Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cournon-d'Auvergne

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 559 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel proche d'une sortie d'autoroute.
Il se compose comme suit :
- un dépôt / atelier de 490 m² avec porte accès poids lourd et une mezzanine avec WC et lavabos,
- une surface de 54 m² comprenant deux bureaux, un espace kitchenette et un sanitaire, le tout équipé d'une climatisation réversible,
- d'un vestiaire de 15 m², équipé d'une douche,
- une surface extérieure de stockage et/ou de parking, entièrement goudronnée de 3 500 m²,
- un accès sécurisé par portail motorisé et digicode,
Disponible immédiatement.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et nous faire part de vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à la location un entrepôt situé à Cournon, un entrepôt d'une surface d'environ 1785 m² dont 70 m² de bureaux - le local est équipé de 6 quais niveleurs.
Loyer annuel HT : 75 000 Euros HT
Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT
Prestations - équipements :
- Accès gros porteur
- Bureaux : 3
- Climatisation réversible : bureaux
- Douche : 1
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple peau
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Portes Quai niveleur : 6
- Sanitaires
- Triphasé
- Type de charpente : Métallique
- Informations ERRIAL :
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/5
Loyer annuel : HT : 75000 Euros
Charges annuelles : 9817 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 426 m² situé à Cournon-d'Auvergne, au Centre d'Affaires du Zénith.
Modernes et lumineux, ces bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage RJ45.
Installé au 2ème étage avec ascenseur, le plateau profite d'une vue dégagée.
Il se compose de :
- un open-space
- 4 bureaux individuels
- un espace cuisine
Vous bénéficierez d'un très grand parking commun, garantissant à vos collaborateurs et visiteurs un stationnement toujours disponible.
Disponible immédiatement.
Ce bien est également proposé à la location au prix de 4 615Euros HT-HC/mois.
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Au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 300 m² comprenant une zone de stockage de 280 m², et 20 m² de bureaux le local est équipé d'un grande porte sectionnelle (4x4) - Programme neuf - Le site bénéficie d'un beau visuel.
Prestations - équipements :
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6M
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle électrique : 1 (4M X 4M)
- Sanitaires
- Toiture équipée de panneaux photovoltaiques
Loyer annuel : HT : 28350 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité type entrepôt de 300 m2 au sol, comprenant 1 bureau de 15 m2 avec climatisation réversible et un WC.
Grande hauteur sous plafond dans le dépôt permettant d'optimiser votre surface de stockage avec des racks.
Porte sectionnelle de plain-pied 4,10 x 4,40m.
Nombreuses places de parking.
Ensemble immobilier clôturé.
Situé à Cournon, à proximité immédiate de l'A75.
Disponible de suite.
Deux autres cellules disponibles : 143 m2 compris 1 bureau : 1 250Euros HT-HC/mois.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier sis à Cournon, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 350 m² comprenant une zone de stockage de 330 m² et 20 m² de bureaux . Le local est équipé d'une porte sectionnelle.
Prestations - équipements :
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : chauffage électrique
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle manuelle : 4m de hautt x 3.50
- Sanitaires
- Type de couverture : bacacier
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 2/3 (moyen)
Loyer annuel : HT : 25620 Euros
Charges annuelles : 1740 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location cet entrepôt logistique de 7 918 m2 non ICPE, comprenant :
- 6 104 m2 de surface de stockage/activité, hauteur libre sous plafond 5,70m à 7,20m,
- 552 m2 de surface de bureaux/locaux sociaux,
- 1 262 m2 de surface de stockage en mezzanine,
- 514 m2 de surface de quai couverte,
- grande aire de manoeuvre avec parking.
Locaux isolés et chauffés.
Disponible immédiatement.
Autre disponibilité : entrepôt logistique 12 533 m2 divisibles, ICPE 15.10, disponible sous 14 mois après accord en BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 426m² situé dans la zone prisée du centre d'affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne. Les bureaux profitent d'une facilité d'accès avec les embranchements autoroutiers A75-A71-A89, ligne de bus et un stationnement facile pour les visiteurs.
Situé en étage avec ascenseur le plateau se compose d'un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et un coin cuisine / salle de pause.
Disponibilité Immédiate.
Loyer annuel : 55 360Euros HT
Prestations - équipements :
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Fibre optique
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité :3/5
- Zone Radon : 2/3
- Plan d'exposition des bruits : Faible
Loyer annuel : HT : 55380 Euros
Charges annuelles : 10650 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité neuf de 1 190 m2 divisible en 3 lots restants (4 sont déjà loués).
