Location de locaux commerciaux Pacé

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACE, un LOCAL D'ACTIVITE d'une surface totale de 173m² environ.
Situé à 5 min de la rocade de RENNES.
-100 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 3,45 m, 1 porte sectionnelle
-73 m² de BUREAUX, composés d'un accueil, 3 bureaux, salle de réunion, kitchenette, fibre optique
Foncier bitumé, disposant de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A la location deux surfaces de bureaux de très bonne qualité :
254 m² ou 402 m²
Divisibles selon vos besoins, ces surfaces s'adaptent aussi bien à une petite équipe qu'à une structure en pleine croissance.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la rocade de Rennes
Accès direct à l'axe Rennes / Saint-Brieuc
Gain de temps au quotidien pour vos équipes et vos visiteurs, en évitant les bouchons rennais
Informations pratiques :
Disponibilité immédiate, et loyer attractif avec de nombreux stationnement.
Prestations : Digicode, fibre, climatisation, ascenseur, toilettes PMR, immeuble récent.
Visite sur rendez-vous.

BUREAUX 54 m² - Libres de suite - PACE (35)
Découvrez un espace de travail professionnel, prêt à accueillir votre activité avec élégance et fonctionnalité.
Un cadre de travail inspirant et fonctionnel au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété composé de 2 bureaux et d'une salle de réunion
Sanitaires dans le Hall - Accès PMR
Parking
Conditions :
Bail dérogatoire : 3 ans maximum
Loyer annuel : 8 340€ HT (soit 695€ HT/Mois)
Charges annuelles : Provision(*) 2 160€ HT (soit 180€ HT/Mois)
(*) la provision intègre le prorata de taxe foncière.
Honoraires d'agence : 2 502€ hors taxes à la charge du locataire
Frais de rédaction de Bail à la charge du locataire
Frais d'état des lieux partagés 50/50 Bailleur/Locataire
Votre projet, notre priorité !
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une PME dynamique ou un indépendant exigeant, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins. Libres et disponibles immédiatement, ils vous offrent la flexibilité nécessaire pour lancer ou développer votre activité sans attendre.
Une expérience sur mesure
Chez AVINIM RÉSEAU BROKERS, nous ne vous proposons pas juste un local, mais une expérience immobilière complète. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape : de la visite à la signature, en passant par l'étude des contrats et des aides financières possibles.
Bénéficiez de notre réseau de partenaires (banques, assureurs, décorateurs) pour faciliter votre installation et optimiser votre budget. Nous mettons tout en oeuvre pour que votre projet se concrétise dans les meilleures conditions.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.
AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010
Votre interlocuteur en région : Daniel LAMBERT
Téléphone : 06 28 05 09 19
Email : daniel.lambert@avinim-reseau-brokers.fr
Site web : www.avinim-reseau-brokers.fr
Réf. du Bien LP53727 / Mandat n° 10688
© 2023 Tous droits réservés
Honoraires de 2 502 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce local de bureaux ou d'activité lot développe une surface d'environ 305 m² et propose une configuration complète, adaptée à une activité tertiaire avec besoin de stockage. Il présente des prestations de qualité sans travaux d'aménagement à prévoir.
Le bien se compose notamment :
- d'un espace de stockage d'environ 30 m² équipé d'une porte sectionnelle (environ 2m de hauteur sur 3m de largeur)
- d'une salle d'archives
- d'un grand open space bénéficiant d'une lumière naturelle, faux plafonds récents en dalles LED et sol en moquette
- d'un espace d'accueil lumineux permettant l'installation de 2 à 3 postes de travail
- d'un bureau individuel attenant
- d'un bureau 4 postes
- d'un bureau double poste
- d'une grande salle de réunion
Les locaux disposent également :
- d'une salle de pause avec cuisine équipée
- d'une pièce informatique climatisée
- de deux sanitaires avec WC suspendus et vasques
- d'un système de ventilation (VMC) et d'un chauffage électrique
- de volets électriques sur l'ensemble
17 places de stationnements complètent le bien.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX BRUT DE BETON de 196.25 m² situés dans le centre-ville de PACE, au pied d'un ensemble immobilier neuf accueillant 122 logements
Possibilité terrasse
3 stationnements
Emplacement exceptionnel en plein centre-bourg de Pacé, à seulement 16 minutes en bus de la station Villejean-Université.
Liaisons quotidiennes vers le centre-ville de Rennes avec le réseau de bus STAR.
Belle visibilité dans ce quartier en plein devenir !
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Nombreuses activités possibles
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.

