Location Local d'activités 250 m²33130 Begles

2 200 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 400 € HT
Taxe foncière : 1 440 €/an

Local d'activité 250m2 Bègles proche rocade

La société JL Partners vous propose cette cellule d'activité de 250m2, idéalement située à Bègles à proximité de la sortie 20 de la rocade.
Cette cellule d'activité entrepôt offre une hauteur sous plafond de 4m, avec une surface de 130m2 au rez-de-chaussée et 120m2 en mezzanine, avec des WC, un point d'eau et une partie bureau.
Il est situé dans un site clos et sécurisé, offrant une porte sectionnelle de 4x H3.00 m, l'énergie électrique triphasée, le chauffage dans le bureau et un accès à un réseau internet haut débit.
L'entrepôt permet le stationnement de 2 véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3.5 t bennes.
Idéal pour une société en création ou en phase de déménagement, cette offre est ouverte aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, groupes BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, B to B, entreprises de livraisons, déménagement, etc.
Les charges peuvent être réglé mensuellement ou trimestriellement.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 200€ € HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges trimestrielles :

Taxe foncière : 360€/trimestre
Charges de copropriété : 240€/trimestre
Provision eau/élecrticité : 330€/trimestre


Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Un parking est disponible pour le stationnement et les livraisons.
Disponible immédiatement sous un bail commercial neuf.
Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.
Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans votre projet !
À très bientôt!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : VTE24074
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Begles 33130
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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