Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gerzat

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ces bureaux de 348 m2 en très bon état dans la zone de LADOUX à GERZAT.
Bureaux de plain-pied et indépendant.
Comprend 1 accueil, 2 salle de réunion, 9 bureaux.
Locaux climatisés.
Nombreuses places de parking.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !

Local neuf de 423 m² environ à louer à Gerzat, équipé d'une porte sectionnelle, situé sur un axe passant avec flux véhicules importants, parking gratuit mutualisé.
Environnement : commerces, GMS, restauration.
Disponibilité immédiate.
Possibilité de ne louer que 245 m² (loyer : 21 500 Euros Hors Taxe par an). Ref : 4550

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.

Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.

Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.

Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.

Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :

· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges.

· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk

ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 587 m2 en très bon état général comprenant :
- 345 m2 de surface de stockage/atelier, grande hauteur sous plafond, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied (1 à l'avant, 2 à l'arrière), chauffé par aérotherme gaz, prises en triphasé, tarif jaune,
- 242 m2 de surface de bureaux, vestiaires, sanitaires et douches.
Aire de manoeuvre et 11 places de parking devant les locaux.
Site entièrement clôturé.
Idéalement situé sur le parc logistique de Gerzat/Cébazat, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Disponible de suite.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule de stockage rénovée d'environ 141 m², situé dans la ZI de Ladoux, à Gerzat.

COMPOSIION :

Entrepôt récemment rénové agrémentée d'une mezzanine et d'un grand espace commun.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

- Vestiaires, sanitaires et douches disponibles dans l'espace commun.
- 2 places de parking privées.

AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES :

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CIDERA², spécialiste immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux en excellent état, zone de Ladoux à Gerzat. Entièrement de plain-pied et conforme PMR, parfait pour un environnement accessible et fonctionnel.

Composition : 11 bureaux spacieux + salle de réunion 66 m². Équipé fibre, réseau informatique complet, climatisation réversible, parking privatif. Proximité axes autoroutiers (A71/A75/A89), restauration à proximité immédiate. Disponible maintenant - contactez-nous pour visite.
Les charges comprennent l'eau, les espaces verts, l'assurance et les frais de gestion technique

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, avec CIDERA² Clermont, cellule de stockage entièrement refaite à neuf à Gerzat, offrant 108 m² au sol et une mezzanine de stockage d'environ 34 m². Ce local bénéficie de places de parking fermées et d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle de plain-pied et un quai de chargement. Un chariot élévateur (fenwick) est mis à disposition pour vos opérations de manutention. La hauteur maximale du local atteint environ 6 mètres. Vestiaires disponibles sur place.

Pour tous les locataires, des équipements partagés sont accessibles : borne de recharge pour véhicules électriques, sanitaires, douche, espace de convivialité et grand terrain de pétanque pour des moments de détente. Possibilité de louer un espace publicitaire sur le panneau lumineux du site. Selon vos besoins, un bureau peut également être loué en supplément.

Ce local combine fonctionnalité, accessibilité et services, idéal pour une activité logistique ou de stockage à proximité immédiate des axes autoroutiers. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
LES CHARGES SONT TTC
Les charges comprennent l'électricité des parties privatives, l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, la maintenance du portail électrique...

- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer avec CIDERA² Clermont : immeuble indépendant d'environ 547 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale. Il se compose de 273 m² en rez-de-chaussée, avec entrée, openspace et sanitaires utilisés jusqu'ici en espace technique et stockage, et de 274 m² à l'étage avec 7 bureaux, local technique, archives, salle détente, salle de réunion et sanitaires. L'ensemble immobilier dispose d'un parking commun.

L'immeuble est entièrement climatisé en réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir ; l'accompagnement dans votre projet est assuré pour adapter l'espace à vos besoins professionnels. Ce bien réunit visibilité, modularité et fonctionnalités, parfait pour accueillir le siège ou l'activité d'une PME ou d'une entreprise de services à Clermont-Ferrand.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000,00 €
HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance