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Location Local d'activités 986 m²91140 Villebon Sur Yvette

10 271 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 650 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose en location un local d'activités d'une surface de 986 m²
Au sein du nouveau parc d'activités Green Tech, idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Ce nouveau parc d'activité à proximité de Paris/Saclay est le nouveau Courtaboeuf avec des sociétés en pleines expansion le cadre de travail y sera dès plus agréable.
Le ratio de bureaux/activité sur la conception initiale est d'environ 30% de bureaux et 70% d'activités.
Caractéristiques:
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Conditions financières :
Loyer : 125 Euros/m²/an HT HC
Charges et fiscalité : 25 Euros/m²/an HT
Honoraire preneur 15 % du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
P2RDCAccueil/ Salle de repos45 m²125€/m²/ HTHC
P2RDCActivités343 m²125€/m²/ HTHC
P2R+1Bureaux105 m²125€/m²/ HTHC
P2RDCAccueil/Show Room45 m²125€/m²/ HTHC
P2RDCActivités343 m²125€/m²/ HTHC
P2R+1Bureaux105 m²125€/m²/ HTHC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Porte Sectionelle : 1
- Type de chauffage : aérothermes

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
Desserte (transports) :
RER B ET C MASSY
BUS LIGNE 17 - 22 - 23
FUTUR LIGNE T12
ORLY à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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