Location Bureaux 158 m² à 1 053 m²Impasse Peyre Plantade Nord, 13122 Ventabren

À partir de
2 146 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 325 € HT/an

Location Bureau Ventabren 13122

NCT vous propose la location magnifiques bureaux neufs, situés en entrée de ville de VENTABREN, contre le futur siège de KEEP COOL et à 2 Km de la zone d'activité des Jalassières d'Eguilles.
Ossature bois et Réglementation Thermique 2012 -30%.
3 plateaux (RDC, 1er et 2ème étage) de 1.053m² en tout, divisibles en 2 par niveau.
Très bon ratio de parkings : 1 place pour 25m².
Bus au pieds de l'immeuble.
Disponibilité : Juillet 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 163 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/ an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2024
Référence : L_MAR2109233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurfaceParkings
B1Rez-de-Chaussée185 m²8 emplacements
B2Rez-de-Chaussée158 m²7 emplacements
B31er Étage178 m²7 emplacements
B41er Étage177 m²7 emplacements
B52ème Étage177 m²7 emplacements
B62ème Étage178 m²7 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Structure bois
Label : RT 2012 - 30% et traitement acoustique des façades et vitrages.
Hauteur libre : 2.80 mètres.
Ascenseur.
Fibre optique
Climatisation.
Sanitaires communs
Capacitaire : 1 personne pour 10m².
Réseaux d'eau en attente dans chaque lot pour kitchenette.
Fenêtre avec ouverture à la française.
42 parkings dont 6 bornes électriques doubles.
Site sécurisé : Vidéo surveillance
Salle de sport sur abonnement dans le bâtiment voisin.
Espaces verts.

Emplacement

impasse Peyre Plantade NordVentabren 13122
BUS : Arrêt de bus «Les Peyres » à 20 mètres
ACCES ROUTIERS : A8 et A51 à 9Km
SNCF : gare TGV d’Aix à 13 km (13min).
Aéroport AIX MARSEILLE PROVENCE : à 25 km (20min).

Transports en commun

Le Berry

140 m (soit 2 min à pied)

Bus220340034106000711

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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