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Location Commerce 440 m²74200 Anthy Sur Leman

5 977 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

En Haute Savoie, à Thonon les Bains, dans la zone commerciale d'Anthy sur Léman
Disponible a la location ce superbe local commercial/artisanal avec appartement privatif
Il est idéalement situé au coeur de la zone d'Anthy
Il se compose principalement :
- D'une surface commerciale de 162m2
- D'une grande réserve de 74m2 avec accès indépendant par un porte sectionnelle
- De plusieurs bureaux de 11, 26, 25m2
- D'une zone bureau/stockage sur mezzanine d'environ 20m2
- De sanitaires au RDC et à l'étage
Un parking de 10 places devant l'entrée de la partie commerciale vient compléter ce bien
Ainsi qu'un appartement privatif de 47m2 !
Bien disponible de suite à la location
Loyer :
163 euros HT HC / m² / an.
6 000 euros HT HC / mois.
72 000 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Disponibilité : immédiate
Référence : LP26808-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC162Local commercial
RDC19Atelier
RDC74Réserves
RDC11Bureau n°1
RDC17Sanitaires
R+126Bureau n°2
R+125Bureau n°3
Mezzanine20Bureau + stock
R+138Degagement + sanitaires + archives
R+147Appartement privatif

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 283 m²

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Anthy Sur Leman 74200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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