Chaque lot dispose d'une zone de stockage/atelier accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, un espace bureaux avec WC et une mezzanine à l'étage pouvant être aménagée en bureaux.
Grand parking commun aux utilisateurs.
Les locaux sont situés à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux.
Disponible de suite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose à la location, au sein d'un immeuble de standing, un plateau de bureau en R+2 d'une surface d'environ 449m² (divisibles). Les bureaux se situent dans la zone du centre d'affaire du Zénith à Cournon d'Auvergne et bénéficie d'une facilité d'accès depuis l'A75 tout comme en transport en commun.
Le plateau dispose d'un grand open space lumineux, une salle de visioconférence, 3 grandes salles de réunion, un espace d'accueil moderne, sanitaires et coin cuisine.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel HT : 67 384Euros
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Salle de réunion : 3
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité :3/5
- Zone Radon : 2/3
- Plan d'exposition des bruits : Faible
Loyer annuel : HT : 67384 Euros
Charges annuelles : 15800 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Salle de réunion : 3
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité :3/5
- Zone Radon : 2/3
- Plan d'exposition des bruits : Faible

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 700 m2 comprenant :
- une surface d'entrepôt et atelier de 500 m2, entièrement isolé dans les murs et toiture,
- une surface de bureaux de 200 m2 climatisés et répondant aux normes RE 2020,
Locaux livrés neufs, finis, accès poids lourds, nombreux parkings.
Très facile d'accès en bord d'autoroute.
Parcelle clôturé.
Dégrèvement sur taxe foncière les deux premières années.
Disponible de suite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux à louer à Cournon d'Auvergne d'une surface d'environ 108m². Le plateau se compose de 3 bureaux privatifs et d'une salle de réunion avec coin cuisine. Climatisation réversible, stationnement aérien libre, site gardienné.
Possibilité location d'un autre bureau sur le même palier pouvant faire office de salle de réunion ou Open Space.
Disponibilité immédiate
Loyer : 11 880Euros HT/AN
Prestations - équipements :
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 11880 Euros
Charges annuelles : 2310 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ou à la vente un lot de bureaux avec garage d'environ 186 m², situé au 1er étage, à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Le lot comprend :
- 2 bureaux,
- 1 espace accueil,
- 1 open space,
- 1 cuisine,
- 1 sanitaire et 1 douche,
- 1 terrasse privative,
- 1 garage avec local serveur au rdc de 36,6 m²,
- Nombreuses places de parking extérieures.
Les + : climatisation réversible, fibre optique, proximité A71/A75/A89 et ligne BHNS Inspire.
Disponible à la location ou à la vente.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Cournon d'auvergne sur la route du cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel avec une zone de stockage et un emplacement facile d'accès .
il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 311m² dont un espace commerciale de 189m², une réserve de 83m², un bureau de 14m² est un local social composé d'un vestiaire, sanitaire, salle d'eau de 24m²
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 5-6 mètres
Extérieur parking commun
Portes Sectionnelles : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
Accessibilité PL
Toiture Bac acier
Façade bardage double peau
Climatisation réversible
Doubles vitrages
1Porte de service
Conditions financières :
Loyer de 34 000 €/HT/HC/AN soit 2883.33€/HT/HC/mois - Loyer TTC/AN:40800€ soit 3400€/TTC/mois
Charges locatives : 3 732€/AN soit 311€/mois
Taxe Foncière refacturé au locataire : 3421€ /AN soit 285 mois
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel
3 mois de dépôt de garantie soit 8 500 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : à définir
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 10200€/HT ( soit 12240€ TTC)
Disponibilité : courant Avril
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 311 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant en emplacement N°1 à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Il est composé de 3 lots de bureaux en état proche du neuf, avec parking et terrasse, d'environ 381 m².
Sur 2 niveaux :
- RDC : environ 115 m² et 79 m².
- R+1 : 150 m².
- 1 garage d'environ 37 m².
Nombreux avantages :
- accès PMR au RDC.
- Nombreuses places de parking privées.
- Possibilité d'installer un élévateur PMR sur le R+1.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible individuelle.
- Terrasse privée.
- Zone commerciale à proximité.
- Proche de l'A71 et de l'A75.
De plus, cet ensemble est situé à proximité du futur trajet de la ligne de bus à haut niveau de service (BHNS, projet Inspire).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=njAjplsaGaw
ou rechercher la vidéo njAjplsaGaw sur Youtube.
