Location Local d'activités 507 m²31790 Saint Jory

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 507 m² au nord de Toulouse.
Situé à 15 min au Nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Jory et dans un environnement industriel et commercial, l'actif est en bordure de la Nationale 20.
Dans un environnement à vocation commerciale, artisanale et industrielle, le local bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la A62, il profite également d'une visibilité depuis la RN20.
Le local est de plain-pied et traversant avec deux portes sectionnelles (une à l'avant et une à l'arrière). Il est composé d'une partie bureau avec un Open space qui est équipé de la fibre, d'un coin cuisine avec kitchenette, et d'une partie sanitaire avec 3 WC dont 1 PMR, et une cabine de douche. Il est également composé d'une partie stockage/entrepôt accessible par les portes sectionnelles.
Electricité tarif jaune, triphasé, et tarif bleu possible.
Location possible d'un terrain mitoyen d'environ 2 000 m².
L'intérieur du bâtiment a été refait à neuf, de plus vous avez la possibilité de mettre une enseigne sur la façade.
Un parking bitumé vient compléter ce bien avec 6 places de parking privatives.
Accès moyen et gros porteur.
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 34 800 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 4 200 Euros
Charges annuelles : 12% du loyer HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance