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Vente Local d'activités 285 m²63000 Clermont Ferrand

400 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

EXCLUSIVITÉ POUZOL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
BIEN LOCALISE DANS LA ZONE ARTISANALE D'ORCET
Vente local d'activité neuf type entrepôt avec bureaux et logement de fonction en zone artisanale pour un total de 285 m2 sur un grand terrain de 1 632 m2. L'ensemble est configuré de la façon suivante :
- entrepôt 125 m2, accès par porte sectionnelle électrique,
- bureaux 50 m2 avec un espace sanitaire (douche + WC), entrée indépendante,
- appartement 110 m2 avec grand salon ouvert sur terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante (possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires) et buanderie.
L'appartement peut tout à fait être aménagé en bureaux.
A75 a 4 minutes, très facile d'accès.
Frais de notaire réduits (locaux neufs).
Disponible immédiatement.
Vous pouvez me contacter sur mon portable pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre recherche immobilière afin de vous proposer des locaux correspondants à vos besoins.
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Terrain clôturé
- Volets électriques

Emplacement

Clermont Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

POUZOL IMMOBILIER

Jean-Baptiste POUZOL

10 rue des Grandes Caves
63170 AUBIERE
POUZOL IMMOBILIER D'ENTREPRISE est une agence immobilière spécialisée dans la location et la vente de locaux professionnels tels que des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts ou des biens occupés pour des investisseurs.
Lors de ma précédente expérience salariée, j'ai réalisé environ 130 dossiers correspondant à 80 000 m2 de locaux loués ou vendus qui m'a permis d'être l'un des premiers commercialisateur du secteur "locaux d'activités et entrepôts" depuis 2019 sur Clermont-Ferrand et sa grande périphérie.
Mon appétence pour l’immobilier et mon expérience en investissement locatif m’a permis d’apprendre les rouages du métier et de mettre mes compétences à votre profit. Mon accompagnement se différencie par une aide qualitative, une réactivité nécessaire à la concrétisation de vos projets et une parfaite connaissance du marché local.
Vous souhaitez échanger à propos de votre projet immobilier : recherche immobilière, estimation, vente, location, gestion immobilière ? Vous pouvez me contacter directement sur mon portable au 06.16.82.33.24.
A bientôt !
Jean-Baptiste POUZOL

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