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Location Local d'activités 1 030 m² à 2 079 m²92390 Villeneuve La Garenne

À partir de
17 167 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 20 826 €/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 030 m² à 2 079 m² situés à VILLENEUVE LA GARENNE.
Les + :
- A proximité immédiate de l'A86 et des quais de Seine
- Programme neuf
- Terrasse accessible de 74 m²/lot
- Clés en main possible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 92_0020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot D1RDC : 486 m²+73 m²+14 m² - R+1 : 476 m²Local d'activités / Bureaux1 04921 en sous sol + 4 en extérieur
Lot D2RDC : 474 m²+73 m²+13 m² - R+1 : 470 m²Local d'activités / Bureaux1 03020 en sous sol + 4 en extérieur
Lot D1 + Lot D2RDC : 1 033+73 m²+27 m² - R+1 : 946 m²Local d'activités / Bureaux2 07941 en sous sol + 8 en extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Charge au sol : 1T/m²
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Emplacements de parking : suivant le plan
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur libre sous poutre : 4 m
- Hauteur sous plafond : 5,15 m
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 2 de 3,5 m x 4,5 m
- Revêtement sol en moquette
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires privés
- Site clos
- Système de désenfumage
- Toiture végétalisée de 20 cm d'épaisseur
- Bureau :
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Terrasse :
- Platelage en bois composite
- Brise soleil en acier laqué
- Garde-corps métallique
- Réseaux : eau potable, électricité, gaz : distribution par compteur privatif

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390
Tramway : T1
RER C - Gare de "Gennevilliers"
RER D - Gare de "Saint-Denis"
Métro : Ligne 13

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

Hauts-de-Seine - Location Local d'activités

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