Location Local d'activités 1 900 m²33700 Merignac

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :
À louer, un local d'activité d'environ 1 900 m², idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et offrant une visibilité exceptionnelle depuis celle-ci.
Ce bien se distingue par ses nombreuses qualités, dont une superficie intérieure d'environ 1 700 m², complétée par une terrasse extérieure de 204 m².
Le local bénéficie d'un grand parking, facilitant l'accès pour les poids lourds, et est situé à proximité d'une station de tram, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
La polyvalence de ce bien permet d'accueillir diverses activités, avec une préférence pour des usages liés aux loisirs.
Le local sera rénové, le bardage changé, les travaux d'aménagements, etc...
IDÉAL LOISIRS, PERMIS ACCEPTÉ.
Caractéristiques :

Superficie intérieure : environ 1 700 m²

Terrasse extérieure : 204 m²

Accès poids lourds

Grand parking

Visibilité depuis la rocade

Tramway à proximité
Conditions de location :

Type de bail : 3_6_9

Loyer mensuel : 15 041,67 € HT/HC

Loyer annuel : 180 500 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29
À très vite.