BATIMENT D'ACTIVITE DISPONIBLE A LA LOCATION
PACE
Découvrez cet actif stratégique de 1 200 m² de surface au sol situé à Pacé, au sein d'un écosystème dynamique de 30 hectares, à proximité de l'axe Rennes / St-Brieuc. Alliant fonctionnalité et modernité, ce local est conçu pour s'adapter à vos besoins grâce à sa divisibilité (à partir de 870 m²).
Les points forts du bien :
Un espace logistique performant : 950 m² de stockage (divisibles dès 620 m²) avec une hauteur sous faîtage de 6,6m pour optimiser vos capacités de stockage.
Un cadre de travail actuel : 200 m² de bureaux rénovés en 2022 pour un confort immédiat, offrant un open-space et un bureau privatif
Des surfaces complémentaires : Une mezzanine de 250 m² et 50 m² d'archives.
Le plus : Un accueil baigné de lumière naturelle et des volumes impressionnants qui valorisent votre image de marque dès l'entrée.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information !!

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX BRUT DE BETON de 192.20 m² situés dans le centre-ville de PACE, au pied d'un ensemble immobilier neuf accueillant 122 logements
Possibilité terrasse
3 stationnements
Emplacement exceptionnel en plein centre-bourg de Pacé, à seulement 16 minutes en bus de la station Villejean-Université.
Liaisons quotidiennes vers le centre-ville de Rennes avec le réseau de bus STAR.
Belle visibilité dans ce quartier en plein devenir !
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Nombreuses activités possibles dont restauration
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.

KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE,
Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle.
17 places de stationnements.
Honoraires inclus de 6.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur d'une zone d'activité à Pacé, proche du centre ville et en accès rapide à l'axe Rennes - St-Brieuc, un local d'activités d'une surface de 400m² composé de:
- Environ 300m² d'espace activité/stockage d'une hauteur de 3m à 3m50
- Environ 100m² d'espace bureaux climatisés
- Huisseries remplacées récemment
- Système de chauffage remplacé récemment
- 1 porte sectionnelle électrique

