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Location Commerce 135 m²91380 Chilly Mazarin

2 280 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 865 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose sur la commune de Chilly-Mazarin, un local commercial de 135 m² environ en angle de rue.
Ce local est composé de 85 m² environ au rez-de-chaussée avec plusieurs pièces, de 50 m² en sous-sol et d'une cour extérieure privatif de 85 m² pouvant servir de Parking.
Idéalement situé proche du centre-ville, dans un quartier commerçant, vous offrira une belle visibilité. Il est situé à proximité des transports en commun.
Le local est équipé d'une chaudière à gaz et radiateur électrique, possibilité d'aménagement pour la fibre optique. climatisation.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les plus : Ce local offre une belle commercialité sur une avenue très passante de la commune, le rez-de-chaussée est composé de cloisons amovibles et vous offrira différentes possibilités d'agencement. La cour extérieure peut facilement servir de parking pour votre clientèle. Local indépendant.
Activité alimentaire, de restauration ou nuisible pour le voisinage seront interdites.
Conditions de location :
Loyer Hors Charges : 2 280 Euros mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Non soumis à TVA
Taxe foncière à la charge preneur
Honoraire à la charge preneur : 15% HT du loyer annuel
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Cave
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Nombre de bureaux : 4-5
- parking gratuit dans la rue
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance

Emplacement

Chilly Mazarin 91380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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