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Location Local d'activités 374 m²91140 Villebon Sur Yvette

3 273 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 350 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie totale de 374 m² avec 1 porte sectionnelle située à VILLEBON-SUT-YVETTE (91), plusieurs surfaces disponibles sur la zone
Descriptif locaux :
Disponible 2 mois après la Signature :
Hauteur SP 7m00-7m50 moyen
Hauteur SM 4m20
Dallage 3T/m²
Bac acier
Etanchéité
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Eclairage par armature industrielle
Tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum
Portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix
Puissance en attente - max 48 KVA par cellule
Accueil et R+1:
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Loyer : 105Euros HT/HC/m²/an
Charges locatives : 25,30 Euros HT/m²/an (fiscalités incluses)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires preneur : 15% HT-HC du loyer annuel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 91_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé par portails
- Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage
- Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
- Triple accès VL Avenue de Norvège Avenue de la Baltique
- Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
- Bureaux :
- Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR
- Éclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants
- Bureaux en mezzanine livrés en open space
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
- 1 sanitaire en mezzanine
- VMC simple flux
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres
- Activités :
- Zones de déchargement pour les PL
- Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment
- Éclairage par gamelles industrielles 400W
- Robinet de puisage avec siphon de sol
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Tarif jaune 48 KVA
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
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