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à l'Ouest de Rennes, sur la commune de Pacé, l'immeuble de bureaux 'LE KUBE' totalement restructuré, un plateau 207 m² situé au rez-de-jardin offrant une terrasse.
Les bureaux entièrement refaits à neuf sont livrés aménagés, libres de cloisonnement et climatisés avec différents lots et possibilités de division.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement commercial attractif et propose un bon ratio de stationnement (1/38).
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACE, un LOCAL D'ACTIVITE construit en 2024, d'une surface totale de 330 m² environ.
Situé au coeur de la zone d'activité, à 2 min de la rocade de RENNES.
-220 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 2,90 à 6 m, 2 portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé 380 V
-110 m² de BUREAUX, composés d'un accueil, 3 bureaux individuels, une salle de réunion, kitchenette, climatisation réversible
+200 m² de MEZZANINE
FONCIER bitumé disposant de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 103 m², idéalement situé au sein d'un immeuble tertiaire.
Ce plateau, entièrement climatisé, se compose de :
Un espace d'accueil convivial avec kitchenette
Trois grands bureaux indépendants, lumineux et modulables
4 places de stationnement privatives
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Nord Ouest de Rennes - PACÉ
Dans un immeuble neuf à usage de bureaux, une surface de 272 m² environ, quote-part des parties communes incluses d'environ 41 m².
Cette surface sera livrée neuve, aménagée au niveau des sols, des murs et des faux-plafonds, libre de cloisonnement.
Elle disposera de 8 parkings privatifs affectés.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMWEST vous propose à la vente ou à la location une surface NEUVE à usage de bureaux d'environ 300 m² SUBL et (SOUS RESERVE LOI CARREZ) située au 2ème étage de l'immeuble.
Caractéristiques du bien :
- Plateau lumineux permettant un aménagement en fonction de son cahier des charges
- 8 stationnements dont 4 en sous sol
- Proximité des accès rocade, centre commerciaux, et tous services. Espace AQUATIQUE au pied de l'immeuble.
Dans le cadre de la location possibilité d'accès à la salle de réunion, cuisine et terrasse inclues.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location dans un bâtiment rénové , un plateau d'environ 80 m² comprenant, 2 bureaux fermés ,1 salle d'attente, des sanitaires PMR et 1 salle de pause kitchenette. Parking réservés. Idéal pour professions libérales.
Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMWEST vous propose à la vente ou à la location une surface NEUVE à usage de bureaux d'environ 300 m² SUBL et (SOUS RESERVE LOI CARREZ) située au 2ème étage de l'immeuble.
Caractéristiques du bien :
- Plateau lumineux permettant un aménagement en fonction de son cahier des charges
- 8 stationnements dont 4 en sous sol
- Proximité des accès rocade, centre commerciaux, et tous services. Espace AQUATIQUE au pied de l'immeuble.
Dans le cadre de la location possibilité d'accès à la salle de réunion, cuisine et terrasse inclues.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location deux surface de bureaux en Rez de chaussée.
Un plateau de 118 m² avec 6 parkings ,et un plateau de 121 m² avec 5 stationnements.
Les deux surface sont ERPables et pourraient convenir à des activités recevant du public.

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à l'achat à Pacé, une cellule d'activité de 245 m² environ au sein d'un parc d'activités récent. Elle comprend :
- 110 m² de bureaux et locaux sociaux répartis équitablement sur 2 niveaux avec notamment coin cuisine et salle de réunion
- 135 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 6m et 1 accès de plain-pied
- 2 stationnements privés
Ce parc d'activités offre une aire de manoeuvre aisée pour les poids lourds et un grand parking commun.

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACÉ, un LOCAL D'ACTIVITÉ, d'une surface de 1.200m² environ.
Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'axe RENNES - Saint-Brieuc, et à 5 min de SAINT-GREGOIRE.
-900 m² d'ENTREPOT, hauteur jusqu'à 4 à 8,50 m, 1 porte sectionnelle motorisée + 2 portes coulissantes, EDF triphasé
-200 m² de BUREAUX rénovés, avec un grand accueil, archive, sanitaire PMR. Salle de pause et vestiaires avec douche possible en mezzanine.
Foncier cloturé et bitumé poids-lourds, disposant d'une aire de manoeuvre et de stationnements privatifs + 2 emplacements bennes privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose un local d'activités d'environ 1100 m² aménagé récemment d'une surface d'environ 200 m² composé d'un accueil, show-room, bureaux, open-space et d'une surface de stockage, atelier d'environ 900 m² accessible par une grande porte. Le tout édifié sur un terrain aménagé, aire de manoeuvre poids lourd, espace bennes, nombreux stationnements.
Dépôt de garantie 18 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location, au coeur de la zone RIVE OUEST, idéalement situé, à proximité de tous commerces, aux portes des axes majeurs, dans un ensemble immobilier, une cellule d'activités neuve d'une surface d'environ 350 m², aménagée, composée d'un accueil, bureaux et locaux sociaux d'environ 60 m². Une surface de stockage d'environ 290 m², grande hauteur accessible par une porte sectionnelle.
3 Stationnements privatifs. Aires de manoeuvres.
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 8 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.