Location Entrepôt 195 m²34130 Mauguio

MAUGUIO - Fréjorgues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un un local mixte entrepôt/bureaux de 195 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités à proximité de deux zones d'activités très attractive.
LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale et de deux zones d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 4 mn de la gare Sud de France
- A 6 mn de l'aéroport
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 195 m² environ décomposé de la façon suivante :
AU RDC de 140 m² environ :
- Un espace de stockage de 120 m² environ.
- Un bureau de 17 m² environ.
- Un toilette.
- Une porte sectionnelle automatisée 4x4 m.
- Une porte piéton donnant sur l'entrepôt.
- Une porte indépendante d'accès à l'étage.
AU 1ER ETAGE de 55 m² environ :
- 3 bureaux indépendants
- 1 Toilette
- 1 douche
- 5 places de parking privatives à l'extérieur dans un ensemble clos.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Hauteur de 4,40 m dans l'entrepôt.
- Carrelage au sol dans le bureaux du RDC.
- Peinture aux murs et faux plafonds.
- Bureaux de l'étage climatisés et sol stratifié.
- Placards dans le couloir de l'étage.
- Un cumulus à l'étage.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 500,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 200,00 €.
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 700,00 €
- Paiement mensuel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Fin juin 2024.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Dépôt de garantie 4 500 €. Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fréderic DOCHEZ - Tél. 0610669767
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C