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Idéalement situé sur en périphérie de Clermont-Ferrand sur la commune de Cournon d'Auvergne , à proximité de la gare Sarliève-Cournon, du quartier des affaires, des grands axes de communications, sur l'avenue reliant le Cendre, Cournon à Aubière, je vous propose ce plateau de bureaux de 95 m2 à louer situés au 2ème étage d'un immeuble de standing de style contemporain et moderne édifier en 2021.
Localisation :
Axe pénétrant de Cournon D'Auvergne
Gare Sarliève-Cournon
Bus ligne C
2 minutes de l'accès à l'autoroute A75 en voiture
L'immeuble :
Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun
Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :
plateau de 95m² à configurer
réservation pour installation de blocs sanitaires
3 places parking en extérieur
2,6 m d'hauteur sous plafond
ERP
Caractéristiques techniques :
doublage
faux plafond
courant fort
Immeuble fibré
sols finition à définir
bloc sanitaire (évier, WC) emplacement à définir
Climatisation RR
PMR
Ascenseur
Alarme SSI
Terrasse commune
Conditions financières :
Loyer de 19472 € HC HT/AN soit 1622 € HC HT/mois
Charges locatives : 1 140€/AN soit 95 €/Mois
Taxe Foncière : 1 140 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans; ou professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : rédigé par un notaire à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ® (Ei 832196380).
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00; Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 947 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 866 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette opportunité unique : un bâtiment de bureaux et de stockage d'une superficie d'environ 2000 m², à Cournon d'Auvergne !
Voici ce qu'il comprend :
- 1450 m² de bureaux en excellent état, climatisés et offrant des prestations de qualité.
- 550 m² d'espace de stockage, accessible par 2 quais, avec une hauteur sous plafond généreuse.
Un vaste parking d'environ 50 places équipé de 7 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Ces locaux bénéficient d'une excellente qualité et de la fibre optique.
De plus, ils sont facilement accessibles grâce à leur proximité avec l'autoroute, les transports en commun et l'A75.
Cette opportunité est également disponible à la vente au prix de 2 100 000,00 Euros net vendeur.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.
Les principaux atouts :
- 296 m² de bureaux en état proche du neuf.
- 2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
- Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.
- Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
- Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
- Très grand parking,
- Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.
Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.
Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.
OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA VENTE : 63_2834
Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 430 m² situé dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
CARACTERISTIQUES :
3 grand open-space très lumineux.
10 bureaux/salles de travail cloisonnés.
2 salle de réunion.
2 bloc sanitaire.
1 réserve au rez-de-chaussée.
2 portes palières.
NOMBREUX ATOUTS :
- Plateau de bureaux en bon état général.
- Ascenseur.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Nombreuses prises RJ45.
- Cloisons modulaires.
- Dalle de faux plafond.
- Huisserie en bon état.
AUTRES ATOUTS :
- Grand parking commun.
- Proche de l'A71 - A89 - A75
- Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
- A proximité de nombreux services et commerces.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 212 m² situé au 1er étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
CARACTERISTIQUES :
1 grand open-space très lumineux.
6 bureaux/salles de travail cloisonnés.
1 salle de réunion.
1 bloc sanitaire.
1 réserve au rez-de-chaussée.
NOMBREUX ATOUTS :
- Plateau de bureaux en bon état général.
- Ascenseur.
- Climatisation.
- Fibre optique.
- Nombreuses prises RJ45.
- Cloisons modulaires.
- Dalle de faux plafond.
- Huisserie en bon état.
- ERP 5 (établissement recevant du public).
AUTRES ATOUTS :
- Grand parking commun.
- Proche de l'A71 - A89 - A75
- Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds.
- A proximité de nombreux services et commerces.
L'immeuble accueille plusieurs locataires avec répartition des charges au prorata des surfaces.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 218 m², située dans le secteur du Zénith à Cournon-d'Auvergne.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ce lot de bureaux d'environ 218 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit :
COMPOSITION :
4 bureaux.
2 open spaces.
1 salle de réunion.
1 local social / espace cuisine.
Des sanitaires privatifs non PMR.
Des circulations et dégagements.
NOMBREUX ATOUTS :
Configuration adaptée à une activité tertiaire.
Présence de plusieurs bureaux individuels et espaces ouverts.
Salle de réunion indépendante.
Espace social / cuisine dédié.
Sanitaires privatifs.
Implantation au sein du secteur tertiaire du Zénith / Trident à Cournon-d'Auvergne.
Stationnement sur le parking commun de l'ensemble immobilier.
Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au coeur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.
Les principaux atouts :
296 m² de bureaux en état proche du neuf.
2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.
Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.
Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.
Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.
Très grand parking,
Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.
Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.
Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.
OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !
SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :
- 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
- 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.
