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Location Local d'activités 200 m²63800 Cournon D Auvergne

1 400 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 680 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 200m² à Cournon.
Ce local est configuré aujourd'hui comme suit : une partie dépôt/atelier isolé et chauffé d'environ 134 m², un bureau avec climatisation réversible avec fenêtre d'env. 15 m², un bureau de passage d'env. 8m², une salle de réunion d'env. 19 m² un local archives d'env. 18 m² et un sanitaire aux normes PMR.
Il bénéficie d'une porte sectionnelle de 3,5m de large * 4,3m de haut, en plus de sa double porte de 1.9m de large.
Visibilité commerciale via le totem à l'entrée du parking sur axe passant.
Ce local visitable dès aujourd'hui est disponible en octobre 2024.
Il est situé à proximité immédiate de Mc Donald, salon de coiffure, boulangeries, salle de sport, alimentaire, banque...
Contactez-nous pour une visite !
Pas de provision sur charges.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.680,00 €
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2024
Référence : 63_0282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Skydome
- Sol platique / lames solides
- Vestiaires

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
- à 100m de la ligne 22 : "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" Possibilité de récupérer le tram au lycée Lafayette
- à 500 m (7 mn à pied) de la gare SNCF Sarliève Cournon

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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