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Location Local d'activités 292 m²33440 Ambares Et Lagrave

2 482 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 292 m²

VUDENHAUT-IMMO VOUS PROPOSE à la Location ce Local d'Activité NEUF d'environ 292 M², éclairage Led plafond, structure métallique, isolation double peau, sa hauteur de Plafond au plus Haut est de 7 Mètres, , bonne situation, Accès direct à la Rocade, proche parc d'activité Beauséjour, tout commerces à proximité.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Composé:
- Rdc d'un espace de stockage avec huisseries aluminium double vitrage ( 3 fenêtres)
- sol béton quartz
- d'un espace bureau isolé, bardage bois, (isolation plafond à finaliser)
- un sanitaire ( pose à faire , ttes les arrivées sont en attente)
- une grande porte sectionnelle 4X4 Manuelle, permet l'accès véhicules léger et semi lourd
- Connexion Fibre
- du 380V
- Prises RJ45.
A l'étage :
- Une grande mezzanine accessible par un spacieux escalier en métal
- Deux puits de jour au plafond.
Le site est clôturé et sécurisé par des caméras de surveillance, un portail de 5 Mètres manuel avec clé, 3 places de parking privatives dont une PMR, parking accès gros et moyens porteurs, éclairage extérieur.
Activité avec nuisances, garage ou restauration non souhaitée.
Conditions Financières:
Loyer Annuel: 29760 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 2480 EUR HT/HC
Dépôt de garantie: 2 Mois
Charges Mensuelles prévisionnelles: 120 EUR (régularisation fin d'année)
Honoraires d'Agence: 20% Du Loyer Annuel HT/HC Soit 5952 EUR HT/HC
Réf: L-19195
Pour plus de renseignements veuillez contacter Sylvie MANZAROLI Au 0676038121 Ou 0561617777
Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Type Chauffage / Commentaire : PORTE SECTIONNELLE MANUELLE DE 4M H / 4M L BATIMENT ISOLE DOUBLE PEAU, IL Y A DEUX PUITS DE JOUR AU PLAFOND, HUISSERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE (étage mezzanine), PRISES RJ45, HALL D' ACCUEIL OU BUREAU (BOIS) A TERMINIER (isolation plafond) AU PLAFOND ECLAIRAGE LED SITE SECURISE ET CLOTURE, CAMERA EXTERIEUR, ECLAIRAGE EGALEMENT. SANITAIRE A TERMINER (POSE WC) PORTAIL D'ACCES AU SITE DE 5 METRES DE LONG MANUEL AVEC CLES / Extincteur / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portes basculantes /

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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