CARACTERISTIQUES DES CELLULES :
- Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
- Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
- Autorisation ICPE 1510.
- 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
- 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
- Une rampe d'accès à chaque cellule.
- 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.
ATOUTS DU SITE :
Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
Accessibilité poids lourds.
DISPONIBLE DES LA RENTREE 2026 !
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux d'environ 15 m² dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne.
Idéalement situé sur un axe passant et proche des grands axes routiers, ce bureau en R+1 (sans accès PMR) se compose d'un espace bureau et un sanitaire.
Climatisé, ce bien se situe dans un petit immeuble calme avec plusieurs places de parking mutualisées.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux d'environ 93 m² dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne.
Idéalement situé sur un axe passant et à proximité immédiate des principaux axes routiers, bureau en R+1 (sans accès PMR) fonctionnel se compose d'un open space, de 4 bureaux indépendants, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et un WC complète l'ensemble.
Ces espaces offrent une configuration idéale pour accueillir une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels et facilement accessibles.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité du local.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité / entrepôt avec bureaux de 1072 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne.
COMPOSITION :
Stockage / dépôt /atelier : 800 m2
- Superficie dépôt : 500 m².
- Superficie atelier : 300 m².
- Hauteur sous plafond : 6,50 m.
- Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.
1er étage : 297 m2
- Open space / bureau vitré : 200 m2.
- 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
- Patio de 25 m2.
Possibilité de louer une annexe du bâtiment :
- Un plateau de bureaux de 130 m².
- Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².
Avantages :
- 20 places de parking privées.
- Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.
L'ensemble est en bon état et disponible de suite !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux tout confort, d'environ 584 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne, proche de l'A75, l'A71 et l'A89.
Ce plateau de bureaux de 584 m2 est situé au 1er étage et composé comme cela :
- 12 bureaux cloisonnés,
- 1 salle de réunion,
- 2 salles d'accueil ou open-space,
- 2 blocs de sanitaires.
- 1 local informatique.
LES PLUS : disponible, ascenseur, climatisation réversible, bureaux en très bon état, fibre optique, accès PMR, 29 places de parking.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux tout confort, d'environ 426 m², dans le bâtiment de l'ARCHE, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Ce plateau de bureaux en très bon état général, de 426 m2, situé au 2e étage est composé comme cela :
COMPOSTION :
- 1 grand open-space lumineux,
- 1 salle de réunion,
- 3 bureaux individuels,
- 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
- 1 espace cafétéria,
- 4 WC dont un accessible PMR.
PRESTATIONS DE QUALITE :
- Bureaux en très bon état général.
- Ascenseur.
- Climatisation réversible.
- Fibre optique.
- Nombreuses prises RJ45.
- Cloisons modulaires.
- Dalle de faux plafond.
- Huisserie en bon état.
- Sol moquette (type flotex).
- Accès PMR.
- Places de parking privatives.
Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !
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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt - local d'activité neuf idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.
CONFIGURATION :
294 m² : stockage (hauteur libre env. 7,5 m).
32 m² : bureaux avec WC PMR et climatisation réversible.
69 m² : mezzanine aménageable (stockage ou bureaux).
Plusieurs places de stationnement communes.
POSSIBLIBILLITE de location de la totalité du bâtiment pour une superficie globale de 3 000 m², comprenant :
230 m² de bureaux.
2 350 m² de stockage / atelier.
490 m² de mezzanine aménageable.
AVANTAGES :
Dégrèvement de taxe foncière les 2 premières années.
Bâtiment récent et fonctionnel.
Accès rapide aux grands axes routiers (A75).
Pour plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet ensemble immobilier NEUF et DIVISIBLE en plusieurs lots.
Chaque cellule est configurée de la façon suivante :
- 290 ou 390 m² de surface de stockage (hauteur sous plafond libre env. 7,5m),
- 30 m² de bureaux avec WC PMR,
- 70 m² en mezzanine aménageable en pièce de stockage ou bureaux,
- plusieurs places de parking communes aux utilisateurs.
Il est possible de louer la totalité du site pour 1 utilisateur avec comme superficie totale de 3 000 m² : 230 m² de bureaux, 2 350 m² de stockage/atelier, 490 m² de mezzanine aménageable.
Dégrèvement sur taxe foncière les 2 premières années !
Le bâtiment est situé aux pieds de l'A75.
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Pour en savoir plus, vous pouvez visualiser sa vidéo sur notre chaîne YOUTUBE : https://urlz.fr/o5bP
Ou bien tapez sur YOUTUBE : urlz.fr/o5bP
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance