Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Chamalières

Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux au 4éme étage d'un immeuble à usage tertiaire à Chamalières d'une surface d'environ 43 m² . Les bureaux sont composés d'un accueil/ salle d'attente, un bureau et1 salle archives, 1 sanitaires. Une place de parking en sus en sous-sol.

Capifrance vous propose ce restaurant emblématique de CHAMALIERES !

Idéalement situé quartier Beaulieu, proche des artères principales de la ville, au cœur des centres d'affaires, pôles santé, résidences, ce restaurant est une véritable institution, très apprécié de sa clientèle fidèle (note google 4,4).

Il dispose d'une salle de 70 couverts et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts.

Horaires actuels : 7h30-18h00, fermeture le dimanche et lundi.

Chiffre d'affaires très régulier autour des 160.000 euros, juste en étant ouvert les midis en semaine !

Formidable potentiel donc en travaillant les soirs, le week-end, afterwork ou soirées à thèmes, etc...

Prix : 170.000 euros (honoraires agences inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas de salariés à reprendre.

Bail 3/6/9 de 11/2021
Loyer : 2400 euros CC / mois
NB : possibilité d'acquérir les murs également (même propriétaire que le fonds de commerce)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Pro et Entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937152

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente :

Un local commercial polyvalent avec vitrine en centre ville de Chamalières, pouvant également faire office de bureaux, idéal pour votre activité professionnelle !

Caractéristiques :

Situé dans un emplacement stratégique, ce bien est parfait pour accueillir vos collaborateurs ou clients dans un cadre fonctionnel et bien agencé.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

CIDERA² Clermont vous propose à la location un bâtiment de bureaux de plain-pied indépendant.

Ce plateau de 82 m² environ vous permettra de travailler au coeur de la verdure, avec le calme de la campagne et les services de la ville.

En effet, il est configuré avec 3 bureaux: un d'environ 12,3 m² à l'accueil, et 2 bureaux de 15,5 m² et 24 m² environ, local de repos avec kitchenette, un local informatique et archivage, ainsi que d'un sanitaire PMR.

Une ligne de bus est à proximité et vous bénéficierez de 6 places privatives. Très rare à Chamalières !
Le locataire fera son affaire personnelle de ses charges.
Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux de 121 m² à louer au 1er étage d'un immeuble, dans un quartier très prisé de Chamalières !

Ces bureaux offrent plusieurs atouts qui les rendent particulièrement attractifs :

Accessibilité optimale : Ils sont desservis par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous, notamment pour les personnes à mobilité réduite. De plus, deux places de stationnement privées sont incluses.

Aménagement fonctionnel : 7 bureaux, chacun équipé de prises RJ45, garantissant une connectivité rapide et fiable. Deux des bureaux sont équipés de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques.

Confort supplémentaire : 2 sanitaires privés et une kitchenette, permettant ainsi aux occupants de profiter de commodités sur place.

Emplacement stratégique : situés dans un secteur très calme, ces bureaux sont à seulement cinq minutes du centre-ville. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble !

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au coeur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.
Description du local :

Surface principale : Actuellement configurée avec :
- 12 bureaux individuels cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace d'accueil avec salle d'attente
- 1 grand local d'archives
Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douches

Caractéristiques :

- Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal
- Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires
- Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMR

Un accompagnement sur-mesure :

Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.
Un emplacement stratégique :

Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires payables à la signature du bail.

Accompagnez par CIDERA² Clermont, louez vos futurs bureaux de standing au 1ᵉʳ étage sur un axe majeur du centre-ville de Chamalières. Ce plateau d'environ 128 m² offre une terrasse privative ainsi que 2 places de parking extérieures. Accessible par ascenseur, l'espace est actuellement configuré en 7 bureaux, avec un coin kitchenette et éclairage par plaques LED.

Les convecteurs seront entièrement renouvelés avant la prise de location. Les bureaux ne sont pas climatisés, mais le bâtiment, de belle structure, présente une très bonne isolation. Bénéficiez d'une adresse prestigieuse en centre-ville, avec vue sur la verdure, pour un environnement de travail agréable et valorisant.

- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance