Location Bureaux 200 m² à 633 m²47 - 49 RUE DE LA VANNE, 92120 Montrouge

À partir de
3 666 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 320 € HT/an

Location Bureau Montrouge 92120

EVOLIS vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés. Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas). Porte sectionnelle d'accès plain pied. Locaux en excellent état, cloisonnés et pré-cablé.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12216750X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLot 1 Bâtiment CArchives561er novembre 2023
RDCLot 1 Bâtiment CActivités2371er novembre 2023
1Lot 1 Bâtiment CBureaux1961er novembre 2023
Total Cellule ex ttsLot 1 ex ttsBureaux4331er novembre 2023
2Lot 2Bureaux200Immédiate
Lot 1 Bâtiment CParkings-1er novembre 2023
Lot 3Parkings-Immédiate
Total689 m²
3 en sous-sol7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Fibre optique
. Interphone / Digicode.
Bâtiment D et E : RDC / 1er étage et Sous- sol de 450 m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Bâtiment C sur Cour : 200 m² de bureaux au 2ème étage sans ascenseur
. Bureaux en cours de rénovation (sol / peinture)
. Climatisation réversible en faux plafond.
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires en parties communes.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 237 m²

Emplacement

47 - 49 RUE DE LA VANNEMontrouge 92120
Metro Gentilly (B)
Metro Porte d'Orléans (4)
Tramway Porte d'Orléans (3)

Transports en commun

Vanne / Aqueduc

72 m (soit 1 min à pied)

busMONTBUS

Laplace

699 m (soit 9 min à pied)

rerLigne B

Mairie de Montrouge

783 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 4

Barbara

877 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 4

Gentilly

957 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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