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Location Local d'activités 401 m²91140 Villebon Sur Yvette

4 178 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 140 € HT/an
Taxe foncière : 5 413 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose en location une cellule d'activité de 401 m² située au sein de la zone de Courtaboeuf et à seulement
24 km de Paris, à proximité immédiate de l'autoroute A10, ainsi que des nationales N118 et N20.
Clos et sécurisé, le parc Hightech 3 est un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots ont été rénovés et bénéficient d'une grande luminosité. Ils sont équipés de portes sectionnelles motorisées de plain-pied pour faciliter l'accès.
Activité 333 m²
Bureaux 68 m²
13 places de parking
Conditions financières
Loyer annuel 50 125 Euros HT HC
Provisions sur charges 8 140 Euros HT /an
Taxe foncière 13.5 Euros/m²/an
Taxe bureau 11.2Euros/m²/an
Honoraire agence 15% du loyer HT annuel
Référence : 91_0261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Grille électrique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle : 3,3 H x 4 L
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Villebon Sur Yvette 91140
RER B ORSAY VILLE
BUS LIGNE 21 22

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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