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Location Commerce 894 m²91100 Villabe

7 376 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 100 € HT/an
Taxe foncière : 36 057 €/an

Local commercial A LOUER

Orpi Pro vous propose sur un terrain spacieux indépendant de 2 249 m², un local commercial de 894 m².
Situé au sein d'une zone commerciale comprenant hypermarché, salle de sport, restaurant, garage cette cellule vous offre l'opportunité de développer votre commerce.
A proximité immédiate des grands axes A6, N104 et N7.
Toutes activités possible hors mécanique n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Conditions de location :
Loyer annuel : 99Euros/m² HT HC
Fiscalité : 36 057 Euros/an
Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
NozRDCActivités760 m²Immédiate
NozRDCBureaux + Réserve134 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 894 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Local social
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Téléphone câblé
- Possibilité d'y faire une extraction

Emplacement

Villabe 91100
Desserte (transports) : 304, 409, 415
RER : Ligne D
Orly à 25 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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