Location Commerce 64 m²35000 Rennes

Loyer : 925 € HT-HC/mois
173 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 65 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE

Local commercial de charme en plein centre-ville
Emplacement exceptionnel au coeur d'une rue piétonne historique, découvrez ce lieu entièrement rénové avec goût.
Offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce local séduira les professionnels à la recherche d'un espace unique.
Caractéristiques
Superficie totale de 64 m² : local de 34 m² et cave de la même surface.
Local de 4 m² dans cour intérieur, équipé d'un lavabo et d'une VMC.
Fibre internet.
Sanitaires, radiateurs.
Accès PMR.
Ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée d'époque.
Conditions financières
Loyer mensuel : 925 € HT/HC
Loyer annuel : 11100 HT/HC
Prix de vente du droit au bail : 75600 € FAI dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Idéalement adapté à une grande variété d'activité commerciale, ce local offre un potentiel exceptionnel pour des boutiques, ateliers, à l'exception des activités de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cécile De la Gastine
06 18 01 84 08
cdelagastine@jlpartners.fr
Référence : JLP_240012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rennes 35000
Quartier : Centre Ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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2️⃣ Pensez à l'emplacement : l'emplacement est essentiel pour le succès de votre entreprise. Réfléchissez à la proximité des transports en commun, à la visibilité de l'emplacement, à la concurrence environnante. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et favoriser la croissance de votre entreprise.
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