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Location Bureaux 400 m² à 806 m²Rue Magellan, 31670 Labege

À partir de
4 500 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 886 € HT/an
Taxe foncière : 28 €/an

Location Bureau Labege 31670

Immeuble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la zone de Labège ENOVA,
Plateaux de bureaux rénovés à louer
Disponibilité : Septembre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2024
Référence : L_TO105348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
LE MAGELLAN2ème806,00 m²Bureaux135,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Immeuble de bureaux idéalement situé à l'entrée de Labège ENOVA,
Plateaux de bureaux entièrement rénovés proposés à la location
Plateaux lumineux situés au R+2 de l'immeuble
Surfaces de bureaux livrées rénovées en plateaux nus (hors cloisons)
Sanitaires privatifs
Ascenseurs
Système de climatisation neuf
Possibilité de division à partir de 400 m²
Parking : 45 places privatives et sécurisées

Emplacement

rue MagellanLabege 31670
Périphérique : sortie n° 19a "Labège"
Bus : lignes n° 204
Métro : Ligne B «Ramonville Saint-Agne» en 5 min via bus
Gare SNCF Labège : 5 min

Transports en commun

Labège Village

1256 m (soit 17 min à pied)

313

Labège Innopole

1275 m (soit 17 min à pied)

31318089

Escalquens

2942 m (soit 39 min à pied)

31318089

Ramonville

4046 m (soit 54 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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