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Vente Local d'activités 170 m²69100 Villeurbanne

434 105 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose à la vente une cellule d'activité au sein d'un groupe d'immeubles indépendants. A seulement 10 minutes à pied de Gratte-Ciel, vous serez à proximité immédiate des grands axes routiers, et bénéficierez d'une excellente desserte.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Monte charge
- Extérieur:
- L'ensemble du site est clos.
- Les toitures d'ilots seront végétalisées.
- Création de locaux poubelles communs aux immeubles
- Création d'un local vélos privatif par îlot.
- Les stationnements sont traités en sous sol.
- Les cheminements extérieurs piétons sont traités en béton désactivé.
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Accès livraison et 2 stationnements véhicules professionnels de grand gabarit (19T) entre les bâtiments B et C.
- Aire de livraison véhicules professionnels de grand gabarit (19T) au droit de l'interstice entre les bâtiments A
- et B.
- Bureaux / accès / halls / paliers :
- La hauteur sous libre des niveaux sera de 4,10 m à minima uniquement pour le local d'activité.
- Les façades sont traitées en béton, métal et PROFILIT, percées de châssis aluminium.
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 500 kg/m².
- 1 ascenseur par bâtiment.
- 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
- Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour
- équipements.
- Local livré brut de béton
- Local livré fluides en attente
Etage : RDC LOT 13

Emplacement

Villeurbanne 69100
Bus C3 (Vaulx en Velin - St Paul)
Bus 27 (Villeurbanne centre - Vieux Lyon)
Station Collège Bellecombe à 10 min
Tram T1 direction Debourg ou IUT Feyssine
Tram T4 direction La Doua ou Hôpital Feyzin Vénissieux
Metro B station : Charpennes à 13 min
Metro A station : République à 6 min
Gare La Part Dieu à moins de 20 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(44 avis)

Lucas PICHON

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
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Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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