Location Local d'activités 294 m² à 3 980 m²9 avenue du Canada, 91940 Les Ulis

À partir de
2 205 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

LOCAUX MIXTES AU SEIN DU PARC HIGHTEC 6 - ZA DE COURTABOEUF

ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux et d'activités à la location au sein de la Zone d'Activité des Ulis/Courtaboeuf.
Le Parc Hightec 6 est un ensemble immobilier sécurisé qui propose des surfaces divisibles à partir de 295 m².
Locaux rénovés offrant un accès livraison par porte sectionnelle de plain pied.
A proximité immédiate des grands aces routiers (Nationale 118, Nationale 20, Autoroute A10).
Possibilité d'accès par les transports en communs (Gare Orsay Ville - RER B).
Prestations :
Patio central
Escalier privatif entre bureaux en R+1 et surface d'activité en RDC
Prestations bureaux :
Bureaux en cours de rénovation
Sol PVC
Faux Plafonds
Convecteurs électriques
Prestations activité :
Charge au sol : 2T/m²
Hauteur sous poutre : 3,45 m²
Accès moyens porteurs
Création de portes sectionnelles (1/lot)
Référence : BL-EU1527L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
294m²90.00€
294m²90.00€
644m²90.00€
910m²90.00€
1838m²90.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.45 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Patio central
Escalier privatif entre bureaux en R+1 et surface d'activité en RDC
Prestations bureaux :
Bureaux en cours de rénovation
Sol PVC
Faux Plafonds
Convecteurs électriques
Prestations activité :
Charge au sol : 2T/m²
Hauteur sous poutre : 3,45 m²
Accès moyens porteurs
Création de portes sectionnelles (1/lot)

Emplacement

9 avenue du CanadaLes Ulis 91940
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'aéroport d'Orly
A 27 kilomètres d'Antony
A 13 minutes de Saclay
Desservi par la RN118 (sortie 13), A10 (sortie ZA Courtaboeuf)
RER B - Station Bures sur Yvette
RER C - Station Massy Palaiseau
Gare TGV Massy à 15 minutes
Bus

Transports en commun

Bois Persan

41 m (soit 1 min à pied)

bus21228

Gare d'Orsay Ville

1675 m (soit 22 min à pied)

rerLigne B

Gare du Guichet

2087 m (soit 28 min à pied)

rerLigne B

Gare de Lozère

2156 m (soit 29 min à pied)

rerLigne B

Gare de Bures sur Yvette

2778 m (soit 37 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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