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Location Local d'activités 709 m²Rue du Commandant d''Estienne d''Orves, 92390 Villeneuve La Garenne

7 090 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 € HT/an

Local d'activité

NCT vous propose à la location une surface mixte de locaux d'activités/Bureaux idéalement situés, à proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2022
Référence : L_BG105150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Bâtiment D2.4RDC340,00 m²709 m²Activités
RDC20,00 m²709 m²Bureaux
1er349,00 m²709 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Toiture isolante multicouche
Site clos
Contrôle d'accès sur portails
Clôtures treillis soudé
Dallage quartzé anti poussière industriel
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiserie extérieures aluminium
1 porte de plain-pied 3,0 m X 3,5 m
Voirie lourde permettant le passage de poids lourd.
Murs séparatifs entre les lots, assurant le coupe feu
Désenfumage selon règlementation
Chauffage par aérothermes électriques
Locaux en bon état
Sol carrelé
Faux plafond
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Courant faible : réseau câblé en place
Traitement des locaux en chaud ou froid par ventilo-convecteurs en allège ou plafond.

Emplacement

rue du Commandant d''Estienne d''OrvesVilleneuve La Garenne 92390
Accès routiers : A proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86
RER Ligne C station "Gennevilliers - Barbanniers"
Métro Ligne 13 station "Saint-Denis"
Bus et navettes

Transports en commun

Zone Industrielle Nord

191 m (soit 3 min à pied)

bus137177261

Chemin des Reniers

781 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Parc des Chanteraines

901 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Julien ANTUNES

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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