Vente de Bureaux Thonon-les-Bains

Centre-ville de Thonon-les-Bains
Local commercial à louer d'une surface totale d'environ 360 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate d'un parking.
Il se compose d'une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 217 m², offrant un beau volume très agréable, d'un bureau à l'étage de 43 m², ainsi que d'un grand sous-sol aménagé d'environ 100 m².
Le local bénéficie d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité, ainsi que d'accès sécurisés par des grilles métalliques automatiques.
Disponibilité immédiate.
Bail à créer.
Toutes activités possibles sauf restauration.
Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC, à la charge du preneur.
DPE en cours. Ref : 4747

- Couvertures : Toiture bac acier isolé
- Charpentes : métalliques
- Ossatures : métalliques
- Murs : bardage métallique double peaux et habillage bois
- Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 et carrelage,
- Electricité : Tarif jaune
- Eclairement : latéral et zénithal (trappes de désenfumages)
- Vitre : double vitrage
- Parking : 81 places de stationnement
- Accès : P.L. et V.L
- Date de livraison : immédiat
- État de livraison : entièrement aménagé (WC, Clim, Éclairage, cloison, etc)

Situé dans la zone commerciale d’Anthy sur Leman/Thonon les Bains, en
façade de la route de Genève, dans un retail park avec plusieurs enseignes
nationales, un local commercial de 511 m² de SDP dont 400 m² de surface de
vente est disponible à la location immédiatement.
Possibilité de diviser le local en 2 lots de 244 m² de SDP + 267 m² de SDP
Situé dans la zone commerciale d’Anthy sur Leman/Thonon les Bains, en
façade de la route de Genève, dans un retail park avec plusieurs enseignes
nationales, un local commercial de 511 m² de SDP dont 400 m² de surface de
vente est disponible à la location immédiatement.
Possibilité de diviser le local en 2 lots de 244 m² de SDP + 267 m² de SDP

Plusieurs locaux commerciaux disponibles début 2025 en pied d'immeuble d'un programme de qualité regroupant 456 appartements, un hôtel et une résidence sénior
Activités possibles (aucune restriction) :
- alimentaires
- professions médicales
- opticiens
- bricolage
- etc
Prestations de qualité
Locaux livrés brut, hors d'eau - hors d'air
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.