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Location Local d'activités 761 m²31850 Montrabe

7 928 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 644 € HT/an
Taxe foncière : 8 220 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'Agence VALTEOS vous propose à la location cet ensemble immobilier de 761m² situé au sein d'un parc multi-occupant dans la zone de Longueterre à Montrabé. Belles prestations, grande capacité de stationnement, borne de recharge, parc sécurisé et parfaitement entretenu. Proche rocade et accès A68 immédiat. Disponible au 01 Octobre 2024.
Loyer annuel : 95.125 Euros /an (125 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 10.644 Euros /an (14 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01 octobre 2024
Référence : 31_001115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCBureaux & locaux sociaux430 m²--
RDCAtelier / stockage255 m²--
RDCBureaux magasiniers35 m²--
R+1 - MezzanineStockage / archives41 m²--
TOTAL CELLULEBUREAUX / ACTIVITE761 M²95 125 € HT / HC18 860 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail électrique
- BUREAUX
- 430 m² de bureaux et locaux sociaux
- Espace accueil, réfectoire et salle de réunion
- 8 bureaux câblés et climatisés
- Un open-space de 195 m²
- Local repro et archive / salle info
- ACTIVITE
- Porte sectionnelle 4m40 X 3m50
- 5m80 de hauteur en partie atelier
- Chauffage par aérothermes électriques
- Tarif jaune / nombreuses prises 380V
- 3 sanitaires / salle de douche / vestiaires

Emplacement

Montrabe 31850
BUS: ligne 43, arrêt RATALENS-ST JEAN
BUS: ligne 20, arrêt PASTEL- MONTRABE
BUS: ligne 68, arrêt SAUSSE-ST JEAN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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VALTEOS

4.8
(92 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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