Location Commerce 584 m²13800 Istres

7 917 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 298 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface de 584 m² situé dans un retail park bien entretenu au coeur d'une zone commerciale dynamique à Istres.
Ce local bénéficie d'une bonne visibilité au sein d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales qui assurent un flux régulier de visiteurs.
Le site est facilement accessible et dispose de nombreuses places de parking mutualisées pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le local, en très bon état général, offre un sol carrelé ainsi qu'un système de climatisation fonctionnel, garantissant un confort optimal pour l'exploitant et ses clients. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte parfaitement à une activité commerciale ou de distribution souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur.
La zone est en pleine évolution et bénéficie d'une fréquentation constante, renforçant l'attractivité du site pour les enseignes.
Contactez LOCOPRO pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11840
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1bRDCCommerce58495000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 584 m²
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Parkings extérieurs : 30

Emplacement

Istres 13800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(23 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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