Location Entrepôt 510 m²33210 Langon

La société JL Partners est ravie de vous présenter cette belle opportunité, un bâtiment polyvalent de 510m2 à Langon.
Ce bien offre une superficie totale de 510m2, comprenant un espace d'entrepôt fonctionnel de 380m2 et des bureaux de 130m2, le tout stratégiquement situé dans un quartier dynamique de la ville.
L'entrepôt, spacieux avec ses 380m2, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4m, en faisant un espace idéal pour le stockage, la logistique, ou toute autre activité nécessitant une flexibilité d'espace de travail. Les portes de chargement facilitent le mouvement des marchandises et optimisent les opérations.
Les bureaux, d'une superficie de 130m2, offrent un environnement de travail des plus confortables. Avec un aménagement ergonomique et des finitions en bois et en métal, ces bureaux sont pourvus de toutes les infrastructures nécessaires, dont la climatisation pour le confort optimal des employés.
Niché dans un quartier dynamique de Langon, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité appréciable et d'un accès aisé aux principales voies routières et infrastructures de transport. Les commodités locales, telles que les restaurants, les commerces et les services, sont également à proximité, ce qui est un atout supplémentaire pour le personnel.
Équipements :
Sécurité incendie
Porte sectionnelle
Fibre optique (raccordement possible)
Climatisation réversible (installée il y a 6 mois)
Double vitrage
Accès pour poids lourds
Aire de manoeuvre
Électricité triphasée
Hauteur sous plafond : 4m
Sol en béton
Zone industrielle/commerciale
Ce bâtiment polyvalent convient aussi bien aux activités industrielles que commerciales.
À NOTER : POSSIBILITÉ DE DIVISER LE LOCAL, en 320m2 (190m2 entrepôt + 130m2 de bureaux) et 190m2 (entrepôt).
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Détails financiers :
Loyer mensuel : 3 700€ HT/HC
Loyer annuel : 44 400€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Pour des informations détaillées sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite.