Vente de Bureaux Thonon-les-Bains

À LOUER Local d'activité à Vongy Park (Thonon-les-Bains)
Immobilier en Chablais propose à la location un local d'activité de qualité, situé au coeur de la zone d'activité de Vongy Park, dans un ensemble immobilier livré en 2013.
Description du bien
Rez-de-chaussée
Entrée client avec espace publicitaire
Grand atelier avec mezzanine et porte sectionnelle
Cuisine / vestiaire
Sanitaires
Sas de livraison dédié
Étage
Open space lumineux
6 Bureaux cloisonnés
Local archives
Local technique
Sanitaires
Extérieur : 12 places de parking devant le local.
Conditions financières
Loyer mensuel : 4150 EUR HT (4980 EUR TTC)
Provisions pour charges : 32 EUR / mois (soumises à régularisation)
Taxe foncière 2025 : 2712 EUR
Dépôt de garantie : 8300 EUR
Honoraires : 5 580 EUR TTC (dont 630 EUR état des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior
Activités possibles (aucune restriction) :
- alimentaires
- professions médicales
- opticiens
- bricolage
- etc
Prestations de qualité
Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Couvertures : Toiture bac acier isolé
- Charpentes : métalliques
- Ossatures : métalliques
- Murs : bardage métallique double peaux et habillage bois
- Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 et carrelage,
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairement : latéral et zénithal (trappes de désenfumages)
- Vitre : double vitrage
- Parking : 81 places de stationnement
- Accès : P.L. et V.L
- Date de livraison : immédiat
- État de livraison : entièrement aménagé (WC, Clim, Éclairage, cloison, etc)

Situé dans la zone commerciale d’Anthy sur Leman/Thonon les Bains, en
façade de la route de Genève, dans un retail park avec plusieurs enseignes
nationales, un local commercial de 511 m² de SDP dont 400 m² de surface de
vente est disponible à la location immédiatement.
Possibilité de diviser le local en 2 lots de 244 m² de SDP + 267 m² de SDP
Situé dans la zone commerciale d’Anthy sur Leman/Thonon les Bains, en
façade de la route de Genève, dans un retail park avec plusieurs enseignes
nationales, un local commercial de 511 m² de SDP dont 400 m² de surface de
vente est disponible à la location immédiatement.
Possibilité de diviser le local en 2 lots de 244 m² de SDP + 267 m² de SDP