 4 places électriques, un abri vélos.
Belle surface en herbe paysagée autour du bâtiment.
Terrain d'une superficie totale d'environ 7 622 m²
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF à 6' de la Gare SNCF Rive Droite
Tram F2 Parc de la Vatine <> Gare 20'
Bus n°22 - La Varenne (MSA) <> Gare 12'
Route à 10' du Centre-Ville de Rouen

Bureaux de 225 m² non divisibles à louer à Mont Saint Aignan. Espace idéal pour entreprise en quête d'un environnement professionnel de qualité. Profitez d'une localisation stratégique pour développer votre activité

Au coeur du Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, à quelques pas du centre commercial Carrefour, ce bâtiment indépendant élevé en R+1 propose un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un plateau de bureaux à l'étage.
Espace atelier de 115 m² :
- Carrelage au sol,
- Parois doublées autour du bâtiment,
- Grande porte vitrée d'accès.
Espace bureaux de 110 m² :
- Grand open space,
- Un bureau fermé,
- Toilettes.
EQUIPEMENTS PRINCIPAUX :
- Chauffage électrique individuel
- Courants forts, courants faibles en goulottes
- 10 places de stationnement privatives
Possibilité de louer le local attenant pour une surface globale d'environ 546,50 m².
Immeuble indépendant
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct à l'autoroute A28
Bus Lignes de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare SNCF à 10 minutes en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ensemble immobilier au coeur de la Vatine avec nombreux stationnements

A vendre ensemble immobilier d'environ 2 660 m2 situé à Mont St Aignan au coeur de la Vatine.
Deux bâtiments tertiaires reliés par une passerelle sur un terrain de 10 791m² offrant de nombreux parkings extérieurs (environ 137 places).
Le bâtiment A avec la passerelle fait environ 1142 m2 sur 3 niveaux et le bâtiment B fait
1 518 m2 sur 4 niveaux.
Chauffage électrique individuel - VMC
Sols Carrelés ou PVC
Bureaux cloisons pleines ou semi-vitrées, salles de formation sur différents niveaux avec cloisons séparatives mobiles insonorisées pour certaines et locaux techniques en rez de jardin sur les 2 immeubles - blocs sanitaires H & F PMR à chaque niveau- Local informatique climatisé - Faux plafonds réalisés en dalles minérales avec pavés lumineux tube led - Faux plafonds en aluminium dans les halls d'entrée des immeubles - courants forts, courants faibles - Alarme anti intrusion - Sécurité Incendie
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus
Route Bus - Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est Aménagements Surface totale
Gare 15 MN