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Location Local d'activités 550 m²Rue Philippe Séguin, 95130 Franconville

6 004 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 470 €/an
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 131 € /m², hors taxes et hors charges soit 6 000 € HT HC/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Néant – Site indépendant - Entretien et consommations pris en direct par le preneur.
Taxe Foncière : 4 700 € à l’année
Taxe sur les bureaux et entrepôts : (néant à ce jour)
Paiements : Trimestriel d’avance
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Locaux d'activité - Bureaux - Site indépendant

NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant d’activité et de bureaux à la location.
550 m² + 24 m² de terrasse sur 1650 m² de terrain
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2024
Référence : ref-559-297139551
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2017
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Construction 2015
Charpente Métallique
Toiture bac acier
Isolation – Conforme RT2012
Contrôle d’accès
Vidéosurveillance

Activités Entrepôt RDC :
Zone 1
Chauffage par aérothermes électriques
Dallage quartzé
Hauteur sous dalle : 4 m
Porte sectionnelle : H 3,5 * L 3m
EDF : Tarif jaune
Zone 2
Chambre froide sur mesure – Froid positif

Possibilité de conserver les racks et les transpalettes

Bureaux :
Open space - Cloisonnement
Salle de réunion
Kitchenette
Climatisation
Câblage RJ45
Terrasse extérieur
Extérieur:
Portail automatique
Parkings
Espaces verts paysagés

Emplacement

Rue Philippe SéguinFranconville 95130

Transports en commun

Franconville - le Plessis-Bouchard

1639 m (soit 22 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Cormeilles-en-Parisis

2466 m (soit 33 min à pied)

transilienLigne J

La Frette - Montigny

2749 m (soit 37 min à pied)

transilienLigne J

Cernay

2786 m (soit 37 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Montigny - Beauchamp

3145 m (soit 42 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
Etat des lieux (Entrée/Sortie)
Quittancement / Recouvrement
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